1 / 1

Snellmaninkatu 32

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h+k

224 000 €

Velaton hinta

72,7 m²

Asuinpinta-ala

458,01 €/kk

Hoitovastike

1923

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 13.10.2024 klo 12.00-12.30

Tämä uniikki koti sijaitsee arvostetussa vuonna 1923 rakennetussa talossa. Tunnelmallisessa toisen kerroksen 72,7m2 kodissa, on säilytetty aito wanhan ajan henki. Keittiössä huokuu kodikas tunnelma ja isokin perhe sekä ystäväpiiri mahtuvat ruokailemaan ja viettämään hyvää arkea tai juhlaa.

Makuuhuoneet ja olohuone ovat mukavan tilavia ja ne ovat muunneltavissa erilaisiin käyttötarkoituksiin. Wanhojen kiviseinien sisään kätkeytyy rauhallinen ja harmonisen tunnelmallinen koti.

Asunto Osakeyhtiö Omakoti Kuopiossa, sijaitsee sataman tuntumassa ja kaikki keskustan palvelut ovat aivan äärelläsi. Ulkoilemaan ja lenkkeilemään pääset sataman ja Väinölänniemen rantoja kierrellen.

Talossa on vuosien aikana tehty mittavia remontteja ja yhtiötä on hoidettu huolella vanhaa kunnioitten. Viehättävällä ja tunnelmallisella takapihalla on mukava nauttia aurinkoisista kesäpäivistä.

Tässä ainutlaatuinen kokonaisuus sinulle joka etsit jotain erilaista kotia ja rakastat vanhoja taloja.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarja Viresvuo

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

040 636 0860

tarja.viresvuo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

30-32

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

72,7 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Kaupunkimaisemat

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattialla maalattu parketti

Liesi

Keraaminen liesi, sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Maalattu parketti lattia.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Maalattu parketti.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Oma Koti Kuopiossa

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 057,00 m²

Käyttöönottovuosi

1923

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 16.08.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kattoturvatuotteet (seinätikas ja nousukisko tuotteet, vaakakiskot turvavaljaille kattosiltoihin 2023)16.11.2021 savuhormien kunto tarkastettiin koko hormikameralla kuvaten. Tulisijojen käytössä olevien taloyhtiön kaikissa kolmessa huoneiston tulisijassa on hyvä ja käyttökelpoinenkoko matkaltaan, eikä tukoksia, irronneita tiiliä tai muita piilovikoja hormeissa paljastunut.
27.10.2020 taloyhtiön tulisijat kartoitettiin. Tulisijoja oli 18:sta asunnosta kolmessa. Tulisijat niiden hormit nuohottiin sekä niiden kunto ja turvallisuus tarkastettiin. Hormien yläosissa näkyy selvää rapautumista, hormille suositeltu saneeraustarpeen arviointia ennen tulisijojen käyttöönottoa. arviointia ei ole tilattu. LVIS saneeraus 2020, Remontissa uusittiin käyttövesiputket ja sähköt osittain (ei sisällä huoneistojen sähköjä, viemäriputket sukitettu v. 2015) Vastaanottotarkastus pidetty 30.06.2020. Takuuaika 2.v. Lukitus 2018. Hormikartoitus 2017. Pystyviemärit sukitettu ja kellaritilojen vaakaviemärit uusittu pääosin 2015-2016. Ullakon palo-ovet uusittu 2013. Yläpohjan kunnostus 2012-2013. Ikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus 2012. Kattoa korjattu laajasti 2010. Pesulan ikkuna muurattu umpeen rakennusvalvonnan luvalla 2010. Rännilämmitykset asennettu 2010. Pihan puolen julkisivut 2010. Snellmaninkadun puolen ja pohjois päädyn julkisivun kunnostus 2009. Snellmaninkadun puolelle lisätty uudet antennijohdot ja valokaapelivaraus julkisivun rappaukseen 2009. Uudet antennijohdot ja valokaapelivaraus Lukkarinkadun julkisivun rappaukseen 2008. Etelä päädyn julkisivun kunnostus 2008. Vesikaton pinnoitus 2006. Kaukolämmönsiirrin uusittu 2002. Porraskäytävissä nousujohtojen peltikotelointi, porraskäytävien sähköjohtojen uusiminen 1994. Pesutupa, kaapeli tv 1990. Talojohdot (tuleva ja lähtevä vesi- ja viemärijohto 1989). Saunatilat uusittu 1988. Sähkönousujohdot ja -pääkeskus 1983. Puhelinnousujohdot ja pääkeskus 1983. Peltikatto uusittu 1980. Ikkunat uusittu 3 lasisiksi entiseen malliin 1979. Putkistot 1961.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallitus on päättänyt teettää vesikaton uusimisen suunnittelun tilikaudella 2024. Suunnittelijaksi valittu Talovalvonta Savinainen Oy

Lainat

207 226,91 €

Kiinnitykset

500 000,00 €

Isännöitsijä

Kuopion Talokeskus, Eveliina Toivanen p: 044 288 2541

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, askarteluhuone.