1 / 1

Karvetinkatu 3

Karvetti, Naantali | Kerrostalo | 3h+k+s

125 000 €

Velaton hinta

76,0 m²

Asuinpinta-ala

265,20 €/kk

Hoitovastike

1982

Rakennusvuosi

Nyt tarjolla toimiva ja tilava saunallinen kolmio Naantalin Karvetissa.

Asunto käsittää ison ja valoisan olohuoneen, tilavan avokeittiön, kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuoneen ja saunan.

Keittiön seinä on avattu ja se aukenee mukavasti saarekkeineen olohuoneen puolelle.

Olohuoneen ja keittiön yhteydessä iso lasitettu parveke, jossa voit vaikka kahvikupposen äärellä katsella Naantalin auringon nousua.

Sisustuksessa korostuvat luonnonläheiset puupinnat, jotka luovat lämpöä ja hienostuneisuutta.

Tämän viidennen kerroksen kulmahuoneiston yhteisten tilojen suunnittelu on tarkkaan harkittu, jotta saat parhaan mahdollisen hyödyn niistä.

Sijainniltaan Karvetinkatu 3:ssa Naantalissa voit nauttia viehättävästä ympäristöstä ja kattavista palveluista.

Lähistöiltä löydät niin Karvetin monitoimitalon, koulun, päiväkodin, urheilukentän, päivittäistavarakaupan sekä erinomaiset ulkoilureitit. Lisäksi matkaa keskustaan tai Naantalin rantaan on vain muutama kilometri.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, joka on tehty nauttimista varten, ja joka tarjoaa kaiken haluamasi ja enemmän.

Tämä on nähtävä paikan päällä eli varaa yksityinen esittelyaikasi jo tänään!

Pyydä minut myös maksuttomalle arviokäynnille, niin saat kodistasi kattavan myyntisuunnitelman sekä välityspalkkiotarjouksen!

Nina Humelin

asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 559 7574

nina.humelin@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nina Humelin

asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 559 7574

nina.humelin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

8710-9117

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

76,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa
olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien
mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu, ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, puolipaneeli

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kastimäki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 327,00 m²

Käyttöönottovuosi

1982

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 30.6.2024

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Liikuntasaumat uusittu 1999,
parvekekunnostus 2005,
lukkojen sarjoitus 2005,
seinän yläosan pellitys 2007,
peruskuntoarvio 2008,
ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009,
iv-puhdistus ja säätö 2010,
porrashuoneen kunnostus 2010,
ulko-oven uusiminen 2011,
kattopintojen uusiminen 2012,
salaojien uusiminen 2012-2013,
lämmönvaihdin uusittu 2012,
sokkelin kunnostus 2013,
iv-koneiden uusinta 2016,
pihakalusteiden hankinta 2016,
kylmiön laitteiston purku 2017,
sähköinen avaaja ulko-ovelle 2018,
autotallien kattopeltien uusinta 2019,
lämmityksen tasapainotus ja patteritermostaattien uusinta 2021,
parvekkeiden ja julkisivujen paikkakorjaukset 2021,
parkkialueen asfaltointi, uusien lämmitystolppien asennus 2021,
julkisivun, parvekkeiden tarvittavat korjaukset 2021,
patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen ja järjestelmän perussäätö 2021
Julkisivun ja parvekkeiden korjaukset 2021
Lämmityspuolen lämmönsiirtimen uusinta 2021
IV-kanavien puhdistus ja säätö 2023

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024:

Julkisivut: Talon eteläpäädyn julkisivun korjaus, käynnissä 2023
Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Vesikatteen kartoitus, suositeltu 2024
Hissit: Tutkimus/tarkastus suositeltu 2025
Vesi- ja viemäriputket: Putkistosaneerauksen kartoitus jakson loppupuolella, suositeltu 2028
Talokylmiöt: Mahdollinen muutos muuksi tilaksi, suositeltu 2028

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Varsinainen yhtiökokous 8.5.2024: Asuinrakennuksen eteläpäädyn julkisivu-urakkaan otettu 130 000 € laina, josta käytetään noin 125 000 €,siirtyy osakasvastuulle 1.7.2024 alkaen. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeenkeräämiseksi tarvittaessa. Päätettiin, että pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Länsi-Karvetin Huolto Oy:n rakennuksen purkaminen.
Varsinainen yhtiökokous 5.6.2023: Päätettiin yksimielisesti valita talon Eteläpäädyn julkisivun remonttitavaksi hallituksen esityksen mukaisesti esitetty malli US1C. Hallitukselle annetiin yksimielisesti valtuudet päättää urakasta 150 000 euroon saakka niin, että summa kattaa kaikki urakkaan liittyvät kulut enintään. Hallitus saa kilpailuttaa ja valita parhaaksi katsomansa suunnittelijan, urakoitsijan ja valvojan urakalle. Hallitukselle annettiin valtuudet kilpailuttaa urakkalaina ja valita parhaaksi katsomansa pankki urakan lainoittajaksi. Kaikki hallituksen tekemät päätökset urakkaan liittyen kirjataan hallituksen kokousten pöytäkirjoihin. Valtuutettiin isännöitsijä Teija Karuneva tekemään lainasopimusurakasta hallituksen valitseman lainoittavan pankin kanssa.
Urakoitsijaksi hallitus valitsi Ma-Kron Julkisivut Oy:n ja valvojaksi Arfy Finland Oy:n. Urakka aloitettiin syksyllä 2023 ja sitä jatketaan keväällä2024 sovitusti. Urakkalainaa on nostettu 130 000 euroa niin, että nostetaan vielä 20 000 euroa jos tarve vaatii. Urakka jyvitetään osakkaille urakan valmistuttua viimeistään 30.6.2024.

Pihapaikkoja

Lainat

203 591,99 €

Kiinnitykset

335 800,00 €

Isännöitsijä

Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Raisio
Tasalanaukio 5, 21200 RAISIO
Karuneva Teija
Teija.karuneva@retta.fi
p. 010 228 7050

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihto: koneellinen poisto,

Muita tietoja

Palvelut

K-Supermarket Ukko-Pekka, Venekuja 5, 21100 Naantali 750m

Koulu

Koulu: Karvetin koulu, Teräskatu 2 A, 21110 Naantali 280m

Päiväkoti

Karvetin Päiväkoti, Karvetinkatu 1, 21110 Naantali 120m

Lisätietoa kaavoituksesta

PL 43, 21101 Naantali
Käsityöläiskatu 2
+358 2 4345 111 (vaihde)
Lisätietoa kaavoituksesta saat
välittäjältä

Vapautuu

2kk kaupoista/sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Ilmastointiaukkoja ja -kanavia ei saa tukkia tai säätää itse.
Sähkö veloitetaan kulutuksen mukaan.
Ovikoodi: poistettu käytöstä.
Yhtiökokous 16.6.2021 Päätti autopaikoista, että kaikkiin pihapaikkojen tolppiin asennetaan normaalit lämmityspisteet, ja niitä muutetaanyhtiön toimesta latauksen mahdollistaviksi latauspisteiksi tarpeen mukaan (myös lämmitysmahdollisuus säilyy). Yhtiö maksaa muutoksen, ja sen kulujen sekä tulevien ylläpito- ja huoltokustannusten kattamiseksi latauspisteen käyttäjä maksaa yhtiölle korotettua vuokraa paikasta.
Yhtiökokous 2.5.2019 päätti, että osakkaat voivat asennuttaa ilmalämpöpumpun huoneistoonsa omalla kustannuksellaan. Laite tulee osakkaan kunnossapitovastuulle, ja edellyttää erillisen sopimuksen tekemistä taloyhtiön kanssa.
Taloyhtiössä huoneistoon kuuluvilla parvekkeilla ja terasseilla (1 krs) on kaupungin määräämä tupakointikielto. Tupakkalaki (549/2016) 79§.Päätös 813/11.02.02/2020.
Autotallien paikat ovat taloyhtiön hallinnassa, eivät osakashallinnassa. Autotallipaikoille jonotetaan normaalisti. Lisätietoja isännöitsijältä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

265,20 €/kk (3,49 €/m²)

Rahoitusvastike

61,20 €/kk (0,81 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

326,40 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

5,00 €/kk

TV-maksut

3,55 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähköennakko 20,00€/kk
Autopaikka 5,00€/kk
Autotallipaikka 10,00€/kk
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Varainsiirtovero 1,5%, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista