1 / 1

Mechelininkatu 40

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, p (yj: 3h+k+ph)

459 000 €

Velaton hinta

62,5 m²

Asuinpinta-ala

330,00 €/kk

Hoitovastike

1949

Rakennusvuosi

Ainutlaatuinen tilaisuus - trendikäs tehoneliöinen kolmio Taka-Töölössä!

Tämä hurmaava asunto sijaitsee arvostetussa Taka-Töölössä, jossa kaupungin parhaat puolet yhdistyvät rauhalliseen ja vehreään ympäristöön. Kompaktit neliöt on hyödynnetty erinomaisesti ja asunnon tilasuunnittelu on huippuluokkaa.

Valoisan huoneiston kaikki ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle ja olohuoneen ikkuna avautuu talon päätyyn. Asunnon keskiössä ovat tyylikäs, v. 2022 remontoitu keittiö sekä valoisa olohuone, josta käynti rakennuksen päätyyn asettuvalle parvekkeelle.

Makuuhuoneet asettuvat eri puolille huoneistoa, rauhallisen sisäpihan puolelle.

Isompaan makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja pienempi huone soveltuu hyvin joko lastenhuoneeksi tai työhuoneeksi. Keittiössä on hyvin kaappi-ja laskutilaa ja sieltä löytyy harvinainen ruokakomerokin. Taidokkaasti nykyaikaan päivitetyssä kodissa on säästetty myös ihastuttavia vanhoja yksityiskohtia, kuten leveät ikkunalaudat ja lautalattiat.

Tämän kulmahuoneiston erityisyys on kahdesta suunnasta tulviva luonnonvalo, joka säteillään valtaa koko kodin

Taloyhtiö on suunnitelmallisesti hoidettu, putkiremonttikin on jo takanapäin. Talossa on hissi ja mikä parasta, talo seisoo omalla tontilla.

Töölössä kaikki hyvä on lähellä. On erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, sillä läheltä löytyvät Hietaniemen uimaranta sekä Sibeliuksen puisto, jota voisi kutsua cityihmisen vihreäksi olohuoneeksi.

Meren läheisyys tarjoaa myös mahdollisuuden nauttia kauniista rantamaisemista ja virkistävistä merituulista. Läheltä löytyvät myös monipuoliset palvelut, viihtyisät kahvilat ja ravintolat sekä erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet. Keskustaankin taitat matkan nopeasti, vaikka jalan tai pyörällä. Terveyspalvelut, koulut sekä päiväkodit löytyvät myös virkistävän kävelymatkan päästä.

Olisiko tämä kaunis kokonaisuus uusi kotinne?

Varaa viipymättä aika esittelyyn ja tule ihastumaan.

Kohteen myy:

Antti Myllyniemi

Asuntomyyjä, partner

BO LKV

antti.myllyniemi@bo.fi

0400 667 681

Harkitseko asuntosi myymistä? Ole ihmeessä yhteydessä ja luodaan tehokas suunnitelma sen toteutukseen! Minulta saat perustellun hinta-arvion asunnostasi sekä vahvan brändin tehokkaan konseptin, jolla saavutamme parhaan mahdollisen myyntihinnan.

Samalla saat minulta katsauksen asuntomarkkinatilanteesta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Antti Myllyniemi

asuntomyyjä, partner

0400 667 681

antti.myllyniemi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

191-220

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, p (yj: 3h+k+ph)

Kerros/Kerroksia

2/6

Asuinpinta-ala

62,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu v. 2022

Lattia: Lauta
Seinät: Maalattu
Työtasot ja välitila: Kvartsi

Varustelut: Jääkaappi/pakastin (Miele), astianpesukone (Miele), induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, saareke.

Integroidut kodinkoneet ja Novart -keittiökalusteet.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu v. 2015.

Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Varustelut: Peilikaappi, allas ja allaslaatikot, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, bidee, valaisimet.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Öljyvahattu lautalattia
Seinät: Maalattu
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Öljyvahattu lautalattia
Seinät: Maalattu

Muut tilat

Öljyvahattu lautalattia koko huoneistossa (pl. märkätilat).

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ilmalämpöpumpun valmius.

Muutostyöt huoneistossa

Keittiöremontti v. 2022

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Mechelininkatu 40

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

728,70 m²

Käyttöönottovuosi

1949

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

A2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Hissin peruskorjaus
2022 Ovisummerin alakeskuksen uusiminen
2021 Julkisivujen paikkakorjauksia
2020 Julkisivun kuntotutkimus
2019 Porrashuoneiden kunnostus ja valaistuksen parantaminen
2018 Porrashuoneen ulko-oven kunnostus
2017 Nuohous
2017 Tuuletusparvekkeiden huoltomaalaus
2013 A 1 ilmanvaihdon kunnostus
2013 Jäteaitauksen uusiminen
2013 Pihan kunnostus
2012 Ylimpien kerrosten tuuletusparvekkeiden ovien maalauskunnostus
2007 Syöksytorvet
2002 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2001 Nuohous
2001-2002 Linjasaneeraus
1999 Lukituksen uusiminen
1997 Parvekkeiden korjaus
1997 Katon uusiminen
1989 Sähköpääkeskus
1993 Patteriventtiilit
1992 Ikkunoiden uusiminen
1949 Rakennus valmistunut

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2024 Julkisivujen kunnon jatkotutkimus (kustannusarvio 3000-4000€)
Julkisivujen kunnostus tarpeen mukaan
Ilmanvaihdon parantaminen (julkisivukunnostuksen yhteydessä)
Ilmanvaihtokanavien nuohous (2027 tai julkisivukunnostuksen yhteydessä)

Pihapaikkoja

Lainat

30 032,42 €

Kiinnitykset

560 029,00 €

Isännöitsijä

Kontu Uusimaa, 010 739 8990, aspa@kontuoy.fi
Jyry Pulkkanen, 0107398990, jyry.pulkkanen@kontuoy.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto. 4 kpl varastoja

Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Topeliuksenkatu 4 min (350m)
K-Market Eino Leinon Katu 6 min (450 m)
Alepa Mannerheimintie 9 min (700 m)

Kivelän Terveysasema, Hammashoitola, 8 min (600 m)
HUS Helsingin yliopistollinen sairaala 9 min (700 m)

Koulu

Töölön Ala-Aste 7 min (550 m)
Sophie Mannerheimin Koulu 9 min (650m)
Töölön lukio 10 min (750m)

Päiväkoti

Päiväkoti Topelius 2 min (150 m)
Päiväkoti Päiväpirtti 6 min (450 m)
Päiväkoti Vaahtera 7 min (550 m)
Toppans Förskola 10 min (700 m)

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

330,00 €/kk (5,28 €/m²)

Rahoitusvastike

43,56 €/kk (0,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

373,56 €

Vesi

26,00 €/hlö/kk

Autopaikka

80,00 €/kk

Sauna

11,81 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuutus periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Hallituksella valtuutus määrittää tarvittaessa kaikkien pääomavastikkeiden määrä esimerkiksi viitekorkojen merkittävän muutoksen tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.