1 / 1

Vanha Pisantie 1

Malminmäki, Espoo | Paritalo | 2h+k+kph+s+piha+parvi (YJ 2h+k+s+parvi) 81 m2

297 000 €

Velaton hinta

56,0 m²

Asuinpinta-ala

81,0 m²

Kokonaispinta-ala

1990

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 13.10.2024 klo 15.00-16.00

No nytpäs tuli kiva paritalokoti myyntiin!

Korkea olohuone sallii valon tulla kauniisti koko huoneistoon ja etelän suuntaan avautuu vehreä pihanäkymä suurelle terassille. Tilavassa olohuoneessa on tunnelmallinen takka ja pohjaratkaisu on todella toimiva.

Harvoin näkee näin näppärää parviratkaisua. Yläkerta toimii mainiosti vieraiden majoittamiseen, juniorin omana tilana tai työ- harrastetilana. Säilytystilaa on parvella todella runsaasti, jolloin alakertaan ei tarvitse sijoitella ylimääräisiä säilytysratkaisuja. Lisänä vielä kaksi ulkovarastoa, lämmin ja kylmä. Yhtiö on hyvin hoidettu ja koti on huolellisesti asuttu eli käytännössä sisäänmuuttokuntoinen. Autopaikka löytyy yhtiön katoksesta.

Sijainti on mainio, liikenneyhteydet ovat hyvät ja harrastus- ja ulkoilumaastot ovat loistavat. Myös päiväkodit ja koulut löytyvät läheltä. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely: 040 7090 555 Veli Myllylä tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma.

Esitetilaukset: veli@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

myyntijohtaja Espoo, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 709 0555

veli@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

35-48

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph+s+piha+parvi (YJ 2h+k+s+parvi) 81 m2

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

56,0 m² (81,0 m²)

Muut tilat

25,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinpinta-ala yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 56 m2. lisäksi parvitila (rakennuspiirustuksissa varasto) noin 25 m2, jota ei ole mainittu yhtiöjärjestyksessä. Pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteesta poiketa nykystandardin mukaan mitattavasta pinta-alasta ja olla yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Kauppahinta ei perustu pinta-alaan. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Vehreä pihanäkymä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Mattavalkoiset keittiökaapit, välitila laatoitettu. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin hormiin. Musta allas, lattia vinyylilankkua.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone kokonaan laatoitettu, suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc- istuin.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaattia, seinät maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen lattia kulutusta kestävää laminaattia. Lattialämmitys, seinät maalattu.

Muut tilat

Yläkerran ikkunallinen parvi taipuu moneen käyttöön, makuutilana, työpisteenä tai juniorin omana maailmana. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Runsaasti säilytystilaa liukuovien takana.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vanha Pisantie 1

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 048,00 m²

Käyttöönottovuosi

1990

Rakennusmateriaali

Tiili, elementti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus on vanhentunut.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2003 parvekekaiteiden maalaus
2004 lämminvesivaraajan uusinta
2005 otsa- ja vuorilautojen huoltomaalaus
2008 viemäripainuman korjaus
2000 C-D talojen eteläpuolen kattoremontti
2010 ulko-ovien lukkojen uusinta, WC tilojen remontti as 5
2011 elementtisaumojen uusinta
2012 kattojen pesu ja pinnoitus
2013 D7 huoneiston lämmöneristyksen parantaminen
2016 lämpökamerakuvaukset, antenniverkon uudistus, HD- valmius
2017 lämpövuotokorjauksia
2018 ulko-ovien uusiminen
2019 oravaverkkojen asennus
2020 otsalautojen huoltomaalaukset
2022 piha-aidan kunnostus, A1 vesivaraajan vuotovahingon korjaus, piha-asfaltin uusiminen, ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaaminen.
2023 C5 varaajan vuotovahingon korjaaminen, piha-aitojen rakentaminen, valokuidun asennus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen 30.4.2024 esittämässä korjaustarveselvityksessä vuosille 2024-2027 on mainittu autokatoksen kunnostustarpeen selvittäminen aitaremontin ohessa, C5 ja D7 lämpövuotojen korjaukset, kattorakenteiden kunnostustarpeiden selvittäminen ja mahdollinen toimenpide esitys aikatauluineen, kiinteistön kuntoarvion teettäminen, aitojen täyskorjaus,/uusiminen, yhteisen virkistysalueen kuntoon saattaminen. Ei vielä päätöksiä.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Taloyhtiössä kerätään arvioperusteista vesimaksua, joka tasataan kulutusmittarilukemien perusteella kerran vuodessa. Asukkaan vaihtuessa kesken vuotta on asukkaan vastuulla lukea vesimittari ja ilmoittaa lukema isännöitsijätoimistoon tasausta varten. Muussa tapauksessa tasaus suoritetaan vuoden lopun lukeman perusteella, jolloin laskenta ei ota huomioon asukasvaihdoksia.
Hallituksella on oikeus päättää enintään kahden kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.12.2023 päätettiin huoneisto C5 vesivahingon kunnostusta varten otettavasta 15 000 euron luottolimiitistä yhtiön käyttötilille.

Autokatokset

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy 09 6122 600
Jali Menna 040 833 0098 jali.menna@hsi.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki: 09-81621

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

280,00 €/kk (5,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

280,00 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistuksensa rekisteröinnistä ja rekisteröinnin kustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti perimistä kustannuksista ostaja saa tiedon omalta pankiltaan. Vesilaskut tasataan vuosittain mittarilukemien mukaan. Ostaja vastaa varainsiirtoveroa 1.5% velattomasta kauppahinnasta. Sähkönkulutustieto perustuu nykykäyttöön ja voi olla suurempi tai pienempi, riioouen kulutustottumuksista ja asukkaiden lukumäärästä. Vakuutukset ja muut maksut palveluntarjoajien hinnaston mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan.