1 / 1

Katariina Saksilaisen katu 10

Vanhankaupunginkoski, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok,kph, s, et (YJ: 2h+k+s)

320 000 €

Velaton hinta

51,5 m²

Asuinpinta-ala

257,50 €/kk

Hoitovastike

2007

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 13.10.2024 klo 12.00-12.40
B-talo. Tervetuloa!

Tervetuloa ihastumaan valoisaan kulmahuoneistoon historiallisella Vanhankaupunginkoskella!

Tämä muuttovalmis, avaralla ja toimivalla pohjaratkaisulla varustettu huoneisto etsii uusia asukkaita. Kulmahuoneiston ansiosta valoa tulvii asuntoon kahdesta suunnasta. Asunnon vaaleat sisustussävyt tuovat tilaan raikkautta ja harmoniaa, joiden ansiosta se on helppo sisustaa oman maun mukaisesti.

Asunnon hyvin varusteltu avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, luoden mukavasti avaruutta.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, missä voi nauttia aamukahvista tai rentoutua iltaisin puistomaisissa maisemissa.

Haluttua mukavuutta lisää asunnon oma sauna ja tilava kylpyhuone, missä on tilaa myös pesutornille.

Kiinteistö itsessään on moderni ja hyvin hoidettu kerrostalo vuodelta 2007, joka sijaitsee omalla tontilla. Pihapiiristä löytyy runsaasti istutuksia, jotka lisäävät vehreyttä ja viihtyisyyttä kerrostalomiljööseen. Taloyhtiöllä on myös yhteiskäyttöinen kuntosali, askartelu- ja kerhotila sekä pesula.

Katariina Saksilaisen kadun sijainti on vertaansa vailla; lähiympäristön vehreät puistot ja polut kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta kosken ympäristössä. Alue on rauhallinen ja tarjoaa loistavat kevyen liikenteen yhteydet niin keskustaan kuin lähiympäristöönkin. Monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä. Lisäksi alueella on hyvät julkiset liikenneyhteydet, mikä tekee arkielämästä sujuvaa ja vaivatonta.

Asunto on vapaa, joten muuttamaan pääsee nopeastikin!

Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän viehättävään kulmahuoneistoon!

Älä jätä tätä tilaisuutta väliin, vaan varaa yksityisesittely jo tänään!

Myynti ja esittelyt:

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

14841-15355

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok,kph, s, et (YJ: 2h+k+s)

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

51,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Näkymät kauniille sisäpihalle.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiössä valkoiset keittiökaapistot.
Välitila laattaa.
Teräsallas.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, suihkuseinä, suihkuverhotanko, wc-istuin, allas ja -laatikosto, käsisuihku, peilikaappi valolla, pesukoneliitäntä.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa vaatekaapit oven molemmin puolin.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta näkymät kahteen ilmansuuntaan. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteinen: vaatekaapistot koko seinän leveydeltä.
Lattia: parketti (uusittu 2024).

Seinämateriaalit

Asuintilojen seinät maalattu.

Lattiamateriaalit

Asuintiloissa parketti. Eteisen parketti uusittu 2024 taloyhtiön toimesta.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

Seiniä maalattu nykyisen omistajan aikana.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Joitakin pieniä asumisen jälkiä näkyvissä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Villa Kuohu

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 083,00 m²

Käyttöönottovuosi

2007

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto, huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 28.05.2034 asti.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2007 Rakennusvalvontaviraston loppukatselmus (toteutus): 12.9.2007
2017 Kiinteistön elementti- ja parvekesaumausten ulkopuolisten saumojen uusiminen
2017 Wc-istuinten ja naarmuuntuneiden lavuaarien uusiminen
2018 Takuukorjauksia
2019 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2020 Parvekelasien huolto
2020 Hissien perushuolto / korjaus
2021 Sisäpihan parantaminen
2021 Lämmönjakohuoneen lattian kunnostus
2023 Jousikeinujen kunnostus/uusinta
2023 Porraskäytävien peruspesu ja tarvittava kunnostus: (ml. rappujen 1. kerroksen akusto-levyjen vaihto katossa)
2023 Aurinkosähkövoiman kartoitus/esiselvitys (hankesuunnittelu): kattorakenteiden
kantavuus aurinkopaneelien asennukselle n. 60-80 paneelille sekä tuulikuorma. Samassa yhteydessä tulisi selvittää myös katon käyttöikä ja miten otetaan huomioon paneelien kiinnitys, jos kattoa joudutaan uusimaan jossain vaiheessa.
2023 Jäte- ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu: Salaojat huuhdeltu
2019 viemäreille ei tehtyjä huoltomerkintöjä historiassa.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kiinteistön PTS (ajankohta, toimenpide, kustannusarvio:
2023-2024 Ikkunoiden tiiviyden kunnostus 15 500€
2024 Energiatodistuksen uusiminen 800€
2024 Pensaiden uusiminen, suunnitelmat 1 000€
2024 A-rapun katon korjaus 3 500€
2024 Ensisammutuskaluston huolto 500€
2024 Ikkunoiden huoltomaalaus ja ovien tiivistys 6 000€
2024 Ilmanvaihtokoneiden perushuolto 3 000€
2024 Parvekkeiden ylimmän kerroksen yläpuolisten rappausten kuntoarvio 1 000€
2024 Palovaroittimien hankinta, kaikki asunnot 3500 €
2025 Patteritermostaattien uusinta ja lämmitysverkoston perussäätö (toteutussuunnittelu). Samassa yhteydessä rättipattereiden venttiilien säätö ja lukitus 5 000€
2025 Ilmanvaihdon säätölaitteiden kunnon ja toiminnan tarkistus 5 000€
2026 Patteritermostaattien uusinta ja lämmitysverkoston perussäätö (toteutus). Samassa yhteydessä rättipattereiden venttiilien säätö ja lukitus 40 000€
2026 Kiinteistön kuntoarvio 6 000€
2027 Jätehuoneen kunnostus 2 000€
2028 Taloautomaation uusiminen 20 000€
2028 Parvekelasitusten huoltotarkastus 2 000€
2029 IV-kanavien puhdistus ja säätö 7 000€
2030 Parvekeliikuntasaumojen uusiminen. Tarkastetaan ja arvioidaan kunnostus- /uusimistarve. Parvekkeet on lasitettu. 40 000€
2033 Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus 8 500€

Autotallit

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Lunastusoikeus koskee vain autohallipaikkoja ja autopaikkojen osakkeita. (Yj 15§)

Lainat

44 444,80 €

Kiinnitykset

4 906 000,00 €

Isännöitsijä

SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8 00410 Helsinki
PL 92, 15101 Lahti
09 530 8860
asiakaspalvelu@skh.fi
www.skh.fi
Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10 sekä tiistaisin ja torstaisin klo 13-15.
Henkilökohtaiseen tapaamiseen voi varata ajan puhelinpalvelusta.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhtiö on osakkaana Helsingin Parkki-Tapuli Oy:ssä, joka omistaa korttelin yhteiskäyttötilat. Tilat sijaitsevat Katariina Saksilaisen katu 6:ssa. Yhteisissä käyttötiloissa on mm. askartelu-, kerho-, pesula- ja kuntosalitila.

Ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, väestösuoja, kuivaushuone, siivouskomero, lastenvaunuvarasto. Yhtiössä kaapeli-tv, DNA Welho laajakaista.

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 pidettiin 25.3.2024.
- Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025 korjauksia korjausohjelman mukaisesti.
- Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.
- Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä em. edellytysten täyttyessä.
- Keskusteltiin aurinkosähkövoiman hankinnasta ja toteutuksesta. Aurinkovoimala-projekti jää odottamaan tulevaisuuden ratkaisuja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki. www.kartta.hel.fi/kaavoitus.

Vapautuu

Heti

Lisätietoa palveluista

K-Market Toukola (1,20 km)
Alepa Viikinmäki (1,29 km)
K-Market Arabianranta (1,92 km)

Asumiskustannukset

Hoitovastike

257,50 €/kk (5,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

257,50 €

Vesi

21,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään yhtiökokoukseen saakka.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.