1 / 1

Särkiniementie 25

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, wc, vh, lasit.p. (yj: 4h+k)

629 000 €

Velaton hinta

101,0 m²

Asuinpinta-ala

484,80 €/kk

Hoitovastike

1976

Rakennusvuosi

Etsitkö kodiltasi mukavuutta, ensiluokkaista tyyliä ja tilaa?

Tässä se on - upea, tarkoin harkittu kokonaisuus!

Tervetuloa Särkiniementielle, hulppeaan 101 m2 viidennen kerroksen kotiin, josta on puistomaiset näkymät meren suuntaan.

Pohjaratkaisussa on huomioitu koko perheen tarpeet ja tästä kodista löytyykin omaa tilaa ja toimintoja arjen pyörittämiseen.

Kodin molemmat makuuhuoneet löytyvät heti sisäänkäynnin läheisyydestä taaten rauhallisen ympäristön lepoon ja omaan aikaan.

Erillinen wc kodinhoitonurkkauksella ja kylpyhuone rajaavat tilan oleskelualueen ja makuuhuoneiden välillä.

Suuri olohuone - keittiö avautuu asunnon perällä, jossa on tämän upean asunnon yksi katseenvangitsijoista, aidolla zebranoviilulla pinnoitettu tehosteseinä.

Kodin sydän, valkoinen keittiö upealla tammiviilutetulla saarekkeella on varusteltu huippuluokan integroiduilla kodinkoneilla, jotka palvelevat vaativampaakin kotikokkia. Yksi keittiön erikoisuuksista on itsepuhdistuva ja ruuanvalmistusautomatiikan omaava uuni! Keittiö myös yhdistyy avoimeen olohuoneeseen ja ruokailutilaan, joihin tulvii luonnonvaloa kahdelta sivulta, luoden avaran ja valoisan ilmapiirin.

Tammiparketti on aikaa ja kulutusta kestävä valinta, joka tumman sävynsä ansiosta tuo ryhdikkyyttä muuten vaaleaan värimaailmaan.

Kylpyhuoneessa nautitaan spa-henkisestä tunnelmasta, joka syntyy rauhoittavasta sävymaailmasta, ylellisestä kylpyammeesta ja omasta saunasta. Säilytystilaa on tässä kodissa varsin runsaasti - eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoissa sekä erillisessä vaatehuoneessa. Koti täydentyy tilavalla, lasitetulla parvekkeella, joka tarjoaa ihanteellisen paikan oleskeluun keväästä syksyyn.

Huom!

Jos sinulla tarve kolmanteen makuuhuoneeseen, on siihen hyvät valmiudet. Iso Olohuone mahdollistaa sen ja tämä otettu huomioon tehdessä edellistä remonttia.

Lauttasaaresta löytyvät kattavat palvelut - lähikaupat, terveyspalvelut, koulut ja päiväkodit. Merellinen ympäristö tuo luonnonläheisen tunnelman urbaanin asumisen kaveriksi. Julkisella liikenteellä pääsee liikkumaan vaivattomasti ympäri kaupunkia ja omalla autolla liikkuville täältä löytyy runsaasti pysäköintimahdollisuuksia.

Tämä koti yhdistää tyylin ja toiminnallisuuden kauniiksi kokonaisuudeksi, joka täyttää vaativankin asujan toiveet.

Huom!

Hinnassa otettu huomioon tuleva putkiremontti, joka antaa mahdollisuuden tehdä oman toiveen mukaisia muutoksia asuntoon.

Tule ja ihastu uuteen kotiisi sekä varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi jo tänään!

Kohteen myy:

Antti Myllyniemi

Asuntomyyjä, partner

BO LKV

antti.myllyniemi@bo.fi

0400 667 681

Harkitseko asuntosi myymistä? Ole ihmeessä yhteydessä ja luodaan tehokas suunnitelma sen toteutukseen! Minulta saat perustellun hinta-arvion asunnostasi sekä vahvan brändin tehokkaan konseptin, jolla saavutamme parhaan mahdollisen myyntihinnan.

Samalla saat minulta katsauksen asuntomarkkinatilanteesta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Antti Myllyniemi

asuntomyyjä, partner

0400 667 681

antti.myllyniemi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1689-1816

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s, wc, vh, lasit.p. (yj: 4h+k)

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

101,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Vehreä puistonäkymä.

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Öljytty helppohoitoinen tammiparketti.
Seinät: Maalattu
Työtasot: Laminaatti

Kaapiston ja työtason välissä metallinen rst väliseinä. Tammiviilutettu saareke Helsingin Sisustuspuu Oy.

Varustelut: Jääkaappi, pakastin, viinikaappi (alakerran varastossa), liesituuletin, astianpesukone, mittojen mukaan tehdyt kaapistot, saareke tyylikkäällä tammiviilu pinnalla ja lasisermillä, spottivalot katossa.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Varustelut: Suihku, suihkuseinä, kylpyamme, peilikaappi (Helsingin Sisustuspuu Oy), spottivalaisimet katossa, vesikiertoinen pyyhekuivain.

WC-tilojen kuvaus

Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Varustelut: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, bidee, yövalo, peilikaappi (Helsingin Sisustuspuu Oy).

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Laatta
Seinät: Paneloidut seinät
Lauteet: Helsingin Sisustuspuu Oy

Varustelut: Sähkökiuas, ikkuna ulos.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Helppohoitoinen öljytty tammiparketti.
Seinät: Maalattu
Makuuhuoneiden mittatilauskaapistot tehnyt Helsingin Sisustuspuu Oy.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Öljytty ja helppohoitoinen tammiparketti.
Seinät: Tehosteseinä aito Zebranoviilutettu (Helsingin Sisustuspuu Oy), muuten maalattu.

Muut tilat

Eteisessä Helsingin Sisustuspuu Oy:n tekemät mittatilauskaapistot.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Särkiniementie 25

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 878,00 m²

Käyttöönottovuosi

1976

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 08.01.2025

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021 Kylpyhuoneiden A1, A4, A14 ja A17 lattiamaton ja kaivoliittymän korjaus
2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous, autopaikkojen sähköistyksen ja tolppien uusiminen, pihaurakka, pihavalaistuksen uusiminen
2019 Julkisivujen ja parvekkeiden uusinta, katto tarkastettu ja tehty osittainen korjaus (mm. julkisivuremontin edellyttämät kaatojen korjaukset), salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen
2017-2019 Ensimmäisen kerroksen valurautaisten viemäriputkien uusiminen
2014 Pihan kunnostus, jätehuoneen uusiminen, muurin aidan uusiminen ja etelänpuoleisen aidan rakentaminen, hissi uusittu laajennettuna
2013 Kylmäkellarin kunnostus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus sekä venttiilien uusiminen, käyttövesiverkoston painetason alentaminen, uima-altaan peittäminen, tarveohjaus huippuimureille, patteriverkosto, termostaattiventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus
2012 Jätekatos uusittu
2010 Katon uusinta
2009 Kylmäkellarin kylmälaitteiston huolto
2008 Saunan kunnostus
2007 St25-St27 tonttien välisen aidan uusiminen ja puiden kaatoa
2006 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2005 Ilmanvaihtokoneiden uusinta
2004 Uima-altaan korjaus
2002 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen arvio kunnossapitotarpeesta vuosien 2024-2028 aikana:
2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (kustannusarvio 15 000€) Hallitus ja projektiryhmä työstävät hankesuunnitelman valmiiksi alkusyksyn aikana ja esittelevät sen osakkaille ja asukkaille näillä näkymin lokakuussa pidettävässä hankesuunnittelun toisessa asukasillassa.
2024-2025 Lukituksen uusiminen (kustannusarvio 20 000€), linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (kustannusarvio 50 000€)
2025-2026 Linjasaneeraus

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

482 058,95 €

Kiinnitykset

2 090 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Terasti Oy, toimisto@terasti.fi, 0103242990
Pauliina Salonen, pauliina.salonen@terasti.fi, 0505227253

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, uima-allas, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen

Muita tietoja

Palvelut

Talon sijainti on optimaalinen uimarannan ja kauppojen, apteekin yms. päivittäispalveluiden välissä.

Koulu

Vattuniemen ala-aste n.10 min kävelymatkan päässä.
Lauttasaaren yhteiskoulu n.15 min kävelymatkan päässä.

Päiväkoti

Päiväkoti Silkkiuikku viereisen talon takana.

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

Vireillä olevat:
Wavulliinintie 5 suunnitellaan asuinkerrostalon laajennusta
Vattuniemen keskus: Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua-ja päiväkotia varten.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiö antaa luvan jäähdytyskäyttöön tarkoitettujen ilmalämpöpumppujen asentamiselle huoneistoihin. Kaikki ilmalämpöpumpun asennuksesta, käytöstä, huollosta ja kunnossapidosta aiheutuvat kustannukset kuuluvat osakkaalle, joka omistamaansa huoneistoon laitteen asennuttaa. Ilmalämpöpumpun asennuksesta on tehtävä muutostyöilmoitus Asumisinfo -palvelun kautta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

484,80 €/kk (4,80 €/m²)

Rahoitusvastike

575,70 €/kk (5,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 060,50 €

Vesi

27,00 €/hlö/kk

Autopaikka

20,00 €/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lataussähkö 30€/kk (ennakko, tasataan kulutukseen perustuen kerran vuodessa).

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet pääomavastikkeen muuttamiseen korkotason muuttuessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.