1 / 1

Katajaharjuntie 13

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph (yj. 1h+kk+kh)

310 000 €

Velaton hinta

53,0 m²

Asuinpinta-ala

265,00 €/kk

Hoitovastike

1963

Rakennusvuosi

Huippupaikalta Lauttasaaresta peruskuntoinen, parvekkeellinen kaksio. Yhtiöjärjestyksessä huoneisto on virallisesti yksiö, mutta tässä kodissa on olohuoneen ja keittiön lisäksi mukavan kokoinen makuuhuone, joten tätä voi kutsua käytännöksi kaksioksi.

Huoneisto on muuttovalmis jo tällaisenaankin, mutta remontoimalla tästä saisi toteutettua mitä kivoimman kodin. Itselle tai miksipä ei asuntoflippausta tekevälle. Asunto sijaitsee hissitalon 3. kerroksessa.

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

asuntomyyjä, partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2335-2440

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph (yj. 1h+kk+kh)

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

53,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Sisäänvedetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön lattiamateriaali

Muovi

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesuallas

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Katajaharjuntie 13

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 968,00 m²

Käyttöönottovuosi

1963

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 16.05.2034 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1989-1991 Ikkunat
1993 Porraskäytävät maalattu
1995 Sadevesikourut
1995 Vesikatto maalattu
1996 Lämmönjakohuone
1998 Putkiremontti perinteisellä menetelmällä
1999 Ulkoseinät ja ulko-ovet uusittu
2000-2001 Piha kunnostettu
2003 Vesikatto maalattu
2006 Lukot
2008 Ikkunat huollettu
2011 Uusittu huonokuntoiset patterien termostaattiventtiilit (59 kpl) ja ilmaruuvit (56 kpl)
2012-2013 Vesikaton huoltomaalaus
2014 Taloyhtiön omistama asunto B12 remontoitu
2015 Kaikkien parvekkeiden kunnostus
2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, desinfiointi, ilmamäärien mittaus ja säätö
2015 Poistoilmakoneiden sähkömoottorien uusinta
2015 Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus
2015 Saunan lauteiden uusinta
2016 Autotallien kynnysten uusinta ja huoltomaalaus
2016 Ikkunoiden välisten pystylautojen huoltomaalaus
2017 Salaojien kuvaus
2017 Istutusten uusimista
2017 Asunnon A23 lämpölasien vaihto
2017 Patolevyjen ja sokkelisoran asennus talon eteläpäätyyn
2017 IV-hormin piippuhatun asennus
2017 Saunan seinän maalaus
2018 Saunan lauteiden uusinta
2018 Hissikorien pintakunnostus
2018 Kellarin ja porraskäytävien valaistuskorjauksia ja painikkeiden vaihtoja
2019 Märkätilojen ja keittiöiden kuntokartoitus
2019 Saunan pesuhuoneen silikonien uusiminen ja saunan patterin maalaus
2020 Julkisivulevyjen puhdistaminen
2021 Sadevesikaivojen tyhjennys
2021 Vesikaton huoltomaalaus ja turvavarusteiden asennus
2021 Saunan, pesu- ja pukutilan sekä kuivaushuoneen pintaremontti
2022 Ikkunoiden tiivistäminen ja kunnostaminen energiatehokkuuden
parantamiseksi
2023 Hissikoneistojen tiivistäminen
2023-2024 Kaukolämpöpaketin uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen
2024 Uusien kellarivarastojen asentaminen, ilmanvaihtokanavien puhdistaminen sekä ilmamäärien tarkistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Käynnissä olevat: n2024-2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus

Suunnitellut korjaukset ja arvioidut aloitusajankohnat
2024-2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2024-2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen ja ilmamäärien tarkastus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto.
2025 Kuntoarvion päivittäminen
2024-2026 Rännikourujen sekä lintuverkkojen kunnostaminen tai uusiminen
2024-2026 Jätekatoksen laajentaminen ja astiasuojien hankkiminen

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

3 205,61 €

Kiinnitykset

630 400,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste. Isännöitsijä Pyry Verainen, pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi / 020 748 0287

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Varasto, tukiasema. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, kaavoitus.

Vapautuu

2kk tai sop. mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

265,00 €/kk (5,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

265,00 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Sauna

14,30 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokra 30 €/kk, autotallivuokra pieni 55 €/kk, keskikokoinen 68,75 €/kk, iso 79,20 €/kk. Lataussähkön ennakko 50 € / kk, lataussähkö 0,14 kWh. Tukiasemavuokra 1 € / kpl. Varastovuokra 35,20 €/kk.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallitukselle on myönnetty valtuudet tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai jättää keräämättä kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike. Lisäksi tullaan keräämään yksi suunniteltu ylimääräinen hoitovastike hallituksen määrittämänä ajankohtana.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.