1 / 1

Taivaanpankontie 10

Puijonlaakso, Kuopio | Kerrostalo | 2h, kt, las. p (YJ mukaan 2h, kt)

164 000 €

Velaton hinta

44,0 m²

Asuinpinta-ala

184,80 €/kk

Hoitovastike

2018

Rakennusvuosi

Etsitkö itsellesi viihtyisän kompaktia kaksiota uudehkosta taloyhtiöstä Puijonlaakson paraatipaikoilta? Tämä 44-neliöinen koti sijaitsee KYS:in sekä Kuopion yliopiston läheisyydessä ja sopii näin ollen niin sijoituskäyttöön kuin myös ensiasunnoksi. Kaukolämmössä oleva Asunto Oy Kuopion Laaksonhaltija on valmistunut vuonna 2018 ja tarjoaa kaikki hyvän arkielämän puitteet.

Itse koti on varusteltu vaalealla avokeittiöllä, lasitetulla kaakkoon päin olevalla parvekkeella sekä kokoonsa nähden runsailla kaappisäilytystiloilla. Pohjaratkaisultaan koti on toimiva. Ilmalämpöpumppu ja savuton taloyhtiö takaavat asumisviihtyvyyden.

Taloyhtiö on yhteisien tilojen puolesta poikkeuksellisen hyvin varusteltu. Kuntosali on asukkaiden käytössä veloituksetta, kivasta saunasta saa varattua vuoron 15 euron kuukausihintaan ja tilavassa pyörävarastossa on myös erillinen pyöränpesupaikka. Ja myös autolle on mahdollisuus ostaa hallipaikka.

Kodin läheisyydessä sijaitseva Sammakkolampi tarjoaa hyvät sekä kauniit ulkoilumaastot, uimapaikan sekä koirapuiston.

Tämä koti on vapaa löytäjälleen eli muuttamaan pääset pikaisellakin aikataululla.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarja Viresvuo

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

040 636 0860

tarja.viresvuo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

301-329

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kt, las. p (YJ mukaan 2h, kt)

Kerros/Kerroksia

2/8

Asuinpinta-ala

44,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Kaupunkimaisemat.
Taloyhtiöllä on vahvistetut ilmalämpöpumppujen asennus- ja lupaehdot.

Parveke

Lasitettu, ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Kaakko

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Integroitu liesi, induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Laaksonhaltija

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 977,00 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2065

Tontin vuokra

27 400,00 €

Käyttöönottovuosi

2018

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumihuopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, ilmalämpöpumppu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019-2023 Takuukorjauksia (NCC)
2022 jälkitarkastus (Savon kunto & kosteus Oy)
2021 jälkitarkastus (Savon kunto & kosteus Oy)
2020 autojen sähkölatausasemakartoitus (Väre)
2020 jälkitarkastus sekä 2-vuotistarkastus (Savon kunto & kosteus Oy)
2019 Asuntokauppalain mukainen 1-vuotistarkastus (Savon kunto & kosteus Oy)

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Kts tilinpäätös 2023 s.7

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Huoneistokohtaisien palovaroittimien paristojen uusinta ja ilmanvaihdon tavarantarkastus
2025-2026 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2027-2028 Kiinteistön 10-vuotistarkastukset, takuukorjauksia (NCC)

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

4 931 060,74 €

Kiinnitykset

13 481 000,00 €

Isännöitsijä

Kuopion Talokeskus Oy / Petri Taskinen
Puh. 044 288 2506

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kuntosali asukkaiden käytössä veloituksetta ja taloyhtiöltä vuokrattavia lisävarastopaikkoja 13 kpl.
Taloyhtiöllä yhteisjärjestelysopimus (05.09.2017) alueen muiden taloyhtiöiden kanssa liittyen kunnallistekniikan sijoitteluun sekä yhteisien alueiden hallintaan.
Lisäksi hallinnanjakosopimus 03.03.2016 "C1" ja "tontti 1" alueitta koskien.
Taloyhtiössä on parveketupakointikielto.
Ilmalämpöpumppujen asennukseen laadittu asennus- ja lupaehdot.
Suorituskyvyttömyysvakuutus (Fincap Fund I Ky) asetettu 3.703.944,00€

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Asemakaava 766. Lisätietoa kartta.kuopio.fi tai Kuopion kaupunki/kaavoitus

Vapautuu

Heti

Lisätietoa palveluista

KYS (n. 450 m), S-Market Puijonlaakso (n. 600m), Puijonlaakson päiväkoti (n. 750 m), Rajalan koulu (n. 800m), Harjulan sairaala (n. 950m), Itä-Suomen yliopisto (n. 1,2km)

Asumiskustannukset

Hoitovastike

184,80 €/kk (4,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

184,80 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Huoneistokohtaiset vesimittarit (lämminvesi 11,00e/m3, kylmävesi 5,32e/m3), peritään vesimaksuennakkoa 20e/kk/hlö. Tietoliikennevastike (kaapeli tv- ja DNA talonyhtiönlaajakaista 10Mb) 5e/kk. Autohallipaikan hoitovastike 16,80e/kk/kpl. Taloyhtiön saunamaksu 15e/vuoro/kk. Taloyhtiöltä vuokrattavissa oleva lisävarastopaikka 10e/kk/varasto.