Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kalevankatu 57

Kalevankatu 57

Kamppi, Hietalahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, p

Ylimmän kerroksen parvekkeellinen kaksio Hietalahdessa keskustan ja meren lähettyvillä

Tässä kodissa kaikki neliöt on hyödynnetty mukavaan ja tyylikkääseen asumiseen. 60-luvulle tyypilliset, valtavat ikkunat tekevät asunnosta erittäin valoisan ja ilmavan, jota korostaa vielä selkeät suuret tilat. Vuonna 2016 uusittu avokeittiö on suunniteltu kompaktiksi toimivaksi kokonaisuudeksi, joka sulautuu saumattomasti osaksi olohuonetta. Ruokapöydälle on täällä myös paikkansa sekä tilaa rennolle oleskelulle. Isossa makuuhuoneessa valo kulkee myös kivasti ja tilaa on hyvin vaikka työpöydälle. Täällä yksi nurkkaus huoneesta on näppärästi erotettu verholla vaatesäilytykseen. Siistissä kylpyhuoneessa märkäkalusteita on tänä vuonna uusittu ja tilasta löytyy paikka pyykinpesukoneelle.

Upea parveke kattojen korkeuksissa kruunaa tämän asunnon mukavuuden! Näitä on harvemmin keskustassa tarjolla.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, josta tämä huoneisto on jo osuutensa lunastanut eikä täten maksa tonttivuokravastiketta. Asukkaiden käytössä on mm. sauna sekä varastotilat. Tällä hetkellä vapaana vuokraukseen on myös kaksi autopaikkaa kohtuulliseen hintaan.

Tämä on täydellinen koti Sinulle, joka haet jotain hieman ekstraa ja yksilöllistä, modernia ja selkeää asumista, keskeistä sijaintia ja tehokkaasti käytettävissä olevaa asuintilaa hyvässä peruskorjatussa yhtiössä, joka haluat asua keskustan tuntumassa trendikkäällä alueella, lähellä merenrantaa ja hyvien palvelujen ympäröimänä. Hietalahdesta kuljet helposti kävellen niin ydinkeskustaan kuin rantaan, mutta täältä kulkevat myös niin bussit kuin raitiovaunukin. Muutaman lähikorttelin säteellä on monia kivoja kahviloita, hyviä ravintoloita ja mielenkiintoisia liikkeitä.

Laitetaanko kauniiseen pakettiin? Ole pian yhteydessä, ja sovi omasta yksityisesittelystäsi.

Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.com

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
789-845
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, avok, kph, p
Kerros/Kerroksia
5/5
Asuinpinta-ala
52,0 m2
Muut tilat
5,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Muut tilat 5 m2 on parvekkeen neliöt Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Kalevankatu, sisäpiha
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Puusepällä teetetty paksu tammitaso, avohyllyt ja Kvikin kaapit.
Liesi
Muu liesi/uuni
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu kesällä 2024.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vuonna 2016 kahdesta huoneesta yhdistetty avokeittiö ja olohuone, josta käynti isolle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi
Muut tilat
Makuuhuoneessa iso säilytysjärjestelmä.
Seinämateriaalit
Kiviseinät
Lattiamateriaalit
Tammiparketti
Muutostyöt huoneistossa
2016: väliseinän purku, keittiöremontti, kph:n allaskaapin, altaan ja suihkun uusiminen.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kalevanranta
Tontin omistus
Valinnainen vuokrato
Tontin koko
1 091,40 m2
Tontin vuokraaja
Suomen Hypot. yhd. eläke
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2056
Tontin vuokra
5 004,24 €
Käyttöönottovuosi
1960
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Kupari
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 21.05.2033
Energialuokka
F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1994 Pihakannen uusinta vesieristyksineen, autotallin ilmastointi
2000 Ikkunoiden kunnostaminen
2002-2003 Putkiremontti ja ilmanvaihtoremontti
2006 Parvekkeiden rakentaminen sisäpihan puolelle
2014-2015 Kadun puolen huoneistoikkunat, sisäpihan julkisivun vanhat huoneistoikkunat porrashuoneiden ovet ja ikkunat kunnostettu
2015-2016 kiinteistön jalostussuunnitelma ja kaaavamuutoksen hakeminen
2016 Lämmönsiirtimen uusinta
2016 IV-kanavien puhdistus ja suodatinvaihto
2020 Jäteaseman muutostyöt
2021 Lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen
2021 Ikkunoiden puuosien huoltokäsittely
2021 Märkätilojen kartoitus
2021 Sähköautojen latauksen selvitys
2022 Tonttivesijohdon uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2024-2028
2025-27 Yleisten tilojen / autotallissa olevien alkuperäisten vesi- ja viemäriputkien
uusinta
- autohallin- ja tallien viemäröinti ml. kaivot alkuperäisiä
- osa tuuletusviemäreistä alkuperäisiä
- erotin ja pienvesipumppaamo alkuperäisiä (piirustusten mukaan)
- kokoojakaivo alkuperäinen (piirustusten mukaan)
- tonttiviemäri vuodelta 1972 (piirustusten mukaan)
2027-28 Autotallin tuloilmakoneen uusiminen
Yllä mainitut aikataulut ovat karkeita suuntaa-antavia arvioita ja perustuvat tämän hetkiseen
tilanteeseen. Suuremmat hankkeet kilpailutetaan ja niiden toteutuksesta päätetään
yhtiökokouksissa.
Muut rajoitukset
Yhtiöjärjestyksen 18 § lunastuslauseke koskee varastojen, autotallien ja autohallipaikkojen osakkeita.
Lainat
38 389,02 €
Kiinnitykset
1 276 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto Fallenius Oy
Jani Laaksolahti
asiakaspalvelu@fallenius.fi
puh. 050 321 8503
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. DNA laajakaista
Pesutupa ei ole käytössä

Muita tietoja

Palvelut
Hietaniemen halli (noin 200 m), S-Market (noin 400 m), K-Market (noin 200 m), Köydenpunojan leikkipuisto (noin 50 m). Kaikki ydinkeskustan palvelut kävelymatkan päässä.
Koulu
Ressun peruskoulu (noin 200 m) ja Ranskalainen Jules Verne (noin 200 m).
Päiväkoti
Päiväkoti Maria (noin 300 m), Daghemmet Viktoria (noin 150 m), Finnish-American Playschool (noin 200 m), Ranskalainen Jules Verne (noin 200 m).
Lisätietoa kaavoituksesta
Alueella on vireillä asemakaavamuutoksia mm. Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin.
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
P. 09 3101 673.
Vapautuu
01.11.2024

Asumiskustannukset

Hoitovastike
347,70 €/kk (6,69 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
347,70 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikan vuokra talossa asuville 100 e/kk, ulkopuolisille 120 e/kk.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. 
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Yhtiöllä ja osakkailla on oikeus ostaa murto-osia vuokratontista. Myytävä huoneisto on lunastanut osuutensa tontista.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
398 000,00 € (7 653,85 €/m2)
Velaton hinta
398 000,00 € (7 653,85 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta