Etusivu / Uusimaa / Kauniainen / Ullanmäentie 10b

Ullanmäentie 10b

Ullanmäki, Kauniainen | Kerrostalo | 3h+kt

Kaunis kulmahuoneisto vaativampaankin makuun!

Tervetuloa Asunto Oy Kauniaisten Herttuaan, vuonna 2020 valmistuneeseen moderniin taloyhtiöön Ullanmäessä. Täällä uusia asukkaitaan odottaa 53 m2 tehopohjainen kolmio. Vaaleat pintamateriaalit ja läpi huoneiston säteilevä luonnonvalo luovat kotiin ilmavan ja avaran tunnelman.

Olohuone - keittiö sijoittuu asunnon keskelle, rajaten fiksusti makuuhuoneet toisistaan eri puolille asuntoa. Kylpyhuoneeseen on käynti heti eteisestä, jossa myös runsaasti kaappitilaa omassa syvennyksessään. Tämän kodin voit vaivatta sisustaa mieleiseksi, koska seinien ja lattian sävymateriaalit ovat raikkaan vaaleat. Valkoisessa keittiössä ryhdikkyyttä on saatu mustalla työtasolla. Toisesta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta mukavat maisemat yhtiön sisäpihalle.

Asunto Oy Kauniaisten Herttua pitää sisällään yhteensä 56 asuntoa. Yhtiössä on panostettu energiatehokkuuteen, ja taloon on asennettu aurinkopaneelit vuonna 2023. Lämmitys tapahtuu kaukolämmöllä, ja huoneistoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.

Lähipalvelut ovat erinomaiset: Kauniaisten keskustan kaupat, kahvilat ja ravintolat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, mikä tekee alueesta ihanteellisen myös lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat hyvät - Koivuhovin juna-asemalle on lyhyt matka, josta pääsee kätevästi Helsingin keskustaan sekä muille lähialueille. Lisäksi alueelta löytyy useita bussilinjoja, jotka kuljettavat eri puolille pääkaupunkiseutua.

Tämä koti tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisella ja arvostetulla alueella, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Asunnon yhteydessä myydään autopaikka omana osakkeenaan, vh: 12 000€. (latausinfra valmiina sähköautolle)

Tervetuloa!

Esittelyt ja lisätiedot:

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi tai Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

Veli Myllylä

myyntijohtaja Espoo, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
6766-7295
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+kt
Kerros/Kerroksia
3/7
Asuinpinta-ala
53,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Petra-keittiöiden mattavalkoinen keittiökokonaisuus. Musta laminaattitaso, välitila vaakalaattaa. Siemens jääkaappi-pakastin, Siemens kiertoilmauuni, induktioliesitaso, liesituuletin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone on laatoitettu, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, torni mahtuu, allas ja allaskaappi, peilikaappi.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneissa tammilaminaatti, seinät maalattu.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneenn lattia 1-säleinen tammilaminaatti, seinät maalattu.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kauniaisten Herttua
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
1 878,00 m2
Tontin vuokraaja
Suomen AsuntoHypoPankki Oy
Tontin vuokrasopimus päättyy
12.10.2065
Tontin vuokra
49 509,06 €
Käyttöönottovuosi
2020
Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 09.10.2027
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Aurinkopaneelit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028
2024 Sähköautolatausinfran laajentaminen (tehty)
2024 Cactos-akustojärjestelmän asentaminen (tehty)
Pihapaikkoja
5
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Autopaikkojen ja osakkeina myytävien varastojen lunastusoikeus, yj 17§.
Lainat
3 890 831,63 €
Kiinnitykset
11 690 082,00 €
Isännöitsijä
Aarre Isännöinti Oy
Henri Nieminen, 020 198 6700
asiakaspalvelu@aarre.com
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen

Yhtiöllä on kaksi rasitesopimusta Kauniaisten kaupunkin 5. kaupunginosan korttelin 502 tonttien 2 ja 4 kiinteistöjen kanssa, koskien yhteiskäytössä olevia piha-, leikki- ja oleskelualueita, kulkuväyliä, jätehuoltoa ja autopaikkoja.

Yhtiöllä on pelastussuunnitelma.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Kauniaisten kaupunki, https://kartat.kauniainen.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
206,70 €/kk (3,90 €/m2)
Rahoitusvastike
21,73 €/kk (0,41 €/m2)
Muu vastike
12,50 €
Yhtiövastike yhteensä
412,12 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Autopaikka
50,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakko/hlö/kk, tasaus vuosittain. Kylmävesitasaus 4€/m3, lämminvesitasaus 8€/m3.

Sähkölatausennakko/hybridi 20€/kk, sähkölatausennakko/sähköauto 50€/kk.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuus kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoito-, tontti- ja/tai pääomavastike tarvittaessa. Hallituksella valtuus muuttaa pääomavastiketta korkomuutosten mukaisesti. Hallituksella valtuus tontinvuokravastikkeen korjaamiselle vuokraa vastaavaksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
239 495,50 € (4 518,78 €/m2)
Velkaosuus
504,50 € (9,52 €/m2)
Velaton hinta
240 000,00 € (4 528,30 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta