1 / 1

Sörnäistenlaituri 5

Kalasatama, Helsinki | Kerrostalo | 2 h + kt + parvi

520 000 €

Velaton hinta

52,0 m²

Asuinpinta-ala

2017

Rakennusvuosi

Tervetuloa ihastumaan ainutlaatuiseen ateljeekotiin meren äärellä Kalasatamassa!

Rauhallisen rantapromeradin varrella sijaitsevaan tyylikkääseen kaksikerroksiseen asuntoon kuljetaan oman terassin kautta. Alakerran katseenvangitsija on noin 5 metriä korkea olohuone. Keittiötilassa on laadukkaat kodinkoneet ja helppohoitoinen musta kivitaso. Alakerran kookkaassa kylpyhuoneessa on paikka pesutornille.

Yläkerrassa on monikäyttöinen aulatila, makuuhuone ja toinen kylpyhuone. Asumismukavuutta tuovat vesikiertoinen lattialämmitys sekä kaksi jäähdytyskonvektoria, jotka pitävät asunnon mukavan viileänä myös kesähelteillä.

Sijainti on mitä loistavin. Kauppakeskus Redi, metro ja useat bussipysäkit ovat vain noin viiden minuutin kävelymatkan päässä. Kulkuyhteyksiä parantaa entisestään tänä vuonna liikennöintinsä aloittava Kalasatama-Pasila-raitiotie. Lisäksi Mustikkamaa ulkoilumahdollisuuksineen ja uimarantoineen on vain kivenheiton päässä.

As. Oy Helsingin Poiju on hyvin hoidettu vuonna 2017 valmistunut taloyhtiö. Saunatilat ja kuntohuone parvekkeineen löytyvät talon 8. kerroksesta. Samassa korttelissa asukkaiden käytössä ovat lisäksi pesutupa ja kerhohuone.

Tämä viihtyisä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkiasumisen mukavuuksia yhdistettynä meren läheisyyden tarjoamaan rauhaan ja kauneuteen. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

(Yleinen ensiesittely 26.05.2024 kello 11:30-12:00).

Tervetuloa tutustumaan!

Jesper Rautiainen

Bo LKV, Partner

045 663 92 93

jesper.rautiainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

045 663 9293

jesper.rautiainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

166-269

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 h + kt + parvi

Kerros/Kerroksia

1/8

Asuinpinta-ala

52,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Virallinen kerros on K-1 Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Esteettömät merimaisemat.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, suihku, peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Lattia:parketti
seinät:maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Poiju

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 280,00 m²

Käyttöönottovuosi

2017

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kermistetty

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiö on valmistunut 2017:
2024 YIT:n suorittamia takuukorjauksia.
2024 Aloitettu Parvekelasitusten määräaikaishuoltotyöt (arvio n. 12 000 euroa).
2024 -2029 käynnissä Huoltokirjan mukaiset huolto- ja korjaustyöt
2025 Suunniteltu IV-kanavien puhdistus ja säätötyö (arvio n. 9 000 euroa)
2026 Suunniteltu Sörnäisten laiturin puuosien puhdistus käsin pesu ja tarvittaessa maalaus
2026 - 2027 Suunniteltu Palovaroittimien vaihto

Muut rajoitukset

16 § Lunastusmenettely

Lainat

3 279 649,35 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola, Tuomas Raatikainen.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhtiön suorassa omistuksessa olevat tilat: osuus autohallista hallinnanjakosopimuksen mukaisesti, kaksi lastenvaunuvarastoa, väestönsuoja joka irtaimistovarastokäytössä, irtaimistovarastoja, pyörävarastoja, rakennuksen 8. kerroksessa on sauna ja kuntohuone.

Yhtiön osakkaat ovat oikeutettuja käyttämään hallinnanjakosopimuksen mukaisesti As Oy Leonkatu 21:n rakennuksessa sijaitsevaa jätehuonetta, väestönsuojatilaa sekä 8. kerroksen kerhotilaa. Lisäksi yhtiön osakkaat ovat oikeutettuja käyttämään hallinnanjakosopimuksen mukaisesti As Oy Helsingin Styyrin pesulaa ja pyörävarastoja

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiössä käytössä viilennykseen Helenin kaukokylmä.
Taloyhtiön osakkailla on lunastusoikeus osakkeisiin 7668-8032. Tarkemmin lunastusoikeus on määritelty yhtiöjärjestyksen 16§.
Yhtiöön on toteutettu sähköautolataushanke jokaiselle autopaikalle vuonna 2023. Latauslaitteen saa käyttöön olemalla yhteydessä isännöitsijään.
Yhtiöön nostettu uusi laina, saldo 31.12.2023 60 556,16€ (halliosakkaiden omistajat). Parveketupakointikielto taloyhtiössä on tullut voimaan 18.4.2023.
Taloyhtiössä ei saa toteuttaa huoneistoremonttia, jossa asennetaan laattalattia muualle kuin märkätilaan. Rakennettujan mukaan tämä johtuu lattiaelementin rakenteesta.
Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan erikseen pyytää tasauslaskutusta.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä

260,00 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan
Viikoittainen vakiosaunavuoro 20 €/kk
Varainsiirtovero 1,5 %.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.