1 / 1

Hörölänkatu 2

Kytölä, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, kph, lasit. p

68 000 €

Velaton hinta

67,0 m²

Asuinpinta-ala

349,27 €/kk

Hoitovastike

1967

Rakennusvuosi

Valoisa ja hyvin suunniteltu kolmio Kytölässä odottaa uusia asukkaita! Tämä koti sijaitsee rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä, lähellä luontoa. Asunnon toimiva pohjaratkaisu tarjoaa avaruutta ja käytännöllisyyttä, mikä tekee siitä täydellisen kodin niin pariskunnille kuin perheillekin.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, mikä tuo mielenrauhaa tulevaisuuden osalta. Lämmitysjärjestelmänä toimii ekologinen ja kustannustehokas maalämpö. Taloyhtiö on hyvin ja jämäkästi hoidettu ja suurimmat remontit ovatkin jo mukavasti takanapäin. Aikaisemmin on tehty jo viemäri- ja putkiremontti yms. Tähän kotiin pääset siis muuttamaan helposti, riittää että kannat huonekalut sisään.

Hyvät liikenneyhteydet keskustaan sekä nopea pääsy E75-moottoritielle tekevät arjesta sujuvaa. Tämä asunto tarjoaa yhdistelmän modernia asumismukavuutta ja luonnonläheisyyttä, ilman että sijainnista tarvitsee tinkiä. Lähikauppa sijaitsee muutaman sadan metrin päässä. Linja-autopysäkille on lyhyt minuutin kävelymatka.

Tähän kohteeseen kannattaa ehdottomasti tulla paikan päälle ihastumaan. Esittelen tämän kohteen joustavasti yksityisesittelyin. Varaa oma esittelyaikasi, vaikka heti.

Lisätiedot ja esittelyt:

Rene Piiroinen | LKV, KiAT, kaupanvahvistaja

rene@bo.fi

044 594 8985

Tervetuloa!

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen

https://bo.fi/henkilo/rene-piiroinen/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

René Piiroinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 594 8985

rene@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

13833-14491

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, lasit. p

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

67,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Hörölänkatu 2-6

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

14 310,70 m²

Tontin vuokraaja

Lahden kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.05.2030

Tontin vuokra

36 511,00 €

Käyttöönottovuosi

1967

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2007

Tehdyt korjaukset ja remontit

1995 julkisivumaalauksia, parvekekorjaus, 1998 1-rakennuksen tonttivesi/viemäri uusittu, 2002 2- ja 3-rakennusten lämmönsiirtimet uusittu, 2002 etupuolen ikkunoiden huoltomaalaus, 2002 asennettu sadevesiviemärit: etupuoli, 2003 räystäskourut uusittu, 2003 - 2004 räystäslämmitykset uusittu, 2006 autotallin ovien kunnostus, 2007 vesikaton paikkamaalauksia sekäkourujen maalaus, 2008-2009 käyttövesi/viemärisaneeraus, huoneistojen wc-saneeraus, yhteisten saunojen saneeraus, vesiverto, asuntokohtainen vedenmittaus, 2009 lukostosarjoitus (Protec), 2009 ulko-ovet uusittu, 2010 autotallit: kynnysraudat uusittu, 2011 lumiesteet uusittu, 2011 vesikatot: huoltomaalaus, 2012 jäteasemien huoltomaalaus, 2012-2013 6-talo D-porras ja pääty: salaojituksen rakentaminen, 2014 talo 2-4, yläpohjan puhallusvillan asennus, tuuletusventtiilien asennus, 2014 yleistilat: lämmityspatterien huuhtelu ja runkoventtiilien uusiminen, termostaattien uusiminen, 2015 parvekkeiden kaiteiden huoltopesu ja maalaus, 2016 talo 6 vs-poistumistunnelin vedeneristys ja salaojakorjaus, 2017 valvontakamerat: jäteasemat, 2017 julkisivurappauskorjauksia, 2018 talo 1 kylmiön koneikon uusiminen, 2018 maalämpö/poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä (yhtiö ei ole enää kaukolämmön käyttäjä), takapihan pintavesijärjestelmä/kattovesijärjestelmän muutokset, 2018-2019 julkisivusaneeraus, 2020; talo 2 ja 3; kunkin peltikatolla uusittu n. 10 rivipeltiä, 20202021 sähköautojen latauspaikkoja, ns., 11 kW, 6 kpl.
autopaikkojen siirto seinälinjasta kadulle päin ja paikkojen levennys, kylmiötilojen muutokset, sähköpääkeskusten uusiminen, talot 2 ja 3, tehty rivipeltikaton rivien uusintaa yhteensä n. 15 riviä talot 1 ja 3, pihoihin tehty katteeton ns. oleskelupatio, neljä vaaralliseksi osoittautunutta puuta poistettu tontilta, muut puut: 4-5 vuoden kuluttua tulee tehdä uusi arvio pihapuiden kunnosta, 20232024 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, Vesikattojen
paikkakorjauksia.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus,
vierasautopaikkojen lisäystä, piha-alueiden korjauksia

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

2 115 662,10 €

Kiinnitykset

6 700 000,00 €

Isännöitsijä

Anssi Saarinen, Oiva Isännöinti Oy
020 7344 888

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiön sauna remontoitu putkiremontin yhteydessä. Taloyhtiön ilmanvaihtotapa on koneellinen poisto.
Yhtiön lämmitysjärjestelmä on: poistoilman lämmöntalteenotto sekä maalämpökaivot. Yhtiö ei siis osta kaukolämpöä lainkaan.