1 / 1

Latvatie 2

Laaksolahti, Espoo | Paritalo | 3h, k, kph, s, wc, vh, terassi (yj: 3 h+k+s)

268 000 €

Velaton hinta

85,0 m²

Asuinpinta-ala

306,00 €/kk

Hoitovastike

1981

Rakennusvuosi

Viihtyisä paritalokoti rauhallisella asuinalueella!

Latvatien kodissa on toimivat 85 m². Huoneisto pitää sisällään kaksi tilavaa makuuhuonetta, suuren olohuoneen joka yhdistyy ruokailutilan kautta keittiöön, kylpyhuoneen ja saunan sekä erillisen wc. Säilytystilaa tässä kodissa on runsaasti - kaapistojen lisäksi asunnosta löytyy suuri vaatehuone ja heti sisäänkäynnin yhteydessä on peräti kaksi ulkovarastoa!

Olohuone asettuu suojaisan takapihan puolelle ja suuret ikkunat luovat tilaan vuodenaikojen mukaan vaihtuvan taulun. Suuri tulisija luo tunnelmaa pimenevinä syysiltoina. Ruokailutilan tiiliseinä on kiva yksityiskohta ajattoman vaalean parketin kaverina. Kylpyhuoneessa on tilaa kodinhoidolle ja oman saunan lempeät löylyt kutsuvat päivän päätteeksi. Useamman hengen taloudessa erillinen wc on must have.

Takapihalla on laatoitettu patio, jossa mukavasti tilaa grillailulle ja oleskelulle. Tasainen nurmipiha on aidattu ja suuret puut ja pensaat tuovat runsasta vehreyttä ja yksityisyyttä. Etupihalla on huoneiston autopaikka, joten kauppakasseja ei tarvitse kaukaa kanniskella.

Asunto Oy Espoon Riitantalo pitää sisällään 23 huoneistoa ja yhtiö seisoo tukevasti omalla tontillaan. Sijainti on käytännöllinen, sillä päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä ja kattavat liikenneyhteydet mahdollistavat vaivattoman liikkumisen ympäri pääkaupunkiseutua.

Tervetuloa tutustumaan kohteeseen!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS

KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, LVV, KIAT, PARTNER

040 9522 145 | lauri@bo.fi

http://www.facebook.com/haapamakikatas

http://WWW.HAAPAMAKIKATAS.COM

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

040 9522 145

lauri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

8411-9260

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s, wc, vh, terassi (yj: 3 h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

85,0 m² (85,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: lattiakaivo
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Kunto

Tyydyttävä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Riitantalo

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

11 014,00 m²

Käyttöönottovuosi

1981

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Betonitiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, muu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus vanhentunut.
Ostaja on tietoinen, ettei kaupan kohteesta ole laadittu lain edellyttämää energiatodistusta. Kaupan osapuolet ovat tietoisia energistodistuksen hankkimatta jättämisen aiheuttamista mahdollisista seurauksista. Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 O-huoneiston ala-aulan lattian korjaus
2023 O-huoneiston märkätilan peruskorjaus ja ulkoseinärakenteiden korjaus
2022 Aitojen korjaus
2022 M-asunnon märkätilan peruskorjaus
2022 M-asunnon seinärakenteiden korjauksia
2021 M-huoneiston rakennetutkimukset
2021 Lämminvesivaraajien uusimisia ( JÄSPI VLM-300 S MODUL) 2021 Vesikaton uusiminen
2018 Sade- ja salaojajärjestelmien huuhtelu
2018 G-huoneiston korjaukset
2018 M-huoneiston sv- ja so-putkien asentaminen 2016 K-talon päätykolmion paneloinnin uusiminen 2016 N- ja O-talojen kattojen kunnostus
2016 Pohjaviemärin huuhtelu
2016 J-huoneiston lämminvesivaraajan uusiminen 2015 D-huoneiston korjaukset
2015 P- ja Q-talojen edustojen korjaukset
2015 Antennivahvistimen uusiminen
2015 Leikkipihan kunnostus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
- Jätepisteen kattaminen
- Tiiliverhoilusta puuttuvien tuuletusrakojen tekeminen, puuosien uusimista tarvittaessa
- Ikkunapeltien uusiminen tarvittaessa
- O-huoneiston kosteusvaurion korjaaminen, märkätilojen pintakosteusmittaukset
- Pintavesien uudelleenohjaus tarpeen mukaan

Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset:
2024 Lukituksen uusiminen, takaovien uusiminen

Pihapaikkoja

Lainat

288 244,98 €

Kiinnitykset

1 413 865,17 €

Isännöitsijä

RK-Isännöinti Oy
Lauri Tiainen, 010 666 6452, lauri.tiainen@rk-isannointi.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi.
Kohde sijaitsee lentomelualueella Lden 50-55dB, joka on ns. puskurivyöhyke. Lentomelu voi olla häiritsevää ja se pitäisi huomioida rakentamisessa ja suunnittelussa. Lentoliikenteen laskeutusmisvyöhyke on kiitoteiden suuntainen jatke, jolla esiintyy meluhaittoja.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

306,00 €/kk (3,60 €/m²)

Rahoitusvastike

395,25 €/kk (4,65 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

701,25 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kylmä vesi 4,06€/m3. Vesimaksut huoneistokohtaisten mittarilukemien mukaan kahdesti vuodessa.

Sähkönkulutus yhden hengen taloudessa ollut n. 10 000kWh/v.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuutus tarvittaessa periä 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.