1 / 1

Bulevardi 11

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | yhtiöjärjestyksen mukaan 10 h

2 200 000 €

Velaton hinta

340,0 m²

Asuinpinta-ala

1 605,00 €/kk

Hoitovastike

1903

Rakennusvuosi

AINUTLAATUINEN PARAATIASUNTO BULEVARDILLA

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen isoon asuntoon Helsingin Bulevardilla. Tällä hetkellä järjestön käytössä oleva asunto on todellinen mahdollisuus. Asuntoa voi joko remontoida isona 340 neliön kokonaisuutena tai jakaa osiin. Asuntoon on kolme sisäänkäyntiä. Runsailla ja kauniilla jugend-detaljeilla somistettu asunto käsittä yhteensä 11 huonetta ja ikkunat sijoittuvat sekä Bulevardille että sisäpihalle päin.

Hyvin hoidetussa yhtiössä on yhteensä 35 asunota ja 9 liiketilaa, joista yhtiön hallinassa on 1 asunto ja 7 liiketilaa. Yhtiön vuokratulot vuonna 2023 olivat noin 245 000 euroa.

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:

Patrick Frisk

Osakas Bo LKV Oy

patrick@bo.fi

+358405343590

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Patrick Frisk

asuntomyyjä, M.Sc., osakas

040 534 3590

patrick@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

56-83

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Yhtiöjärjestyksen mukaan 10 h

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

340,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Bulevardi, sisäpiha.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Liesikupu. Keittiön uusimisen tarpeessa.

Keittiön lattiamateriaali

Muovi

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

3 x wc, ei suihkua. Peilit.
Seinät: kaakeli/maali. Lattia: klinkkeri.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti, puolipaneeli

Muut tilat

Rukoushuone; seinät: tapetti, lattia: lauta.

Muutostyöt huoneistossa

Kolme huonetta yhdistetty loosisaliksi v. 1960.
Ruokasalin ja huoneen välinen seinä poistettu.

Kunto

Välttävä

Lisätietoa kunnosta

Huoneiston tekninen taso on pääosin 60-luvun luvulta.
Useita jugend-elementtejä; ovet, sisäikkunat, takat, katto- ja seinäpaneelit.

Takka

2 kpl, käyttökiellossa

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Bostadsaktiebolaget Boulevard 11

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 152,50 m²

Käyttöönottovuosi

1903

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Saumapelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

Hankesuunnittelu (KVV remonttia varten) 2022-2023
Ajantasapiirustukset 2022
ILOQ lukitusjärjestelmä 2022
Katujulkisivut ja pihan parvekkeet 2015-2016
Katon osittainen korjaus 2015
Kaukolämpölaitteisto 2014
Antennijärjestelmät, osittain 2008-2009
Huoltomaalauksia A- ja C- portaissa ja kaiteiden rakentaminen C- portaan hissitasanteille 2007
Kadunpuolen ikkunoiden ja parvekeovien maalaus 2006
Huoneiston D 36 kunnostus 2006
Pihajulkisivujen uudelleenrappaus, maalaus 2003-2004
Keittiöportaiden maalaus 2003
Kadunpuolen parvekkeiden kunnostus 2003
Hissien peruskorjaus 1998
Pihanpuolen parvekkeiden kunnostus n. 1995
Vesikaton uusiminen 1994
Puhelinverkon kunnostus 1994
Katujulkisivujen maalaus 1989
Ikkunoiden uusiminen 1986-1988
Sähkönousujen uusiminen 1984
Vesi ja viemäriputkien uusiminen 1982

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu valmis 12/2024. LVIS-urakan toteutus alkaen syksy 2025. Toteutussuunnittelulle hallituksella lainannostovaltuudet 150 000 € asti.
Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja säätö 2025-2027.

Tutustu kiinteistön korjaustarveselvitykseen.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä luotollinen tili, limiitti 20 000 €.
Hallituksella valtuudet yhden ylimääräisen neljännesvuosivastikkeen perintään.

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Lunastuslauseke yhtiöjärj. 9 §.

Tulisijat ovat käyttökiellossa.

Yhtiöjärj. muk.
Huoneistoa saa käyttää kokonaan tai osittain muuhun kuin asumiseen vain hallituksen suostumuksella. Tällainen suostumus voidaan antaa enintään kahdeksi vuodeksi kerrallaan.

Vastuu asunnon sähkö- ja tietoliikennelinjojen uusimisesta, korjauksista ja kunnossapidosta on osakkeenomistajilla

Lainat

520 257,88 €

Kiinnitykset

1 389 600,00 €

Isännöitsijä

Oy Estlander & Co Ab
Krogius Ralph p. 010-837 0834, ralph.krogius@estlander.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv. Ullakolla on kylmät säilytystilat kaikille asunnoille, ullakolle pääsee porrasta pitkin (G), kellarissa on n. 1,5 m2 kokoisia kellarikomeroita pihasiivessä.
Liiketiloja katutasossa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 2611

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

1 605,00 €/kk (4,72 €/m²)

Rahoitusvastike

321,00 €/kk (0,94 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 926,00 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varainsiirtovero 1,5 %.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.