1 / 1

Laivasillankatu 10

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 5h, k, 2 kph, s, wc, khh, p (YJ: 5 h, eteinen, keittiö, palvelijanhuone, kylpyhuone)

2 390 000 €

Velaton hinta

210,0 m²

Asuinpinta-ala

1 476,20 €/kk

Hoitovastike

1910

Rakennusvuosi

Upea jugendhuoneisto vehreässä Ullanlinnassa

Tämä koti hurmaa jo sisäänkäynnillään talon kaunis arkkitehtuuri jatkuu rappukäytävästä läpi koko huoneiston, luoden harmonisen ja ainutlaatuisen tunnelman. Arvokkuutta ja ajattomuutta henkivässä asunnossa on useita kauniita yksityiskohtia, kuten peiliovet, erkkeri-ikkunat ja kakluunit.

Huoneiston olohuone sekä ruokailutila muodostavat yhdessä viihtyisän ja elegantin kokonaisuuden. Korkealaatuinen keittiö on todella tilava ja laadukkaasti varusteltu, mikä tekee arjen ruokailuhetkistä mukavia ja sujuvia. Keittiön vieressä on tilava kodinhoitohuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja helpottaa kodin arjen pyörittämistä. Kodissa on kolme suurta makuuhuonetta sekä kaksi tyylikästä kylpyhuonetta, joista toisessa sauna ja kylpyamme. Muukalaiskadulle avautuu parveke, josta voi aistia meren läheisyyden ja nauttia raikkaasta ilmasta.

Taloyhtiössä on toteutettu kattava putkiremontti vuosina 20142015 ja katto on kokonaisuudessaan uusittu 2020, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin.

Sijainti tässä läpitalon huoneistossa on loistava asunnosta on vain lyhyt kävelymatka Kauppatorille, Helsingin keskustaan sekä Ullanlinnan palveluiden, puistojen ja merellisten lenkkeilyreittien äärelle.

Tämä upea koti tarjoaa tasokasta ja arvokasta asumista kaikkein vaativimmillekin, tervetuloa tutustumaan!

Myynti / Sales / Försäljning

Matias von Schantz

+358 500 870 872

matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

36-45

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, k, 2 kph, s, wc, khh, p (YJ: 5 h, eteinen, keittiö, palvelijanhuone, kylpyhuone)

Kerros/Kerroksia

3/7

Asuinpinta-ala

210,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Toimintakertomus 2022: Yhtiöllä ei ole tiedossa huoneistojen pinta-aloja, pinta-alat vaihtelevat noin 55 m2-235 m2 välillä.

Ostaja on tietoinen välitysliikkeen kertomasta Hyvän välitystavan ohjeesta halutessaan teettää ennen kaupasta päättämistä huoneistosta pinta-alamittaus kustannuksellaan. Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Länsi, pohjoinen, itä, etelä. (Osin läpitalon).

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kvänumin upea keittiö jossa todella paljon tilaa.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2x kph.
Masterbedroomin yhteydessä oma kph suihkulla ja wc istuimella varusteltuna

Kylpyhuoneen varustus

Poreamme, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Takka

4 kaakeliuunia, oh ainoa joka käyttökiellossa.

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Bostadsaktiebolaget Villa Luna

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

833,40 m²

Käyttöönottovuosi

1910

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022-24 Ikkunoiden peruskunnostus (suoritettu kokonaisuudessa)
2020 Katon uusinta
2017-2018 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus, ovipuhelinjärjestelmä uusittu, jullkisivukorjauksia
2014-2015 Vesi- ja viemärijohdot uusittu, sähkö- ja teleasennukset uusittu
2013 Putkisaneerauksen suunnittelu
2011 Putkisaneerauksen hankesuunnittelu
2007-2008 Ikkunoiden maalaus, B sisäpuoli, Laivasillankatu 10
2006-2007 Lämmitysjärjestelmät
2006 Hissien peruskorjaus
1997 Ullakkoasuntojen rakentaminen
1996 Talosaunan rakentaminen
1992 Kellaritilat, pohjaviemäri ja sähkönousut
1966 Putket

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2020:
Parvekkeet kunnostusta, räystäslämmitysten asennus
2024:
Katto maalaus

Kunnostusta tarvittaessa:
Piha, perustukset ja runko, julkisivut, huoneistojen märkätilat, yleiset tilat ja ilmanvaihto.

Ei tarvetta:
Lämmitysjärjestelmä, vesi- ja viemärijärjestelmä ja saunat.

Lainat

894 763,34 €

Kiinnitykset

2 229 527,64 €

Isännöitsijä

Hansa Isännöinti Oy
Mannerheimintie 91, 00270 Helsinki
010 202 2900 / posti@hansaisannointi.fi
Sami Lehtola / 010 202 2902 / sami.lehtola@hansaisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus

Asemakaavassa rakennus on merkitty Ark-merkinnällä suojeltavaksi rakennukseksi Suojelu koskee myös rakennuksen sisätiloja, joten sisäkaton, seinien, lattian listojen, helojen ja valaisinten sekä kiinteiden kalusteiden tyylin muuttaminen (esim. alkuperäiset tulisijat) on kielletty.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

1 476,20 €/kk (7,03 €/m²)

Rahoitusvastike

1 215,85 €/kk (5,79 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

2 692,05 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiökokouksessa 10.06.2024:

Esitettiin hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuodelle 2024 sekä päätettiin korjaustoimenpiteiden toteuttamisesta.

Päätettiin ikkunoiden kunnostusurakan 600 000 euron limiitin jakaminen ja käyttötarkoituksen laajentaminen. Todettiin, että peltikaton maalaus urakka on kilpailutettu ja urakan budjetti noin 30 000 euroa (sis alv 24) sis työt ja valvonnan.

Päätettiin hallitukselle valtuudet muuttaa em. urakan laina rahoituslainaksi remonttien valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä. Muutoksen jälkeen osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena tai hallituksen määräämissä erissä. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan pois, peritään rahoitusvastike hallituksen määräämästä kuukaudesta alkaen.

Yhtiön luotolliset tilit:
60 000,00€ 21.05.2024 limiittiä käytetty 3 981,42€ ja 600 000€ 07.05.2024 limiittiä käytetty 472 454,57€.