1 / 1

Purhaantie 44

Sipilän mäki, Vihti | Omakotitalo | 3h, avok, wc, pesutilat, sauna, pukuhuone/khh, työhuone/kellari

238 000 €

Velaton hinta

110,0 m²

Asuinpinta-ala

1920

Rakennusvuosi

Olisiko tässä unelmiesi koti? Ihastuttavalla paikalla, ihan Vihdin kirkonkylän palveluiden lähistöllä ja suojaisalla tontilla, upea uniikki talo.

Kun tähän kotiin astuu sisään, ei voi kuin huokaista ihastuksesta. Suloinen kuisti ohjaa sisälle eteistilaan, jossa voi aistia talon alkuperäistä henkeä. Kaunis lato-ovi jakaa olohuoneen ja päämakuuhuoneen luonnollisesti. Lisäksi omassa rauhassa iso toinen makuuhuone. Keittiön takaa löytyvät saunaosasto ja kodinhoitotila. Säilytystilaa löytyy niin kaapeista kuin varastostakin. Sisätiloja on remontoitu kattavasti 2017-2020. Alakerrassa on myös huone-/kellaritila omalla sisäänkäynnillä, jota voi hyödyntää vaikka vierashuoneena tai kuntosalina. 1920-luvun torppa on laajennettu huomaamattomasti 70-luvulla. Kokonaisuus ei jätä ketään kylmäksi. Tilaa riittäisi pienen perheen etätöihin, harrastamiseen tai ihan vain ihanaan asumiseen. Kauniit ikkunat ja tulisijat tuovat alkuperäistä tunnelmaa, katse hakeutuu alueen idylliseen maisemaan ja monipuoliseen puutarhaan, jossa kanat viipottavat vapaana.

Kiinteistöä on remontoitu vuosien saatossa todella kattavasti ja ajan henkeä kunnioittaen. Talossa voi asua verrattain edullisesti, sillä lämmityskuluja helpottaa ilmalämpöpumppu sekä kaksi toimivaa tulisijaa. Suojaisa pihapiiri on jo keväällä upea, joten kesällä hyötykasvien antimista ja ihanasta puutarhasta vasta saakin nauttia.

Päätalon edustalla sijaitsee vanha piharakennus, joka toimii tällä hetkellä varastona, mutta sen voi helposti muuntaa myös autotalliksi. Pihan vanhasta talli/navettarakennuksesta on puolet muutettu ympärivuotiseksi kanalaksi. Tässä pihapiirissä viihtyvät myös koirat ja kissat. Suoraan kotiovelta alkavat myös upeat ulkoilumaastot. Hevosharrastajalle alueelta löytyy myös useampi hevostalli. Kehä III:lle hurautat noin 30 minuutissa.

Tämä kohde pitää tuntea ja nähdä paikan päällä, tervetuloa ihastumaan!

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1920

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Hirsi- ja puurakenteinen

Kattotyyppi

Harja

Kate

Konesaumattu pelti

Asuinpinta-ala

110,0 m² (110,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Vihdin kunnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinpinta-ala/kokonaisala on 110 m2, ja talousrakennuksen kokonais-ala 24 m2.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, ilmalämpöpumppu, muu

Huoneluku

3h, avok, wc, pesutilat, sauna, pukuhuone/khh, työhuone/kellari

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava ja tunnelmallinen keittiö.
Varustus: jääkaappi/pakastin (uusittu 2023), keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin, uusittu 2018), astianpesukone (uusittu 2020), kaapistot, tilaa ruokapöydälle. Käynti pesu- ja saunatiloihin.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu 2017.
Varustus: sadesuihku, käsisuihku, laatoitettu, lattialämmitys (sähkö), käynti saunaan.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava ja tunnelmallinen sauna. Remontoitu 2017.
Saunasta kulku takaterassille.

WC-tilojen kuvaus

Varustus: wc-istuin, bideesuihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, lattia latoitettu, seinät maalattu.

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotila pukuhuoneen yhteydessä, käynti myös ulos.
Varustus: kamina, pesukoneliitäntä, pesukone ja kuivausrumpu, työtaso.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi makuuhuonetta, josta päämakuuhuone olohuoneen yhteydessä. Päämakuuhuoneessa on varaava kamina. Toisessa makuuhuoneessa kaapistot ja vaatehuone/varasto.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Todella tilava ja valoisa olohuone.

Tulisija

Varaava kamina

Seinämateriaalit

Seinät maalattu/tapetti.
Makuuhuoneen seinäpinnan alla upea hirsi.

Lattiamateriaalit

Huoneistossa laminaattilattia, joka uusittu 2017.Pesutiloissa, saunassa ja wc:ssä laatta.

Kattomateriaalit

Maalattu paneelikatto.

Tehdyt korjaukset

- 2008 patterit uusittu, lämmöneristeitä uusittu osittain
- 2016 asennettu ilmalämpöpumppu
- 2017 hirsiseiniä on kengitetty, alimmaisia hirsiä on korvattu leca-harkoilla
- 2017 rossipohjan lattiarakenne on uusittu (kolme vanhaa kannattajaa on jätetty paikalleen) ja alapohjan kallion pinta on puhdistettu maa-aineksista
- 2017 pintaremonttia tehty
- 2018 sokkeli huoltomaalattu
- 2018 julkisivut huoltomaalattu
- 2019 makuuhuoneen kamina uusittu
- 6/2020: kattoturvatuotteiden asennus, tikkaat ja kulkusilta, Ruukin tuotteet

- 4/2021: Katon pesu, läpivientien tarkastus ja maalaus (ruosteenesto ja pinnoite) sekä uudet vesikourut ja syöksyputket (Ruukki)

- kevät 2021 kanalan rakennus vanhaan tallirakennukseen (puolet tilasta), eristetty, tuulettuva, täyttää ko. eläintenpidon vaatimukset ja soveltuu ympärivuotiseen pitoon. Halutessaan kanat ja niiden tarvikkeet kaupan päälle, (ohjeistetaan tarvittaessa). Maatiaiskanoja 4 kpl ja ystävällinen kukko

- 9/2021: Sähköt kanalaan ja lisäpistorasia portaiden pieleen,

- 8/2022: Ikkunat 7 kpl (asuintilat) ja ulko-ovi uusittu asennuspalvelulla

- 6/2023: etukuistin metallikaiteen ruostekäsittely ja maalaus

- plus yleistä ylläpitoa

- uusittu kodinkoneista jääkaappi ja astianpesukone Samsung, ilmalämpöpumppu Ultimate

- nuohous 7/2023, lokakaivo tyhjennetty 6/2023

Muuta kauppaan kuuluvaa

Komposti, jäteastia, istutuslaatikot, ilmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja

Kunto

Hyvä

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

927-441-4-41

Kortteli/Kiinteistön nimi

Kivirinne

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

1 440,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

250 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Yhteensä 6 kpl sähköisiä panttikirjoja. Sähköiset panttikirjat siirretään ostajalle kaupanteossa lainoittamattomina, ostaja vastaa siirtomaksuista.

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kaivo

Veden laatu ja riittävyys

Hyvä.
Vesi tutkittu 2020.
Suositus: käyttö- ja juomaveden puhdistusta.

Viemäri

Saostuskaivo

Muita tietoja

Palvelut

Vihdin kirkonkylällä useita liikuntamahdollisuuksia, kirjasto, apteekki, päivittäistavarakaupat.
Nummelassa myös kattavat palvelut.

Koulu

Ala- ja yläkoulu kirkonkylällä.

Päiväkoti

Kirkonkylällä useita päiväkoteja

Liikenneyhteydet

Bussit kulkee kirkonkylältä tai kakkostieltä noin tunnin välein

Lisätietoa palveluista

Useita hevostalleja alueella sekä upeat ulkoilumaastot alkavat kotiovelta. Koiraihmisen ja juoksijan/lenkkeilijän unelma!

Asumiskustannukset

Puhtaanapito

20,00 €

Kiinteistövero

123,00 €

Tiemaksut

400,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön kulutus ollut v. 2022 n. 15 600 KWh (sis. kanalan lämmitys)

Sakokaivon tyhjennys 80 €/krt
Nuohous n. 56 €/vuosi

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

- 3 % varainsiirtovero
- sähköisen kaupan kulut/kaupanvahvistus (myyjä ja ostaja puoliksi)