1 / 1

Särkitie 16

Haukilahti, Espoo | Omakotitalo | 7h omakotitalo + yksiö + autotalli

1 870 000 €

Velaton hinta

275,0 m²

Asuinpinta-ala

2022

Rakennusvuosi

Villa Elegance Upea omakotitalo kokonaisuus arvostetussa ja halutussa Espoon Haukilahdessa

Vain harvoin on tarjolla näin tasokkaasti ja pieteetillä saneerattua omakotitaloa. Moderniksi ja nykyaikaiseksi 2022-2023 saneerattu talo täyttää vaativammankin ostajan unelmat. Kokonaisuus soveltuu monenlaisiin tarpeisiin; pariskunnalle, lapsiperheen kodiksi ja edustusasunnoksi.

Talon sisääntulo ihastuttaa avaruudellaan ja valoisuudellaan. Talon sydän on auringon valossa kylpevä n. 80 m2 kokoinen atriumpiha, joka kutsuu viihtymään ja nauttimaan ulkoilmasta.

Talon asuintilat muodostuvat kolmesta asuintasosta. Sisääntulokerroksessa on erillinen, tilava tv-huone. Avara, valossa kylpevä olohuone, suuri saarekkeellinen avokeittiö ja ruokailutila muodostavat yhdessä ylellisen tilan suurempiinkin juhliin.

Sisääntulokerroksessa on erillinen yksiö (23 m2), joka on omilla osakekirjoilla. Yksiössä on oma keittiö sekä kylpyhuone. Kulku yksiöön on asunnon eteistilasta sekä talon sivulta, omasta sisäänkäynnistä.

Talon ylätasolla on kolme makuuhuonetta ja kaksi ylellistä kylpyhuone- / wc-tilaa. Yläkerroksessa on myös avoin työtila, joka on tarvittaessa erotettavissa omaksi huoneeksi. Päämakuuhuoneen yhteydessä on huoneen levyinen parveke, joka avautuu atriumpihalle aamu auringon suuntaan. Parvekkeen lisäksi on oma vaatehuone sekä kylpyhuone.

Tästä talosta ei kauniita ja ylellisiä kylpyhuoneita ja wc-tiloja puutu. Kaikkiaan kylpyhuoneita on neljä ja wc-tiloja yhteensä 6 kpl.

Olohuonetilasta kuljettaessa kattoikkunallisen portaikon kautta alakertaan avautuu tunnelmallinen viinibaari, joka voi toimia hyvin myös kirjastona tai muuna oleskelutilana. Viinibaarista siirrytään ylelliselle spa-osastolle, joka vastaa tunnelmaltaan ylellisen hotellin kylpyhuone- / saunaosastoa. Spa-osastolta on käynti atriumpihalle ja ulkoporealtaalle.

Talon suuri autotalli (29,5 m2) on omilla osakekirjoilla ja täydentää tasokasta asumista, ja kiinteistöä ympäröi hyvin hoidettu puutarha istutuksineen ja nurmialueineen.

Osakemuotoisuutensa takia varainsiirtovero on vain 1,5 %.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Kenneth Katter KTM | 045-8648062 | kenneth@bo.fi

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kenneth Katter

asuntomyyjä, KTM, partner

045 864 8062

kenneth@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1969

Käyttöönottovuosi

2023

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasokatto kaadolla

Kate

Bituumi

Asuinpinta-ala

275,0 m² (275,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asunto 1 (osakkeet 86-95) yhtiöjärjestyksen mukaan 220 m2 ja tarkastusmittauksessa sen on todettu olevan 252 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan muut tilat: 1, kellari, 70 m2, sijaitsee rakennuksessa.

Asunto 2 (osakkeet 96-100) yhtiöjärjestyksen mukaan 23,5 m2 ja tarkastusmittauksessa sen on todettu olevan 23 m2.

Autotalli (osakkeet 96-100), yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala 35 m2, tarkastusmitattu pinta-ala 29,5 m2.

Pinta-alat on mitattu laserkeilausmittausmenetelmällä syyskuussa 2022.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Muu

Huoneluku

7h omakotitalo + yksiö + autotalli

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö kaapisto Novart -
Ala Carte mallistosta. Mielen kodinkoneet. Varustuksessa myös kahvikone Miele.
Keittiössä vaalea Tulikiven (Calcatta SA) korkeakiiltoinen marmorikuvioinen (valk/beige) keraaminen taso.
Kaapit korkeakiiltoinen valkoinen, suuri (n. 3m x 1,5m) saareke / baaritaso, jossa kaapit molemmin puolin. Aamiaiskaappi, jossa yläkaapit sekä upotettu mikroaaltouuni, taso ja sähköt kodinkoneille.

Yksiössä on Tulikiven musta (Soap stone Black) kvartsikomposiittitaso. Yksiön keittiötilassa on Mielen tason alle asennettu, ulosvedettävä integroitu jääkaappi, integroitu astianpesukone, allas- ja suihkuhana (Tapwell/matteblack). Keittiön takaseinä on peiliä. Peiliin on upotettu paikat seinävalaisimille (2kpl). Peiliseinällä on kiinteät lasiset avohyllyt.

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa: Kph/wc 2 - Päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on lattia- ja seinäpinnoissa ylelliset, suuret 600x1200, valkoiset marmorikuvioiset kivilaatat, tehosteseinä vaaleaa lasilaattaa. Valaistu saippuasyvennys. Unidrain lattiakaivo, Tapwellin kattosadesuihku, käsisuihku, allashana ja erillinen bidee-hana ja -suihku (kromi). Kiinteä kirkas lasinen suihkuseinä, Ido seven D seinä-wc -istuin. Suuret peilipinnat, kiinteät lasihyllyt, runsaasti laatikkotilaa (valk. korkeakiiltoiset ovet). Tapwellin pyyhekoukut ja wc-paperiteline (kromi). Tulikiven kiiltävä valkoinen keraaminen kivitaso (Uni Ice). Kylpyhuoneessa on osittain himmennettävä valaistus, suihkutilassa epäsuora valaistus. Kph:een levyinen yläikkuna (länsi). Lattialämmitys.

Kph/wc 3 - Makuuhuonekäytävän kph: Kylpyhuoneen lattia- ja seinäpinnoissa suuret 600x1200 valkoiset marmorikuvioiset kivilaatat. Tehosteseinä vaaleaa lasilaattaa. Valaistu saippuasyvennys. Unidrain lattiakaivo, Tapwellin sadesuihku, allashana bideellä (kromi). Ido seven D seinä-wc -istuin. Suuri, takaa valaistu seinäpeili. Valkoiset, korkeakiiltoiset allaskaapin ovet. Tulikiven kiiltävä valkoinen keraaminen kivitaso (Uni Ice). Tapwellin pyyhekoukut ja wc-paperiteline (kromi). Mittojen mukaan teetetyt kääntyvät, kirkkaat lasiset suihkuseinät. Kylpyhuoneessa osittain himmennettävä valaistus, suihkutilassa epäsuora valaistus. Lattialämmitys.

Yksiössä: Kph/wc 6 - Kylpyhuoneen seinäpinnoissa suuret 600x1200 valkoiset marmorikuvioiset kivilaatat. Lattiassa valkoinen marmorikuvioinen heksagoni laatta. Keskilattiakaivo. Tapwell sadesuihku, allashana ja bideesuihku (kromi), Ido seven D seinä-wc -istuin. Valkoiset korkeakiiltoiset allaskaapin ovet, hopean värinen pyöreä allas. Tulikiven valkoinen marmorikuvioinen kivitaso (White Swan kvartsikomposiitti). Tapwellin pyyhekoukut ja wc-paperiteline (kromi). Lattialämmitys.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerrassa: Sauna/kph/wc 4 - Sauna-osaston kph on suuri ja ylellinen. Saunassa on lasiseinät, lauteet on magnoliaa, Harvian Cilindro kiuas. Lauteiden alla on epäsuora valaistus, katossa led-valot sekä kiuasvalo. Kylpyhuoneen lattia- ja seinäpinnoissa on suuret 600x1200 valkoiset marmorikuvioiset kivilaatat. Tehosteseinä on heksagoni lasilaattaa. Valaistu saippuasyvennys. Unidrain lattiakaivot, 2kpl Tapwellin kattosadesuihkua (honey gold). Kylpyamme (Westerberg), Tapwell suihkuhana. Kylpyhuoneessa on himmennettävä kattovalaistus sekä tunnelmallinen himmennettävä epäsuora valaistus. Suihkutilassa sekä kylpyammeen yläpuolella on LED-tähtitaivas. Kylpyhuoneessa on suuri lattiasta kattoon ulottuva ikkuna ja lasiovi atriumpihalle. Tilassa on erillinen pukeutumissyvennys. Kylpyhuoneen yhteydessä on huurrelasiseinällä ja ovella erotettu erillinen wc-tila, Ido seven D seinä-wc -istuin. Valkoinen korkeakiiltoinen allaskaappi ja valkoinen allas, Tapwell hana (honey gold). Tulikiven valkoinen marmorikuvioinen kivitaso (White Swan kvartsikomposiitti). Tapwellin pyyhekoukut ja wc-paperiteline (honey gold). Lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Wc 1 - Keittiö -/ olohuonetilan yhteydessä on suuri erillinen wc-tila. Hopean varinen suuri allas, Tapwell allashana, erillinen bideehana ja -suihku (brushed nickel). Suuret peilipinnat. Runsaasti laatikkotilaa (valk. korkeakiiltoiset ovet). Tulikiven valkoinen marmorikuvioinen kivitaso. (White Swan kvartsikomposiitti). Tapwellin pyyhekoukut ja wc-paperiteline (brushed nickel). Ido seven D seinä-wc -istuin. Himmennettävä valaistus. 800x800 valkoinen kiiltävä laattalattia. Tehostelaatta ikkunaseinällä on vaaleaa lasilaattaa. Maalatut seinät, tehosteseinässä harmaa hierretty rappauspinta. Lattialämmitys. Ikkuna sivupihalle (pohjoinen).

Wc 5 - Kuntosalin yhteydessä on erillinen wc-tila. Ido seven D seinä-wc -istuin. Tapwell allashana bideellä (mattamusta). Musta allaskaappi ja ovet, musta laminaattitaso Maalatut seinät. 800x800 valkoinen kiiltävä laattalattia. Tapwell pyyhekoukut ja wc-paperiteline (mattamusta). Lattialämmitys.

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuoneessa on korkeakiiltoiset valkoiset kaapistot, Tulikiven valkoinen marmorikuvioitu White Swan kvartsikomposiittitaso. Pöytätasoon on upotetut twist-pistorasiat. Tapwell allas ja hana (kromi). Pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle on paikat tason alla. Varaus korkealle kuivauskaapille. Kiiltävä valkoinen 800x800 kivilattia. Suuri ikkuna takapihalle. Ulko-ovi kodinhoitohuoneen viereisessä huoneessa (kuntosali/harrastehuone). Kahdella seinällä Missoni Home Zig Zag tapetti. Lattialämmitys.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Asunto 1: kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Seinät on maalattu (ns. lastenhuoneet 2 kpl), parketti on Romanoffin vaalea Meister tammi kalanruotoparketti. Päämakuuhuoneessa on epäsuora seinä- ja lattiavalaistus, maalatut seinät, tehosteseinissä (kaksi seinää) hierretty kivipinta / harmaa. Päämakuuhuoneen yhteydessä pukeutumistila. Pukeutumistilassa on Missoni Home Zig Zag tapetti.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen parketti on Romanoffin vaalea Meister tammi kalanruotoparketti (Tammi Meister Limed off-white Harmonious oak, 1 sauva, harjattu, matta lakka PS500 kalanruoto). Epäsuora, himmentävä ikkunavalaistus.

Muut tilat

Portaikon puolipyöreä taso; Tulikivi musta (Black Mirror) kvartsikomposiitti.
Portaat ylös / mustaksi maalattu tammi / lasikaiteet, lasin kiinnikkeet ja kaide harjattua terästä. Makuuhuonekerroksen kylpyhuoneissa on kiiltävät valkoiset, Tulikiven keraamiset Uni Ice kivitasot.

Talossa on kiinteä wifi 5G ja äänentoistojärjestelmä (tv-huone, olohuone, keittiö, viinibaari, atriumpiha) / Haloradio. Laitteet on asennettu pääsisäänkäynnin yhteydessä olevaan vaatehuoneeseen.

Takkatiedot

Takka

Seinämateriaalit

Talon tehosteseinät:
TV-huoneen ja yksiön yksi seinä sekä päämakuuhuoneen takaseinät on harmaaksi maalattua, hierrettyä hienorappauspintaa. Takkaseinä sekä alakerran viinibaari huone on samaa hienorappauspintaa, mutta valkoiseksi maalattuna.

Lattiamateriaalit

Lattiat parketti on Romanoffin vaalea Meister tammi kalanruotoparketti (Tammi Meister Limed off- white Harmonious oak, 1 sauva, harjattu, matta lakka PS500 kalanruoto)
Alakerran ja yksiön laattalattia on kiiltävää valkoista 800x800 kivilaattaa.

Tehdyt korjaukset

Koko talo ja kaikki ulko- ja sisäpinnat on saneerattu nykyiseen tasoonsa 2022-23. Salaojat, ulkopuoliset lämmöneristeet, pohjaviemärit, patolevyt, lämmitysjärjestelmä, sähkösyötöt, ryhmäkeskus, ulkovalaistus, kivetykset, piha, terassit, katokset ja varastot.

Sisäpuolen seinäpinnat, katon eristeet, alas lasketut katot (kipsiä), valaistus, kylpyhuoneet (4kpl) ja wc-tilat (6kpl), vesieristeet ja laatoitukset, keittiö ja kodinhoitohuone kodinkoneineen, kaapistot. Kaikki sähköt, vesijohdot ja viemärit, vesivaraaja ja talon tekniikka on uusittu. Lattiapinnat on valettu uudestaan ja talon lattiapintoihin on asennettu vesikiertoinen lattialämmitys. Lattiapinnat on uusia (kalanruotoparkettia ja kiveä). Portaat ja lasikaiteet, lasiseinät ja sisä- ja ulko-ovet on uusia. Äänentoisto ja kiinteä wifi. Ikkunat on uudet ja alkuperäisestä koostaan suurennettuja.

Koko talossa on saneerauksen yhteydessä asennettu vesikiertoinen lattialämmitys. Talon lämmitys muoto on kokonaan uusittu / muutettu alkuperäisestä. Lämmitys on nyt vesi-ilmalämpöpumppu (ilmasta veteen) järjestelmä. Talossa on koneellinen ilmanvaihto. Ilmanvaihtokoneet sijaitsevat kodinhoitohuoneessa sekä autotallissa. Vuosihuolto tehty ilmasta veteen lämmitysjärjestelmälle 9/23.

Talon katto on uusittu edellisten omistajien toimesta ja siinä on vielä takuuaikaa jäljellä. Katto on tarkistettu myös nykyisen omistajan toimesta.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Valaistus: Olohuone/ruokailutilassa, tv-huoneessa, päämakuuhuoneessa ja sauna/spa-osastolla on himmennettävä epäsuora valaistus. Viinibaari huoneessa, makuuhuone käytävällä sekä päämakuuhuoneessa on lattiavalot.
Talon kattovalaisimet on himmennettävät (ei kuntosali, khh, kuntosalin wc-tila, tekniset tilat). Portaikko: Valaistut valkoiset kiviportaat sekä valaistu katto-ikkuna.

Takka: Olohuoneessa/ruokailutilassa on toimiva avotakka
Lämminvesivaraaja: Kyllä
Ilmasta veteen lämpöpumppu: 1 kpl
Hälytys- /valvonta järjestelmä: Verisure

Kauppaan ei kuulu

Neuvoteltavissa: TV huoneen ja makuuhuoneen TV:t on neuvoteltavissa, samoin KHH:n pesukone ja kuivausrumpu.

Talon irtaimisto, valaisimet, huonekalut, terassikalusteet, kesäkeittö/grilli ei kuulu kauppaan.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 15.9.2033

Kiinteistötiedot

Tontin koko

1 113,00 m²

Tontin omistus

Oma

Käyttö- ja luovutusrajoitukset

Yhtiöjärjestys 16§ lunastuslauseke: lunastuaika on kuukausi.

Muita tietoja

Palvelut

S- market Haukilahti (n. 0,8 km), Lidl (n. 0,6 km), Tapiolan palvelut noin (n. 1,8 km), Tapiola Golf (n. 4,4 km).

Koulu

Toppelundin koulu (n. 0.8 km), Haukilahden koulu (n. 1,2 km), Mattlidens skola (n. 2,1 km).

Päiväkoti

Haukilahden päiväkoti (n. 1,2 km).

Liikenneyhteydet

Metro Urheilupuisto noin 1 km.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vuonna 2022 vastikkeita maksettiin yhteensä 2 276,17 € ja kiinteistöveroa 1 510,43 €.
Vuoden 2023 vastikelaskelman mukaan hoitovastiketta maksettiin 6 134,76 €.
Vesimaksu ollut noin 287 euroa/vuosi.
Hälytys-/valvontajärjestelmän kulut Verisure, kuukausimaksu noin 75,91 €/kk.
Jätemaksu 28,00 euroa/kk.

Yhtiön hoitomenot on pankin palvelumaksuja, kiinteistövakuutusta sekä kiinteistoveroa lukuun ottamatta maksanut yhtiön ainoa osakas. Näin ollen hoitokuluja, kuten esim. sähkö-, jätehuolto, kiinteistöhuolto ym. kuluja ei ole kirjattu yhtiön kirjanpitoon.

Asuntoyhtiön velka 546 928,76 euroa / 31.12.2023 - ei jyvitetty osakkeille.

Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmasta vesipumppu. Kulutus 03/2023:3500kwh ja 04/2023:2800kwh.
Arvioitu vuosikulutus 23000 kwh. Lämmitysjärjestelmän laitteiden leasingvuokra 237,-/kk, sopimus 84 kk.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.