1 / 1

Ripusuontie 92

Länsi-Pakila, Helsinki | Rivitalo | 4 h, k, 2 x kph, s, wc, vh, p, var, at (yj: 4h+k+r+sauna+autotalli+varasto+parveke)

485 000 €

Velaton hinta

115,0 m²

Asuinpinta-ala

133,5 m²

Kokonaispinta-ala

1969

Rakennusvuosi

Loistava perheasunto halutussa Länsi-Pakilassa!

Tämä hurmaava rivitalokoti sijaitsee rauhallisella pientaloalueella linjasaneeratussa taloyhtiössä. Yläkerrasta löytyy viihtyisä olohuone, jonka isoista ikkunoista avautuu avara pihanäkymä. Olohuoneen yhteydessä on ruokailutila ja käynti lasitetulle parvekkeelle.

Siistissä keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa sekä kaikki tarvittavat kodinkoneet. Yläkerran makuuhuoneet ovat tilavia ja molemmista löytyy säilytystilaa: toisesta vaatekaapisto ja toisesta vaatehuone. Yläkerrassa on lisäksi linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kaunis kylpyhuone. Alakerran huone toimii tällä hetkellä TV-huoneena. Huoneesta on käynti aidatulle ja suojaisalle piha-alueelle. Alakerrasta löytyy lisäksi tyylikäs kylpyhuone- ja saunaosasto sekä kodinhoitopiste. Toinen wc sijaitsee myös alakerrassa. Tässä hiljattain remontoidussa asunnossa on kodikas tunnelma ja mukavat puitteet monenlaiseen asumiseen. Bonuksena oma autotalli. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jenni Kilgast LKV, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156 // jenni@bo.fi

Instagram @jennikilgastlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156

jenni@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

398-453

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4 h, k, 2 x kph, s, wc, vh, p, var, at (yj: 4h+k+r+sauna+autotalli+varasto+parveke)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

115,0 m²

Muut tilat

18,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Tarkistusmittauksen 13.10.2022 mukaan asuintilojen pinta-ala 115 m2 ja muiden tilojen 18,5 m2, jolloin kokonaispinta-ala 133,5 m2. Muihin tiloihin lukeutuu autotalli ja ulkovarasto. Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 133,5 m2 sisältäen autotallin ja varaston. Tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vaalea keittiö, jossa hyvin kaappitilaa. Kivitasot. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Linjasaneerauksessa uusitut kylpyhuoneet. Alakerrassa tyylikäs kylpyhuone- ja saunaosasto. Samassa yhteydessä myös kodinhoitopiste. Yläkerrassa toinen kylpyhuone suihkulla.

WC-tilojen kuvaus

Alakerrassa erillinen wc, yläkerrassa kylpyhuoneen yhteydessä.

Seinämateriaalit

Seinät maalattu (lasikuitutapetin päälle)

Lattiamateriaalit

Mattalakattu koivuparketti, eteisessä laatta

Muuta kauppaan kuuluvaa

Vaatekaapistot ja vaatehuoneen hyllyt

Kauppaan ei kuulu

Pyykinpesukone (neuvoteltavissa)

Muutostyöt huoneistossa

2020 huoneiston pintaremontti (seinien maalaus, lattioiden hionta), vaatehuoneen muutos, parvekelasituksen asentaminen, pihavalaisimien uusiminen. 2021 linjasaneerauksen yhteydessä uusitut kylpyhuoneet (yläkerran kph ja alakerran kph- ja saunaosasto), terassin rakentaminen

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Elontie 95

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 399,00 m²

Käyttöönottovuosi

1969

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Lämpöpatterien uusimista, 2021-22 Käyttövesiputki-, viemäri- ja kylpyhuonesaneeraus, 2021 Asbestikartoitus, 2020-21 Ilmalämpöpumppujen asennuksia 92 B, 92 C, 95 C, 2017 Tontti- ja pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, 1- ja 2- talojen puhallusvillan lisäys yläpohjiin, 2016 Piha-alueiden kunnostus, Antennikeskusten uusiminen vastaanottamaan hd-lähetyksiä (1- ja 2-talot), 2014 Alapohjaurakan viimeistely, 2013 Lisälumiesteet 1-talo, 2-talon autotallien nosto-ovet, 2012 1- ja 2-talojen alapohjien korjaus, 1-talon salaojan uusiminen ja 2-talon salaojan kunnostus, 1- ja 2-talon alapohjaremontti ja salaojien kunnostus, 2010 1-talon lämminvesivaraajan uusinta, Asennettu huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput, Asennettu huoneistokohtaiset lämmön talteenotolla varustetut ilmastointijärjestelmät, 2-talon ulko-ovet uusittu osittain, 1-talon ulko-ovet uusittu, Julkisivu- ja vesikattoremontti (tasakattojen muuttaminen harjakatoiksi), 2008 Vaakavesiviemäreiden painepesu, kuntotutkimus, 2006 2-talon parvekelaattojen ja kattokupujen kunnostus, 2005 1-talon autotallin ovet uusittu, 1999 Alapohjien tuuletus, salaojat uusittu osittain, 1996 Ikkunoiden uusinta, 1995 vesikatto ulkopinnoitus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Talo 1, Elontie 95: 2025 autotallien edustojen salaojien kunnostus (sisäpiha), 2024 ilmanvaihtokojeiden kunnon tarkastus, 2024 autotallien kunnon tarkastus
Talo 2, Ripusuontie 92: 2024 ilmanvaihtokojeiden kunnon tarkastus

Autotallit

Lainat

540 091,84 €

Kiinnitykset

845 043,00 €

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy/Juha Linna, 045 773 110 25, juha.linna@hsi.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi. Alueella täydennysrakentamishankkeita ja Länsi-Pakilan aluesaneerauksen suunnittelu.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Ilmalämpöpumppu yhtiön asentama ja yhtiön kunnossapitovastuulla.
Vastuu suihku- ja kph-tilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

347,10 €/kk (3,02 €/m²)

Rahoitusvastike

462,50 €/kk (4,02 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

809,60 €

Vesi

11,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vastikeperusteena kokonaispinta-ala 133,5 m2. Vesimaksuennakko kylmä vesi 11 €/hlö/kk.
Hallituksella on oikeus päättää enintään kahden kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä sekä valtuudet tarkistaa pääomavastiketta korkotason muuttuessa. Sähkön käyttö 1-6/2024 12450 kWh sisältäen täyssähköauton päivittäisen latauksen (arvio 1500 kWh). Esitetyt käyttömäärät perustuvat nykykäyttöön ja voivat olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.