1 / 1

Eteläsalmentie 7

Kuusisto, Kaarina | Rivitalo | 4h, k, takkah, kph, s, 2 wc, vh, var, ak (yj:ssä 4 h+k+s+takkah.)

229 000 €

Velaton hinta

125,0 m²

Asuinpinta-ala

525,00 €/kk

Hoitovastike

1979

Rakennusvuosi

Arkkitehtitoimisto Casagranden suunnittelema 70-luvun arkkitehtuuria huokuva rivitalo etsii nyt uusia asukkaita - ja vapautuu heti kaupanteossa!

Kaiken kaikkiaan 125m2 kokoinen koti jakaa asuintilansa kahteen kerrokseen, sisäänkäynnin sijottuessa kerrosten keskitasanteelle. Sekä pariskunnalle että perheelle sopiva koti pitää sisällään erinomaisen pohjaratkaisun. Yläkertaan sijoittuu tilavan olohuoneen lisäksi ruokailutila sekä läpikäynnin omaava keittiö. Isot ikkunat, mosaiikkiparketti sekä luonnonvaloa tuova kattoikkuna kruunaavat aikakauden hengen - ja kuitenkin pintoja, keittiö sekä kylpyhuone on uusittu tähän päivään sopivaksi.

Yläkerrassa sijaitsee vaatehuoneella varusteltu makuuhuone, joka soveltuu oivasti esimerkiksi työhuoneeksi. Kodin kaksi muuta makuuhuonetta sijaitsevat alakerrassa, takkahuoneen ja kylpyhuoneen kera. Kaunis avotakka tuo tunnelmaa talvi- ja syysiltoihin, ja tilan voi sisustaa haluamallaan tavalla. Makuuhuoneet pitävät sisällään kiinteää kaapistoa, ja lisäksi toisesta huoneesta on käynti takaterassille ja -pihalle. Kylpyhuone on saneerattu edellisen omistajan toimesta talon henkeen sopien, ja arjen rentoutuminen onnistuu saunan lämpimissä löylyissä.

Asunto Oy Kuusistonsalmi on vuonna 1979 valmistunut 22 asunnon yhtiö, joka koostuu sekä rivitaloista että erillistaloista. Energiatehokkaalla maalämmöllä lämpiävästä yhtiöstä onkin vuosien mittaan pidetty hyvää huolta. Vehreä ympäristö houkuttelee luontoon seikkailemaan, ja ei kovinkaan pitkälle tarvitse mennä, kun vastaan tulee Kuusistonsalmi. Rauhallinen ympäristö sekä meren läheisyys ovat tehneet alueesta suositun. Yhtiöllä on myös Venevalkamaoikeus, jossa laituri n. 20 veneelle (paikat jaetaan vuosittain).

Meren läheisyydestä huolimatta, alle kilometrin päästä löytyy päiväkoti sekä alakoulu. Kaarinan keskustan palvelut ovat noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä ja Turun keskustaan matkan taittaa vajaassa puolessa tunnissa. Myytävään huoneistoon kuuluukin autokatospaikka, joka ei ole kaukanakaan kotiovesta.

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421| katri@bo.fi

facebook: Bo LKV Katri Lagrén

instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katri Lagrén

asuntomyyjä, partner

044 519 9421

katri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1536-1660

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, takkah, kph, s, 2 wc, vh, var, ak (yj:ssä 4 h+k+s+takkah.)

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

125,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, allas.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, kaapistot, patteri, pyykinpesukoneliitäntä.

WC-tilojen kuvaus

Molemmissa wc-istuin, kaapistot, bidee.
Lukumäärä: 2

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran makuuhuoneessa vaatekomero, alakerran makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.
Lukumäärä: 3

Seinämateriaalit

Oleskelutiloissa maalattu ja tapetti, wc:ssä ja kylpyhuoneessa laatta, saunassa panelointi.

Lattiamateriaalit

Keittiössä laatta, yläkerrassa mosaiikkiparketti, takkahuoneessa parketti, alakerran makuuhuoneissa laminaatti, märkätiloissa laatta.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

Nykyisten omistajien aikana:
- osa seinistä maalattu ja alakerran makuuhuoneet tapetoitu
- ilmalämpöpumppu asennettu 2021 (on ilmoitettu taloyhtiölle)
- jääkaappi, pakastin, uuni ja liesi uusittu 2022

Aiempien omistajien aikana:
- keittiö arviolta n. 2011
- kylpyhuoneen lattia arviolta n. 2011 (seinien laatoitus oletettavasti alkuperäinen)

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuusistonsalmi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

10 230,00 m²

Käyttöönottovuosi

1979

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Puu, maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 6/2029 saakka.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1994 lämmityskattilan peruskorjaus,
1996 patteritermostaattien uusiminen ja verkoston tasapainoitus,
2003 liittyminen kaapeli-TV,
2007-2009 erillistalojen vesikattojen ja lapeikkunoiden uusiminen,
2010 lukituksen uudistaminen,
2011 rivitalojen kattojen peruskorjaus, rivitalojen II krs ikkunoiden uusiminen, rivitalojen ikkunoiden yläpuolinen otsalaudoitus,
2013 maalämpölaitoksen rakentaminen, ulkopuolisten putkiverkostojen osittainen uusiminen, rivitalon piha-asfaltoinnin uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, huoneistokohtaiseen sähkön mittaukseen siirtyminen,
2014 IV-kanavien puhdistus, puiden karsiminen / kaadot,
2015 laiturin korjaus, autokatoksen ja pihaportaiden betonikorjaukset,
2016 kattojen ja rännien puhdistus,
2017 sadevesikaivon asennus, Bauer puhdistusjärjestelmän lämmistysverkostoon,
2018 vialliset patteriventtiilit uusittiin,
2019 lämpölinjan vuoto korjattu,
2020 B7 sokkelitilan (kellarikorkeus) puhdistus, kosteiden seinien kuivatus ja korjaus,
2021 B8 patolevyn korjaus ja salaojaputken uusinta,
2023 ulko-ovien lakkaukset.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

PTS-ehdotus:
Salaojien kuvaus, erillistalojen käyttövesilinjan syöttöputken mahdollinen tarkastus / kartoitus, seurataan tilannetta, pihan asfaltointi samalla jos piha joudutaan avaaamaan. Viemäreiden kuvaus, laiturilla johtavan tien ja laiturin kunnostus, uimatikkaat. Tonttien välisen aidan kunnostus, autolatausinfran toteuttaminen.

Autotallit

Autokatokset

Muut rajoitukset

Osakkaiden jälkikäteen omalla kustannuksellaan asentamat markiisit, ilmalämpöpumput, lisäykset, laajennukset, rakennelmat, autotallit, lisätilat yms. ovat osakkaiden kunnossapito- ja korjausvastuulla.

Lainat

34 145,48 €

Kiinnitykset

874 093,95 €

Isännöitsijä

Kiinteistötahkola Oy
Matti Mikkola
0207 480 064

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi n. 4 m2:n suuruinen ulkovarasto sekä katettu autokatos, lukuun ottamatta huoneistoa nro 5, johon kuuluu erillinen n. 23 m2:n suuruinen lämmin autotallirakennus. Jokainen huoneiston hallintaan oikeuttava osakekirja oikeuttaa lisäksi tähän yhtiöjärjestykseen liitetyssä kartassa (asemapiirros 1:200) tarkemmin määritellyn ja rajatun huoneistokohtaisen ulkoalueen hallintaan.

Muita tietoja

Palvelut

450m/700m K-Market Kuusisto
n. 10min Kaarinan keskustan palvelut
n. 15min Kauppakeskus Skanssi
n. 20min Turun keskustan palvelut

Koulu

600m Kuusiston koulu, Empon yksikkö (luokat 1-2)
1,2km Kuusiston koulu, Kuusiston koulutien yksikkö (luokat 3-6)

Päiväkoti

600m Kuusiston päiväkoti

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaarinan kaupunki, puh. 02 588 4000

Vapautuu

Heti

Lisätietoa palveluista

Www.kaarina.fi

Asumiskustannukset

Hoitovastike

525,00 €/kk (4,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

525,00 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö oman sopimuksen mukaan.
Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.