1 / 1

Omenatie 1

Hirvensalo, Turku | Omakotitalo | 3mh+k+oh+kph+aulatila+parveke

395 000 €

Velaton hinta

81,8 m²

Asuinpinta-ala

1913

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja hurmaavaan kotiin, jossa huikeat näkymät Pitkäsalmelle ihastuttavat!

Tämä n. 1913 rakennettu ja rakkaudella pidetty ja remontoitu omakotitalo tarjoaa ainutlaatuista tunnelmaa ja modernia mukavuutta, unohtamatta maisemia ja monimuotoista pihaa.

Tämä uniikki koti kätkee sisäänsä kolme makuuhuonetta, tilavan keittiön, viihtyisän olohuone-ruokailitilan sekä kauniin kylpyhuoneen. Lisäksi kodin yläkerrasta löytyy monikäyttöinen aulatila sekä parveke, josta avautuvat upeat maisemat salmen yli. Vuonna 1913 rakennettu talo on säilyttänyt alkuperäisen ilmeensä, vaikka se onkin modernisoitu vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Tässä kodissa kodikkuus ja tyylikkyys yhdistyvät saumattomasti antaen sille ainutlaatuisen tunnelman.

Iso puutarhatontti ja runsaat terassi- ja oleskelualueet ympäröivät taloa, tarjoten loistavat puitteet pihapiirissä, niin arjesta, kuin juhlista nauttimiseen. Piha-alueelta löytyy omenapuita ja kauniita koristepensaita. Tontin monimuotoisuus tuo pihaan eloa ja mahdollisuuksia moniin eri toimintoihin pihapiirissä.

Omenatie sijaitsee loistavalla paikalla Hirvensalossa, missä luonnonläheisyys ja hyvät liikenneyhteydet yhdistyvät saumattomasti. Läheiset palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, varmistavat sujuvan arjen, eikä keskustaankaan ole pitkä matka.

Taloon tehdyt lukuisat remontit, kauniit sisätilat, upea pihapiiri ja maisemat tekevät tästä kodista muuttovalmiin ja uniikin kohteen.

Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin ja ihanaan kotiin tule ja ihastu paikan päällä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Johanna Lipponen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

p. 0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Lipponen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1913

Käyttöönottovuosi

1913

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Mansardikatto ja harjakatto kuistin kohdalla

Kate

Pelti, pl huopakate vanhan kuistin katon osuudelta

Katon kunto

Katto uusittu 2012

Asuinpinta-ala

81,8 m² (81,8 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinkerroksen kerrosala on 67m2 ja ullakkokerroksen kerrosala 32m2, kerrosala yhteensä 99m2. Rakennuslupapiirustusten mukaan asuinkerroksen huoneistoala on n. 54,6m2 ja ullakkokerroksen huoneistoala n. 27,15
DVV:n rakennuksen perustietojen mukaan kerrosala on 99m2 ja kokonaisala 156m2.

Kohteesta ei ole saatavissa alkuperäisiä rakennuspiirustuksia tai tietoa lopputarkastuksesta. Tämän vuoksi pinta-ala on ilmoitettu saatavilla olevien piirustusten, talon ulkomittojen ja myyjän arvion pohjalta. Rakennuksen pinta-alatietoa ei ole voitu tarkistaa, eikä myyjä vastaa annetun tiedon paikkaansa pitävyydestä. Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitys

Sähköpatterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Ilmaämpöpumppu asennettu 2011

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö

Huoneluku

3mh+k+oh+kph+aulatila+parveke

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tammiparketti lattia ja seinät tapetoitu. Työtasot on puiset.
Keittiö on remontoitu n. 2010 ja on Puutyöliike Silvanin tekemä.

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone

Liesi

Induktioliesi, puuliesi, erillisuuni

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2011-2013 remontin yhteydessä.

Lattia ja seinät laatoitettu.

Suihkun alla seinässä ollut kosteusarvo koholla kuntotarkastuksessa 2021 ja asiaa selvitetty makuuhuoneen puolelta ettei kosteus ole kuin kph:ssa laatan alla ja silikonisaumat uusittu tämän jälkeen.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Talossa on ollut kellarikerroksessa sauna, mikä on purettu pois ja ko. tilat otettu varastokäyttöön.

WC-tilojen kuvaus

2. kerroksessa erillinen wc.
Lattia laatoitettu ja seinissä puupaneelit ja yksi seinä tiiltä.
Lukumäärä: 1

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneista kaksi yläkerrassa ja yksi alakerrassa.
Makuuhuoneissa kaapistot.
Makuuhuoneiden lattiat parketti ja seinät maalattu / tapetoitu.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone/ruokailutilassa parkettilattia.
Seinissä puupaneeli / maalattu.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteisessä laatta lattia, kaapisto ja seinissä puupaneeli / maalattu.

Tulisija

Pönttöuuni ja puuhella. Nouhous tehty 08/2024. Pönttöuunin hormiin tehty uusi nuohousluukku yläkerran huoneeseen 09/2024.

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

Aiempien omistajien tekemät korjaukset:
Ikkunat on uusittu 1980-luvulla.
Vesikatto uusittu n. 2012.
Molemmat tulisijat on uusittu n. 2010-2013.
Asuinkerroksen kylpyhuone/wc on remontoitu 2011-2013.

Nykyisen omistajan aikana tehdyt korjaukset:
2021:
Talon maalaus
Eteläsivun ja länsipäädyn pystylaudoitusten vaihto.
Tippapellitykset pystylaudoituksen alareunaan, etelä- ja länsipäädyssä.
Räystään laudoitukset eteläsivulla ja puuosien uusintaa osin.
Ikkunoiden pellitysten uusinta ja tiivistys, osin.
Kylpyhuoneen silikonisaumojen perusteellinen puhdistus ja uusiminen.
Uusi kanavapuhallin kylpyhuoneeseen.
Sisäpintojen maalaus osin ja ikkunapuitteiden huoltomaalausta.
Korvausilmaventtiilit länsipäätyyn ylä- ja alakertaan, säätyvä (Velco vlr 100).
Alakerran huoneen uusi kaapisto.
Eteisen uusi kaapisto.
Talon ulkovalaisimet uusittu.
Uusi lämpöpatteri olohuoneen ikkunan alle.
2022:
Keittiön uusi allas ja hana.
Uusi suihku ja sekoittaja.
Uusi jääkaappi.
Uusi astianpesukone.
Ilmalämpöpumpun huolto ja puhdistus (pumpun asentajan tekemänä).
Yläkerran eteläpuolen uusi ikkuna ja alle lämpöpatteri.
Kylpyhuoneen uusi kaluste ja hana.
Salaojaremotti (Maanrakennus Mähönen).
Länsi- ja pohjoissivun terassirakenteiden purku ja maa-aineksen poisto kallioon
asti.
Kallioon sahattu ns. niskaojat eteläsivulle ja länsipäätyyn.
Patolevyt.
Sadevesijärjestelmä ja salaojaputket tarkastuskaivoineen.
Viemäriputken maanalainen osa uusittu.
Lounaiskulman sokkelin tukimuuraus.
Tukimuurin valu (länsipäätyyn terassin alle).
Terassin perustus pilariharkkojen päälle.
Pohjoissivulle tukimuurin valu kivipaasien väliin.
Alustan katon eristys ja tuulensuojalevytys.
Alustan ulkoseinien rungot, levytys ja koristeristikot.
Pohjoissivun pintavalut.
Luoteiskulman kivipaaden perustuksen korjausvalu.
Eteläsivun laatoitus, alla suodatinkangas ja kivituhka.
Vanhan saunan purku.
Uusi tukimuuri pönttöuunin tueksi kellariin.
Kellarin lattiakaivon yhdistäminen viemäriputkeen.
Kallion leikkaus varaajan alle tulevan kotelon kohdalta.
2023:
Varaajan uusinta (Kaukora) Lvi Nord.
Vesiputkien uusinta maakellarin vesimittarilta ylemmän kellarin katon tasalle.
Kellarin seinien eristys, kevytsoraharkko seinärakenteeksi, kattoon osb-levy.
Kellarin lattiavalu ja loput kotelot.
Sokkelin valu itäpäätyyn ja koilliskulmaan.
Katetun terassin seinän alaosaan runko, panelointi ja maalaus.
Viemäriputken tuenta alapohjassa.
Salaojaputken vienti ja imeytys tontin pohjoiskulmaan.
Venttiilin uusinta vesimittarin etupuolelta.
Itäpäädyn terassin maalaus ja valokatteiden uusinta.
Sokkelin rappaus, osin.
Kellarin oven uusinta.
Pohjoissivun kulkujen ja portaiden puurakenteiden uusinta.
Kellarin uusi ikkuna.
2024:
Yläkerran terassin uusi ovi.
Kiinteiden hyllyjen rakennus kellariin.
Maakellarin läpiviennin valu.
Yläkerran länsipäädyn huoneen uusi patteri.
Pönttöuunin hormiin tehty uusi nuohousluukku yläkerran itäpäädyn huoneeseen.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Peruskorjattu laajalti.

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

13.11.2020-13.11.2030

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

853-51-14-17

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

1 136,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

720 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Sähköisiä panttikirjoja 6 kappaletta, yhteensä 720 000,00 euroa, jotka
luovutetaan ostajalle kauppahintaa vastaan rasituksista vapaana.
Panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Lisätietoja tontista

Upea iso rinnetontti, missä kalliota ja nurmikkopihaa. Tontilla runsaasti puita ja pensaita ja mm. omenapuita.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Veden laatu ja riittävyys

Tontilta löytyy myös vanha kaivo, mikä ei ole ollut käytössä.

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

220,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Turun kaupunki, puh 02 330 000

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

424,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi todellisen kulutuksen mukaan Turun kaupungin taksan mukaisesti.
Puhtaanapito eli jäteastian tyhjennys palveluntarjoajan hinnaston ja
tyhjennyskertojen määrän mukaan.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu