1 / 1

Marinportti 6

Kivenlahti, Espoo | Kerrostalo | 4h+kt+s

440 000 €

Velaton hinta

91,5 m²

Asuinpinta-ala

438,29 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Etsitkö kotia, joka tarjoaa sekä merinäköalan että modernin asumisen mukavuudet?

Tämä viidennessä kerroksessa sijaitseva asunto Kivenlahdessa on juuri sellainen. Upea lasitettu parveke on tilava ja sieltä on kerrassaan hienot näkymät merelle.

Avoin ja valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön ja ruokailutilaan luoden kodikkaan ja modernin kokonaisuuden. Tyylikäs musta keittiö on Puustellin ja lisätyönä asennettu niemeke tuo enemmän lasku- ja säilytystilaa keittiöön sekä rajaa olohuoneen ja keittiön selkeästi toisistaan säilyttäen kuitenkin tilan avaruuden.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on riittävästi säilytystilaa. Huoneet ovat rauhallisia ja niistä on kauniit maisemat. Kylpyhuone on tyylikkäästi toteutettu ja sen yhteydessä on oma sauna. Pyykkihuolto hoituu kylpyhuoneessa, jossa on tilaa pesutornille. Arjen luksusta on asunnon toinen wc.

Taloyhtiö tarjoaa asukkaille monipuoliset yhteiskäyttötilat, kuten saunan, loungen lasten leikkinurkkauksella sekä kuntosalin. Yhteinen pesula, ulkoiluvälinevarasto ja laajakaista kuuluvat myös asukkaiden käytettäviin palveluihin.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Kivenlahden metroasema sekä hyvät bussilinjat takaavat sujuvan liikkumisen. Merenranta ja vehreät ulkoilumaastot ovat vain kivenheiton päässä.

Tämä koti tarjoaa puitteet laadukkaaseen ja viihtyisään asumiseen.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

http://www.facebook.com/haapamakikatas

IG @haapamakikatas

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

040 9522 145

lauri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

11121-12035

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+kt+s

Kerros/Kerroksia

5/8

Asuinpinta-ala

91,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puustellin keittiö AEG:n laitteilla. Lisätöinä asennettu niemeke samaa sarjaa kuin muu keittiö.
Varustus: jääkaappi, pakastin, liesituuletin, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone nousevalla alakorilla ja AirDry -toiminnolla. Työtason laminaattia. Lattia parkettia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa.

WC-tilojen kuvaus

Wc:ssä allas, hana, wc-istuin, bidee, peilikaappi, lattialämmitys ja lattiakaivo. Lattia ja seinät laattaa.
Lukumäärä: 1

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa sähkökiuas. Lauteet, seinät ja katto puuta, lattia laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu ja lattia parkettia.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen seinät maalattu ja lattia parkettia.

Lattiamateriaalit

Tammiparketti, pesutiloissa ja erillisessä wc:ssä laatta.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ilmalämpöpumppu. Lämmittäminen ilmalämpöpumpulla on kielletty. Ilmalämpöpumpun käyttö on rajoitettu yöaikana klo 11-06 välisenä aikana ja lämmityskaudella loka-maaliskuun aikana
(katso tarkemmin yj 4 §: Ilmalämpöpumppu).
Parvekekaihtimet (alumiini), keittiössä niemeke asennettu lisätöinä.

Kauppaan ei kuulu

Huoneiston kalustus

Muutostyöt huoneistossa

2022
- Ilmalämpöpumpun asennus
- 2. pistorasia parvekkeelle

Yj 6 §: kunnossapitovastuu: joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten
muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. > koskee niemekettä ja ilmalämpöpumppua

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Helios

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 200,00 m²

Tontin vuokraaja

Suomen Osatontti Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

17.06.2064

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassolopäivä 17.11.2031

Energialuokka

A2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen
2022 Pelastussuunnitelman laatiminen
2022 Takuutarkastuksen ennakkotarkastus, Vahanen/Afry Oy
2023 Ulkopuolisten rakenteiden takuukorjaukset
2023 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden takuukorjaukset
2023 A2 huoneiston palokunnostus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2025-2033
- Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 70 kpl
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
- Salaojien painehuuhtelu
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
- Energiatodistuksen uusiminen
- Parvekelasien huolto
Paloilmaisimien kunnossapito kuuluu taloyhtiön vastulle.
Sähköverkkoon liitetyissä paloilmaisimissa on paristovarmennus (paristojen kestoikä on noin 3-4 vuotta).

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokous 14.5.2024:
Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräisen
hoitovastikkeen/rahoitusvastikkeen/tontinvuokravastikkeen perimiselle tai perimättä jättämiselle. Annettiin hallitukselle valtuudet korottaa/laskea rahoitusvastikkeen/tontinvuokravastikkeen ilman yhtiökokouksen päätöstä.
Päätettiin, että rakennusrahastoa kartutetaan enintään tilikauden aikana suoritettujen tontin määräosan lunastusosuussuoritusten määrällä. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden aikana
suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä.

Ylimääräinen yhtiökokous 29.12.2022:
Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet hankkia korkosuojaus taloyhtiölainalle harkintansa mukaan. Valtuutus on voimassa 30.6.2023 asti. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallituksella maksimissaan 300 000,00 euron lainavaltuus korkosuojauksen hankkimista varten ja päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan sekä panttaamaan riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi.
Päätettiin että pääomavastike nostetaan vallitsevan korkotason mukaiseksi (EURIBOR 3 kk + 0,69 % marginaali) 1.1.2023 alkaen: 0,175 €/jyvitetty osake/kk. Annettiin hallitukselle valtuudet määrittää rahoitusvastikkeen suuruus korkotason mukaiseksi korontarkistuspäivän mukaan. Korontarkistuspäivät vuonna 2023 ovat 14.3., 14.6., 14.9. ja 14.12.

Muut rajoitukset

Katso yhtiöjärjestys §9. Tontin lunastaminen
Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Katso tarkemmat tiedot YJ:stä.

17 § Lunastusmenettely
Jos autopaikan, moottoripyöräpaikan, varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

Lainat

5 669 038,27 €

Kiinnitykset

11 356 789,00 €

Isännöitsijä

Matinkylän Huolto Oy ISA
Isännöitsijä Jari Holmström p. 040 536 8170
jari.holmstrom@matinkylanhuolto.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhtiöllä on yhteiskäytössä saunaosastot 2 kpl, Elisan laajakaista 50 M, talopesula, huoneistokohtaiset varastot, leikkipaikka, vierashuone, ulkovälineiden huoltotila, monikäyttötilat 2 kpl.

Suorituskyvyttömyysvakuus voimassa 2031 asti. Tilinpäätöksessä: Takuuajan saadut vakuudet Takausvakuutuksen / RS-Takaus Tryg Garanti:lta, vakuutuksen ottaja YIT Suomi Oy. Takauksen vakuutusmäärä on yhteensä 855 043,00 €.

Tonttiosuus: As Oy:n on mahdollista lunastaa osia tontista maanvuokrasopimuksen mukaisesti vuosittain 30.9. Osakkaan on ilmoitettava halukkuudestaan lunastaa tonttiosuus kirjanpitäjälle ja isännöitsijälle kirjallisesti hyvissä ajoin ennen varsinaisen yhtiökokouksen koollekutsumista. Lunastus on mahdollinen vain yhtiökokouksen päätöksellä ja päätettävät asiat on mainittava kokouskutsussa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja Espoon kaupunki, p. 09 816 21

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

438,29 €/kk (4,79 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

918,67 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autohallipaikan hoitovastike 10 €/ap.os.lkm/kk
Autopaikka, halli leveä 60 €/kk
Sähköauton latauspaikka 9,30 €/kk

Tontin lunastushinta on tänä vuonna 796,85740 €/neliö, mikä tarkoittaa tämän asunnon kohdalla n. 72 912,45 €.

Kulutetusta vedestä suoritetaan kerran vuodessa tasauslaskutus, joka perustuu huoneistokohtaiseen vesimittariluentaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.