1 / 1

Kasarmikatu 34

Kaartinkaupunki, Helsinki | Kerrostalo | 2-3h, k, kph, s, wc, p

880 000 €

Velaton hinta

89,5 m²

Asuinpinta-ala

456,45 €/kk

Hoitovastike

1912

Rakennusvuosi

Huippulaadukas ja kaunis koti erinomaisella sijainnilla Helsingin keskustassa

Tunnelmaa, tyyliä, tilaa. Valoa, vanhaa ja modernia sulassa sovussa, huikeana kokonaisuutena.

Erittäin upea asunto, jonne on valikoitu kattavan huoneistoremontin yhteydessä korkealaatuiset, ajattomat ja kestävät materiaalit sekä vaalean harmoninen värimaailma. Upea moderni avokeittiö saarekkeineen tervehtii kotiin tulijoita sisään astuessa. Olohuoneessa ihastuttavat erkkeri-ikkunoista aukeavat näkymät Kasarmitorille päin. Tilavassa kylpyhuoneessa on runsaasti tilaa pyykinhuollolle ja täältä löytyy lisäksi oma sauna. Työhuone, jossa työpisteen saa siististi piilotettua puusepällä teetettyjen kaappien sisään, tuo käytännöllisyyttä arkeen. Makuuhuoneesta on käynti ihastuttavalle keskusta-asunnossa harvinaiselle parvekkeelle, josta on näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Tämä ihana koti täyttää varmasti monen vaativimmatkin asuntounelmat ja tarjoaa viihtyisää asumista pitkäksi aikaa!

Yhtiö on hoitanut tätä kaunista ja arvostettua vanhaa taloa hyvin ja remontteja on suoritettu tunnollisesti. Asukkaiden käytössä on mm. pesutupa, sauna, taloyhtiölaajakaista sekä varastotilat. Talosta löytyy myös hissi.

Ajattele, täällä et todellakaan tarvitse autoa liikkumiseen, sillä kaikki tarvittava on muutaman askeleen päässä. Sijainti aivan Helsingin ydinkeskustassa ei sen kummempia esittelyjä kaipaa. Kaikki keskustan monipuoliset palvelut, ravintolat ja kahvilat ja jopa merenranta ovat lähietäisyydellä ja lyhyen kävelymatkan päässä.

Onko tässä sinun unelmakotisi? Sinulle, jolle ihan tavallinen ei riitä ja arvostat laadukkaita materiaaleja sekä hienoja asumisratkaisuja ja etsit itsellesi ainutlaatuista keskustakotia huippusijainnilla, tässä se nyt on aivan käden ulottuvilla.

Ole heti yhteydessä, mikäli tämä koti täyttää sinunkin unelmalistauksesi ja sovi omasta yksityisestä esittelystä. Lämpimästi tervetuloa paikan päälle tutustumaan ja ihastumaan! Esittelen sinulle tätä kaunista kotia erittäin mielelläni.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.com

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

151-200, 1834-1839

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2-3h, k, kph, s, wc, p

Kerros/Kerroksia

2/6

Asuinpinta-ala

89,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Kasarmitorille päin ja sisäpihalle (makuuhuoneesta)

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uusittu täysin 2014-2015. ARAN-keittiö, Laadukkaat koneet (Siemens, AEG).
Saareke, komposiittia.
Jääpalakone pakastimen yhteydessä.

Liesi

Sähköliesi, induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Täysin uusittu 2014-2015, jonka yhteydessä rakennettiin sauna. Lattiakaivo, unidrain, higline custom.
Lattialaatta norjalainen betonilaatta. Seinät Decos microfloor cement design.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku

WC-tilojen kuvaus

2014-2015 usittu WC-istuin ja lavuaari. Lattialaatta norjalainen betonilaatta.
Seinät Decos microfloor cement design.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1

Kodinhoitohuone

Kylpyhuoneen yhteydessä
Pesukone ja kuivausrumpu Miele. Pesukoneen hana: Damixa elektroninen pesukoneventtiili (patterin pystyy vaihtamaan itse).
Lattialaatta norjalainen betonilaatta. Seinät Decos microfloor cement design.
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Rakennettu 2014-2015. Lauteet haapaa. Kiuas Harvia Globe.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuone tehty aikaisemmin n. 2006 ja samassa yhteydessä tehty parveke sisäpihalle päin. Asunnon omistaja vastaa kaikista näihin tulevista korjauksista.
2014-2015 remontin yhteydessä asennettiin lattialämmitys.
Kaapistot teetätetty mittatilauksena Virossa puusepällä.
Ilmanvaihtoventtiili uusittu 2023.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia saarniparkettia. Biotakka (ei hormia, oma sytytysneste). Olohuoneessa vesikiertoinen patterilämmitys.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Työhuoneen kaapistot mittatilauksena Virossa puusepällä. Työpisteen voi halutessaan peittää ovien taakse.
Tilassa makuuhuoneeseen menevien portaiden alla on yksi patteri. Portaikon voi esim. huoltotoimien ajaksi siirtää pois.
Eteisen kaapistot teetätetty myös Virossa, samoin kylpyhuoneen ovi. Aikaisemmin kylpyhuoneeseen oli käynti työhuoneen puolelta.

Kattomateriaalit

Katot puhdistettu ja maalattu 2014-2015.
Madallettu kattoja: eteinen, WC, kylpyhuone ja sauna valaisimien ja LVI-tekniikan vaatiman tilan verran.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto (huonekalut, kattokruunut).

Muutostyöt huoneistossa

Huoneisto remontoitu vuonna 2014-2015. Tässä yhteydessä kylpyhuoneen vesijohto- ja viemärilinjat sekä sähköistys kunnostettiin ja vedeneristys toteutettiin nykynormien mukaisesti.
Makuuhuoneeseen vaihdettu nykyaikainen ilmanvaihtoventtiili 2023.

Kunto

Hyvä

Takka

Biotakka (ei hormia)

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Sturio Bostads Ab

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 270,00 m²

Käyttöönottovuosi

1912

Rakennusmateriaali

Kivi, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 24.8.2030

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Liiketilan ns. rättipatterin vuodon aiheuttamien vahinkojen korjaus
2022 Porrashuoneiden C ja D maalauskorjaukset
2022 C-portaan kahden ja D-portaan yhden huoneisto-oven uusiminen
2022-2023 Porrashuoneiden C ja D maalauskorjaukset
2021 rakennuksen IV-hormien kartoitus ja puhdistus
2020 D-kellarin muutostyöt vuokrauskäyttöön
2020 B-, C- ja D-porraskäytävien ikkunoiden kunnostustyö
2018-19 huoneisto-ovien uusimis- ja kunnostushanke
2018 yleisten tilojen ja asuntojen lukkojen sarjoitus Abloy Sento-sarjaan
2017 hissin peruskorjaus ja hissikorin entisöinti
2015 vesikaton maalaus
2014 katujulkisivujen maalaus (sis.ikkunoiden huoltomaalaus, katu ja porttikäytävien kunnostus)
2013 porraskäytävien A- ja B-maalaus
2012 piippujen hatut
2012 pihaovien katokset
2011 liikehuoneiston nro 31 kellaritilan terveyshaittojen poistaminen
2011 taloyhtiön asunnon C 20 kunnostus
2010-11 pihan peruskorjaus
2008 kaukolämpökeskuksen uusiminen
2007 porraskäytävien C- ja D-maalaus
2006 patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus
2006 hormien nuohous
2006 jätehuoneen kunnostus
2006 pesutuvan kunnostus
2004 pihaovien uusiminen 5 kpl
2004 saunaosaston peruskorjaus
1999 tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen
1991 huoneistojen ikkunoiden uusiminen
1991 julkisivusaneeraus
1990 katon uusiminen
1989 vesi-ja viemäriverkon uusiminen
1988 sähkösaneeraus
1980 antennijärjestelmä

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024:
2024-2025 Portin uusiminen/kiinnipitäminen/toisen portin rakentaminen/liiketilan uusi sisäänkäynti suunnittelun ja valvonnan osuus (noin 5 000 €)
2024-2025 Katujulkisivun maalauskorjaukset (noin 5 000 €)
2024 Parvekkeiden uusimissuunnittelu (noin 9 000 €)
2025- C-portaan lattiapinnan kunnostus ja mahd. myös B-porras
2025-2026 Parvekkeiden uusiminen (hstoparvekkeet sisäpiha) (noin 110 000 €)
Hallituksen korjaustarveselvitys on suuntaa antava

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 3 §: Huoneistolla nro A 2 on oikeus hallita ja käyttää huoneistoon liittyä huoneistoparvekkeen tilaan rakennettua asuinhuonetta pinta-alaltaan 9,5 m2, mikä sisältyy huoneiston edellä mainittuun laatuun ja pinta-alaan, ja huoneistoon liitettyä parveketta pinta-alaltaan 5,8 m2 suorittamalla huoneiston yhtiöjärjestyksen merkityn pinta-alan mukaista yhtiövastiketta ja vastaamalla asuinhuoneen ja parvekkeen kaikista rakennus- ja kunnossapitokustannuksista mukaan lukien asunto-osakeyhtiölain mukaan muutoin yhtiölle kuuluvat kustannukset.

Kiinnitykset

350 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy
Arto Tanskanen p. 010 207 5300
arto.tanskanen@isannointiluotsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Yhteinen laajakaista DNA

Muita tietoja

Palvelut

S-Market ja Kasarmitorin parkkihalli vastapäätä. Alko 500 m ja kaikki muut keskustan palvelut lähellä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Taloyhtiön hallitus on ollut aktiivinen yhdessä Kasarmikatu 38 asunto-osakeyhtiön edustajien kanssa Kasarmitorille nykyisen liikerakennuksen tilalle suunnitellun uudisrakennuksen edellyttämän asemakaavamuutoksen valmisteluun. Tämän hetken tilanne on se, että kaupunki on esittämässä keväällä 2024 päätettäväksi kaavamuutosta, jonka tarkoituksena on mahdollistaa olennaisesti korkeamman (9 metriä nykyistä korkeamman) toimistorakennuksen rakentaminen nykyisen tilalle, jota taloyhtiömme sekä Kasarmikatu 38 vastustaa. Kaupungille ollaan laatimassa asiassa muistutusta, jonka laadinnassa käytetään Asianajotoimisto Ympäristölaki Oy:ssä työskentelevän OTK Juha Sarion asiantuntemusta.
Lisätietoja: https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/ak12762_selostus.pdf

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

456,45 €/kk (5,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

456,45 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.