1 / 1

Hämeentie 147

Arabianranta, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k+s+parveke (yj.n mukaan 4h+k+s)

495 000 €

Velaton hinta

91,5 m²

Asuinpinta-ala

553,58 €/kk

Hoitovastike

2007

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 13.10.2024 klo 13.00-13.30
Tervetuloa esittelyyn sunnuntaina!

Nyt myynnissä avara ja tilava perheasunto suositulla alueella Helsingin Arabianrannassa

Tämä upea kulmahuoneisto Hämeentiellä tarjoaa avarat näkymät, tilavan asunnon ja erinomaisen pohjaratkaisun. Tässä viidennen kerroksen asunnossa on kolme makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna, erillinen wc, vaatehuone ja parveke, joka tuo asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Selkeä pohjaratkaisu varmistaa, että neliöt on käytetty tehokkaasti, eikä hukkatilaa ole. Asunto on myös hyvin hiljainen, liikenteen äänet eivät juurikaan kuulu.

Avarassa olohuoneessa keittiön yhteydessä koko perhe ja ystävät voivat viettää yhteisiä hetkiä. Asunnon toisessa päässä on hyvin suunniteltu tila makuuhuoneineen, joka soveltuu täydellisesti perheen lapsille tai nuorille, ja jossa he voivat nauttia omasta rauhastaan.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja se on hyvin hoidettu. Asunnosta avautuu kaunis kaupunkinäkymä viidennestä kerroksesta. Pihapiiri on siisti ja viihtyisä, ja se tarjoaa turvallisen ympäristön viettää aikaa. Talosta löytyy mm. irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, pesula, kuivaushuone sekä ylhäällä 8. kerroksessa monikäyttötila saunaosastoineen.

Alueen monipuoliset palvelut ovat aivan kivenheiton päässä. Hämeentie tarjoaa loistavat liikenneyhteydet ja palvelut lähellä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Läheisyydessä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja puistot tekevät alueesta ihanteellisen esim. lapsiperheille. Tämä viihtyisä ja suosittu asuinalue vetää puoleensa erityisesti perheitä, jotka arvostavat aktiivista ja luonnonmukaista ympäristöä.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen huoneistoon, joka täyttää kaikki asumisen unelmat ja toiveet.

Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon.

Jaana Berglund

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, BoAc

050 324 2192

jaana.berglund@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Berglund

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc

050 324 2192

jaana.berglund@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

43208-46831

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+s+parveke (yj.n mukaan 4h+k+s)

Kerros/Kerroksia

5/8

Asuinpinta-ala

91,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Näkymät sisäpihan suuntaan ja Vanhankaupunginlahti pilkistää.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiapinnat ja työtasot mikrosementtiä. Välitilassa kaakelia.

Liesi

Keraaminen liesi, muu liesi/uuni

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Kivi, muu

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinillä puupaneeli.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Yhdessä makuuhuoneessa liukuovikaapistot.

Muutostyöt huoneistossa

Keittiön lattia tehty uudestaan kosteusvahingon jälkeen kylmäkalusteiden vuodon takia. Tilalle asennettiin mikrosementtilattia koko keittiön leveydelle, myös kalusteiden alle.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneistossa ei varsinaisesti ole tehty isompaa remonttia vuosien varrella, joten elämisen jälkiä jonkin verran. Muutoin hyvässä kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Helsingin Illusia

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

m²

Käyttöönottovuosi

2007

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2016 Hissin peruskorjaus/päivitys
2017 IV-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö
2017 10-vuotisvastuutarkastus
2018 Rakennuttajan suorittamat parvekevuotojen korjaustyöt
2019 Parvekelasien tarkastus ja huolto
2019 Ulko-oven paneloinnin uusiminen
2019 Hissin korin ohjainrullien uusiminen
2020 8-kerroksen parvekkeiden (A34, A35 ja yhteiset tilat) seinien maalaus
2020 Parkkihallin virtakisko sähköautojen latauslaitteille.
2021 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huolto ja tarvittavat korjaukset
2021 Ylimpien parvekkeiden vesivuotojen testit ja korjaus.
2022 Palovaroittimien vaihto
2023 Viemäripesu ja kuvaus; asunnot, tontti- ja pohjaviemärit (salaojat)
2023 Energiatarkastus ja energiatodistus
2023 Puuverhoilujen huoltomaalaus ja 7 krs. parvekkeiden huoltomaalaus.
2023 Talon ulko-ovien huoltokunnostus
2024 UVV varaston oven uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Käynnissä - Parvekelasituksien huolto
2024-2025 Päätetty - Huoneistojen vesimittareiden etälukujärjestelmän (Verto) uusiminen
2024 Parvekkeen katosten pellitysten ja julkisivun elementtisaumojen korjaus
2025 Märkätilojen kosteuskartoitus ja lukituksen uusiminen
2026 Elementtisaumojen tarkastus, kuntoarvion tekeminen
2027 IV kanavien nuohous ja säätö
2027 kuntoarvio
2028 kaukolämpöpaketin uusiminen

Muut rajoitukset

Jos yhtiön osakkeet nrot 91677-95496 (autohallipaikat) siirtyvät muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle omistajalle, siirron saajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle. Lunastusoikeus on ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä.

Siirron kohteena oleva osake on oikeus lunastaa mm. seuraavin rajoituksin ja ehdoin: lunastusoikeus ei koske sellaisia saantoja, joilla autokatospaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen ostaja on samassa yhteydessä ostanut myös yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.

Lainat

44 609,94 €

Kiinnitykset

7 792 460,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Jussi Anttila
Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
jussi.anttila@kiinteistotahkola.fi
puh +358207480093

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Yhtiön 8. kerroksessa sijaitsee monikäyttötila, wc ja saunaosasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

553,58 €/kk (6,05 €/m²)

Rahoitusvastike

706,68 €/kk (7,72 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 260,26 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

42,00 €/kk

Sauna

5,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiötä rasittaa yhteispiha-aluetta ym. koskevat yhteisjärjestelysopimukset.

Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Verto etäluenta. Asukkaan vaihtuessa mittariluku pyydettävä isännöitsijältä.

Sähköpolkupyörien lataaminen yhtiön tiloissa on mahdollista. Vuosimaksu 20€.

Autohallivastike 42 €/kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.