1 / 1

Pakkahuoneenkatu 24

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 3-4h+k+s+wc+lasitettu parveke

788 000 €

Velaton hinta

105,5 m²

Asuinpinta-ala

321,78 €/kk

Hoitovastike

2023

Rakennusvuosi

Moderni kaupunkikoti keskustan korkeuksissa - tämä koti vakuuttaa laadukkailla tilaratkaisuillaan, henkeä salpaavilla näkymillään sekä ensiluokkaisella asumismukavuudellaan.

Astuttuasi sisään tähän kauniiseen kotiin, huomaat heti sen valoisuuden ja avaruuden, jonka takaavat koko seinän korkuiset ikkunat. Tämä koti tarjoaa runsaasti tilaa erilaisten elämäntilanteiden tarpeisiin. Lähes 50 neliön yhtenäinen olohuone - keittiö toimii tilana niin arjessa kuin juhlahetkissäkin. Lisäksi yli 40 neliön lasitettu, huoneiston kiertävä näköalaparveke tuo lisää oleskelutilaa aikaisin keväällä pitkälle tunnelmalliseen syksyyn. Kolmannelle makuuhuoneelle on varaus olohuoneen yhteydessä.

Linjakas keittiö on varustettu integroiduilla ja laadukkailla kodinkoneilla tehden arjen askareista sujuvaa. Tunnelmallisissa makuuhuoneissa on molemmissa runsaat säilytysratkaisut sekä käynnit parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tarjoaa säilytystilan esimerkiksi harrastevälineille. Huoneistossa tilava saunaosasto, joka tarjoaa rentoutumispaikan ja puhdasta luksusta kiireisen päivän päätteeksi. Huoneistoviilentimen ansiosta nautit aina optimaalisesta sisälämpötilasta.

Suurista liukulasiseinistä avautuvat kaupunkimaisemat merinäköaloineen. Lämpö pysyy silti sisällä, sillä laseissa on tavallista määräystasoa parempi lämmöneristävyys. Lasitetulta parvekkeelta aukeavat kaupunki- ja merimaisemat auringonlaskuineen ja nousuineen, jotka tekevät tästä kodista ainutlaatuisen ja viihtyisän paikan asua. Katon aurinkopaneelien tuottama energia käytetään kiinteistön sähkönkulutukseen, kuten esimerkiksi led-valaistukseen ja yhteistilojen ilmanvaihtokoneisiin.

Asunto sijaitsee arvostetussa As. Oy Oulun Plaanatorni - nimisessä taloyhtiössä, joka on rakennettu vastikään vuonna 2023 ja, joka tarjoaa modernin elämän mukavuudet. As. Oy Oulun Plaanatorni on valmistunut omalle tontille ja sen energialuokka on parasta A-luokkaa.

Sijainti Oulun ydinkeskustassa, Pakkahuoneenkadulla takaa, että kaikki keskustan palvelut ovat käden ulottuvilla. Kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, samoin kuin monipuoliset vapaa-ajanviettomahdollisuudet ja kaupungin kulttuuritarjonta. Tämä asunto tarjoaa sinulle ja perheellesi ylellisen kaupunkiasumisen parhaimpia puolia.

Autohallipaikka Plaana-Korttelin Parkki Oy:sta erillisillä osakkeilla myydään hintaan 39 900 euroa.

Tartu tilaisuuteen jo tänään! Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ensiluokkaiseen näköalahuoneistoon Oulun sydämessä.

Esittelyt ja lisätiedot:

Antti Launonen

asuntomyyjä, BoAc, partner

044 974 2370

antti.launonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Antti Launonen

asuntomyyjä, BoAc, partner

044 974 2370

antti.launonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

166419-173964

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4h+k+s+wc+lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

9/16

Asuinpinta-ala

105,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Oulun Plaanatorni

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 908,00 m²

Käyttöönottovuosi

2023

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 5.3.2031

Energialuokka

A2018

Lainat

18 155 965,54 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy | Aleksi Yppärilä | aleksi.ypparila@kiinteistotahkola.fi | 020 748 8252

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki | asemakaavoitus@ouka.fi | p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiöjärjestyksen 9 §:n mukaan: Lyhytaikaisen vuokrauksen kielto
Yhtiön osakashallintaisia tai yhtiön välittömässä hallinnassa olevia
tiloja ei saa vuokrata lyhytaikaisesti, käyttää huoneistohotelli- tai majoitustoimintaan tai muutoin luovuttaa lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin rinnastettavilla tavoilla. Lyhytaikaisella vuokrauksella ja
luovuttamisella tarkoitetaan tässä alle 2 kuukautta.

YJ 11 § Yhtiöllä on ensisijaisesti ja asuinhuoneistojen osakkeenomistajalla
toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 423 874-423 983 (VAR1), kun
omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta.

Huoneistokohtainen viilennysyksikkö vain osassa huoneistoja.
Yhtiökokous 16.5.2024 päätti yhtiöjärjestyksen muuttamisesta:
- Huoneistoselitelmä, huoneistot A40, A64, A74 ja A80: lisätään asuinhuoneisto -käyttötarkoituksen oheen toissijainen käyttötarkoitus: toimisto/työhuone/työtila.
- Liikehuoneistojen LT1A, LT1B, LT2A ja LT2B (osakkeet 402 448-423 873) ja varaston VAR1 (osakkeet 423 874-423 983) osakkailla tai näiden tilojen vuokralaisilla tai käyttäjillä ei ole oikeutta käyttää yhtiön porrashuonetta, piha-aluetta tai - kantta tai muita yhtiön hallintaan jääviä tiloja liiketoimintaan.
Liikehuoneistoilla LT1B (osakkeet 410 418-420 641) ja LT2A on (osakkeet 420 642-422 737) on kuitenkin oikeus käyttää edellä mainittuja yhtiön hallintaan jääviä tiloja ja piha-aluetta kerroksissa 1. ja 2. asiakasliikenteen järjestämiseksi liikehuoneistoon.
- Jätevastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena edellä 4§:ssä mainittuja liikehuoneistojen pinta-aloja. Jätevastikkeella katetaan yhtiölle liikehuoneistoista LT1A-LT2B jätehuollon asianmukaisesta järjestämistä ja jätteenkäsittelystä aiheutuvat kulut. Jätevastiketta peritään liikehuoneistoista LT1A-LT2B (osakkeet 402 447-423 873).

Asumiskustannukset

Hoitovastike

321,78 €/kk (3,05 €/m²)

Rahoitusvastike

2 235,13 €/kk (21,19 €/m²)

Muu vastike

7,50 €

Yhtiövastike yhteensä

2 564,41 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20,00€/kk/hlö
Viilennysvastike 7,50€/kk/hlö
Ylimääräinen hoitovastike 321,78€
Pääovavastike A 2235,13€/kk
PO 1 - Rakentamislaina, asuinhuoneistot 31.8.2024 jäljellä oleva saldo 528 045,05€. Velan viimeinen takaisinmaksupäivä on 31.8.2048. Lainaosuuslaskelmasta isännöitsijätoimisto veloittaa hinnastonsa mukaisen kulun. Ylimääräisestä lainan lyhennyksestä pankki voi veloittaa hinnastonsa mukaisen kulun.
Autohallipaikan osakaspysäköintimaksu 48€/kk
Sähköauton latausennakko 40€/kk