1 / 1

Linnankatu 24

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 5h, k, rt, 2vh, kht, spa, kph, 3wc, aula, lasit.p (yj:n mukaan 6h+k+s)

1 995 000 €

Velaton hinta

212,5 m²

Asuinpinta-ala

637,50 €/kk

Hoitovastike

2023

Rakennusvuosi

Asunto Oy Turun Phoenix - Hillityn tyylikäs edustuskoti Aurajoen rannalta

Huippulaadukas koti vailla vertaa loistavalla sijainnilla omalla Herrainkulman tontilla, aivan Aurajokirannan kupeessa. Schauman Arkkitehdit Oy:n ja sisustusarkkitehti Vertti Kiven suunnittelema kuudennen kerroksen huikea 212,5 m2 koti tarjoaa parastaan loisto sijainnillaan keskustan ytimessä.

Harmonia, tyyli ja eleganssi kuvaavat tätä upeaa kotia parhaiten. Ensiluokkaiseen asumiseen kuuluvat olennaisena osana tarkkaan harkitut yksityiskohdat ja laadukkaat materiaalit. Koti on varusteltu muun muassa italialaisen Aran cucinen keittiöllä, laadukkailla Gaggenaun kodinkoneilla ja kotimaisen Timberwisen lankkuparketeilla. Spa-tilat ovat vertaansa vailla ja kutsuvat rentoutumaan.

Koko asunnon levyinen parveke tuo kotiin lisää luksusta ja yleellisyyttä tarjoten näkymät yli suojeltujen arvorakennusten ja vehreän kaupunkipuiston.

Kodissa on ajateltu myös käytännöllisyyttä, sillä säilytystilaa on runsaasti ja erillinen kodinhoitohuone, kolme wc:tä, ja vaatehuone on sijoiteltu järkevästi auttamaan arjessa.

Kohde pitää sisällään 21 asuntoa sekä yhden liiketilan. Lämmönlähteenä on energiatehokas ja ekologinen maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Huoneistokohtaisella kotiautomaatiojärjestelmällä on vaivatonta säätää oman asunnon lämmitystä, viilennystä ja ilmanvaihtoa.

Arvotontti on yhtiön oma ja lämpimät autohallipaikat sijaitsevat viimeistellyn pihakannen alla. Kaikki autohallipaikat on varustettu sähköauton latauspistokkein ja ne myydään erikseen omina osakkeinaan.

Keskeisestä sijainnista huolimatta Phoenix tarjoaa omaa rauhaa ja yksityisyyttä innovatiivisilla arkkitehtonisilla ratkaisuilla ja laadukkaalla rakentamisella. Ajaton aikaa kestävä arkkitehtuuri ja skandinaavisesti viimeistelty julkisivu koristaa katukuvaa samoin kuin Linnankadulle suuntaavat huoneistoerkkerit.

Herrainkulman tontilla on aikanaan toiminut niin verkatehdas, kasarmi kuin palokuntakin, ja sen sijainti kaupungin keskustassa Aurajoen välittömässä läheisyydessä on täysin ainutlaatuinen. Kaikki palvelut sijaitsevat täällä kävelyetäisyydellä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan, kerromme mielellämme lisätietoja!

Myynti ja esittelyt/

Miika Salmela

p. 0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Saija Palin

p. 040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

16141-19209

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, k, rt, 2vh, kht, spa, kph, 3wc, aula, lasit.p (yj:n mukaan 6h+k+s)

Kerros/Kerroksia

6/7

Asuinpinta-ala

212,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Päätyhuoneisto, ikkunat kahteen suuntaan. Parveke ja olohuone sisäpihan suuntaan.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Kaakko

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiökalusteet ovat Aran Cucinen mallistoa. Gaggenaun kodinkoneet integroituina.

Keittiössä jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktio liesitasotuuletin, kalusteuuni ja mikroaaltouuni. Työtaso kvartsia, komposiittiallas. Keittiön hana Hansgrohe. Taustamaalattu välitilalasi, valkoinen.

Seinät maalattu, lattia 1-sauvaista mattalakattua lankkuparkettia (Timberwise).

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodissa on kaksi kylpyhuonetilaa.

SPA: allaskaapisto kvartsitasoin kahdella altaalla, iso peili, 2x sade- ja normaalisuihku, lasinen kääntyvä suihkuseinä ja kylpyamme. Seinät kaakelia, lattia laattaa. Ikkuna ulos.

Kylpyhuone 2: allaskaapisto kvartsitasoin, iso peili, sade- ja normaalisuihku, lasinen kääntyvä suihkuseinä ja seinä-wc. Seinät kaakelia, lattia laattaa.

WC-tilojen kuvaus

Erillisessä wc:ssä allaskaapisto kvartsitasolla, iso peili ja seinä-wc. Seinät kaakelia, lattia laattaa.

Lisäksi kummankin kylpyhuoneen yhteydessä wc-istuin.

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotilasta ikkuna ulos. Valkoiset kaapistot, vesipiste. Työtaso kvartsia. Mielen pyykkitorni. Seinät kaakelia, lattia laattaa.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tulikivi Sumu E pilarikiuas etäohjauksella, valkoinen. Epäsuora LED-valaistus katossa ja ylälauteessa. Seinät, katto ja lauteet haapaa. Lasiovi ja ikkuna ulos

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

3-4 huonetta. Yksi huoneista erotettu lasiseinämällä. Seinät maalattu, lattia 1-sauvaista mattalakattua lankkuparkettia (Timberwise).

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avara ja valoisa olohuonetila isoin ikkunarivistöin sisäpihan ja Aurajoen suuntaan. Seinät maalattu, lattia 1-sauvaista mattalakattua lankkuparkettia (Timberwise). Isolle lasitetulle parvekkeelle kaksi kulkua. Parvekkeella komposiittilaudoitus.

Muut tilat

Kaksi vaatehuonetta. Toinen vaatehuone kodinhoitotilan yhteydessä ja toinen yhden makuuhuoneen yhteydessä.

Tilavassa eteisessä liukuovikaapistot.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Muutostyöt ja tarkemmat materiaalit erillisellä huonekortilla.

Kunto

Uusi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Phoenix

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

m²

Käyttöönottovuosi

2023

Rakennusmateriaali

Betoni, teräs

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Bitumi

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 26.10.2033 asti.

Energialuokka

A2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Asuinhuoneistot on luovutettu osakkaille 31.10.2023.
Hallinnonluovutuskokous oli 7.12.2023.

Lainat

8 697 733,81 €

Kiinnitykset

15 300 000,00 €

Isännöitsijä

Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy/ Jussi Jalonen
p. 0400 269 514
jussi.jalonen@ts-kiinteisto.fi
toimisto@ts-kiinteisto.fi
Pitkämäenkatu 13, 20540 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Tontin pinta-ala: 1475/3040.

Yhtiöjärjestyksen 16.pykälän mukaan yhtiön sisätiloissa ja parvekkeilla on tupakointikielto. Asuntoja ei myöskään saa vuokrata lyhytaikaiseen käyttöön kuten esim. Airbnb käyttöön.

Yhtiöön kuuluu seitsemän kerroksinen, kaksiportainen asuinkerrostalo. Yhtiössä on 21 asuntoa ja yksi liiketila. Talon pohjakerroksessa sijaitsevat väestönsuojat, varastotilat, autohalli ja tekninen tila.

Rakennuksessa maalämpö ja lämmönluovutus vesikiertoisena lattialämmitysjärjestelmänä. Asunnoissa viilennys suunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Kotiautomaatio toteutettu siten, että huoneistoissa on ohjauspaneelit, joilla säädetään asunnon lämmitystä, viilennystä sekä ilmanvaihtoa.

Ilmanvaihto asuntokohtaisella ilmanvaihtokoneella, jossa on lämmöntalteenotto. Sähkö ja käyttövesi (lämmin/kylmä) mitataan huoneistokohtaisesti. Rakennus liitetty kaapeli-TV - järjestelmään ja kuituverkkoon. Asunnoissa on yleiskaapelointiverkko.

Asunnoissa sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet.

Yhtiölle on perustettu Turku Energian kautta energiayhteisö, joka toimii pääpiirteissään niin, että kiinteistön kohteet käyttävät aurinkopaneeleista saatavan sähkön (maalämpö, lämmitys/viilennys/lämmin käyttövesi, sähköautonlataus ja yleisvalaistus). Mikäli sähköjä jää yli, jakautuu ylijäämä huoneistojen kesken yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Mikäli sähköjä jää yli, jakautuu ylijäämä huoneistojen yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Mikäli sähköjä jää vielä yli, myydään tämä vielä takaisin mikrotuotantosopimuksen mukaisesti Turku Energia Sähköverkot Oy:lle.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

637,50 €/kk (3,00 €/m²)

Rahoitusvastike

6 629,04 €/kk (31,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

7 266,54 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Vesi kulutuksen mukaan. Vedestä ei ennakkomaksua. Tasauslaskutus toistaiseksi 3 krt/vuodessa (huhtikuu, elokuu ja joulukuu).

Autohallipaikoista yhtiö veloittaa sähkön käytöstä kulutuksen mukaan jälkikäteen. Hinta on 15snt/kWh.

Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää tällä hetkellä vain koron. Pääomavastike muuttuu nykyisestä 1.1.2025 lukien 4 eur/osake/kk. Laina on 12 kk Euribor, tarkastus 21.4 tilanteeseen. Korko nyt 4,632% (0,9% + 3,732%). Ensimmäinen lyhennys 30.6.2025.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero on maksettava kahden kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä.

Yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus keräämään tarvittaessa yhtiökokousten välisenä aikana yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai yhden kuukauden ylimääräinen pääomavastike.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.