1 / 1

Seiväspolku 5

Rajakylä, Vantaa | Rivitalo | 4h,k,s,erill.wc

235 000 €

Velaton hinta

97,5 m²

Asuinpinta-ala

468,00 €/kk

Hoitovastike

1979

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 13.10.2024 klo 14.30-15.00

Rivitalon päätyasunto hyvinhoidetussa kaukolämpöyhtiössä.

Hyväkuntoinen ja valoisa asunto, jossa on hyvä ja selkeä pohjaratkaisu. Ensimmäisessä kerroksessa on keittiö, jossa on paljon laskutilaa ruuanlaittoa varten. Keittiö jatkuu luontevasti olohuoneeseen, josta on käynti eteläsuuntaan avautuvalle piha-alueelle.

Iso terassi on kunnostettu vuonna 2020, ja on kuin toinen olohuone kesällä. Takapihalta pääsee portista suoraan yhteiselle turvalliselle aidatulle leikkipihalle, täällä on lasten turvallista leikkiä ja pelailla.

Alakerrassa on lisäksy erillinen tilava wc, jonne on saatu mahtumaan näppärästi myös pyykkihuolto.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä saunaosasto.

Tämä hyvinhoidettu, rauhallinen taloyhtiön on rakennettu vehreälle omalle tontille, jossa lumityöt ja liukkauden torjunta hoituu Uudenmaan Aluehuolto Oy: toimesta.

Yhtiössä on paljon perusparannuksia jo tehty mm. katto, ikkunat, ulko-ovet. Taloyhtiön puhelinjakamoon tulee Telian kuitu ja huoneistoissa on ilmainen Telian kaapeli-tv -yhteys (10M). Erillistä vesimaksua ei kerätä, vaan vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.

Rajakylä on lapsiystävällinen, rauhallinen asuinalue, jossa on paljon liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia.

Rajakylän kouluun on kävelymatka, koulu on noin 550 oppilaan lähikoulu, joka tarjoaa perusopetusta 1.-4.-luokkalaisille.

Hyvät ja sujuvat liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin liikkuville.

Tule itse toteamaan, miten mukavaa Rajakylässä on ja sovi teille parhaiten sopiva esittelyaika.

Tervetuloa esittelyyn!

TÄMÄN KODIN SINULLE MYY

Helena Verho

helena.verho@bo.fi

0500 505207

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Helena Verho

asuntomyyjä, partner

0500 505 207

helena.verho@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

9039-10000

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h,k,s,erill.wc

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

97,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu, tapetti, puolipaneeli

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, peilikaappi, allas, allaskaapisto.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökuias uusittu 2020, saunan paneelit ja lauteet uusittu 2020.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Yläkerran kph kaapistot kuuluvat kauppaan. Kaikki seinähyllyt kuuluvat kauppaan.

Muutostyöt huoneistossa

Edellisen omistajan toimesta on keittiö remontoitu. Yläkerran pesuhuone on remontoitu edellisen omistajan toimesta, tarkkaa vuotta ei ole tiedosa. Nykyinen omistaja on maalannut kph:n kaakelit (seinät ja lattia), kattoon on asennettu paneelit, saunan lauteet ja panelit on vaihdettu. Takapihan terassi rakennettu/uusittu 2020.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Länsihorsma

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 908,00 m²

Käyttöönottovuosi

1979

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Kiviteräskate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Yhtiössä ei ole voimassaolevaa energiatodistusta, energiatodistus on mennyt vanhaksi 30.01.2023.

Energialuokka

F2007

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 huoneiston A 4 alakerran wc:n vesivahingon korjaus, 2022 roskakatoksen uusiminen, pysäköintipaikan laajennus, autojen latausjärjestelmän rakentaminen, ilmanvaihdon mittaus ja säätö, ilmanvaihtohormien nuohous, As 12 päätyaidan kunnostus, käyttöveden nousuputken tarkastus rakennukset. 1 ja 3, rakennus 2 sokkelin korjaus ja alapohjan kosteustilanteen selvitys, huonokuntoisten puiden kaataminen, As 1 ja 3 ulkoportaiden kunnostus, 2021 patteriverkoston perussäätö, 2020 huonokuntoisten aitojen kunnostaminen, 2 kpl huippuimureita uusittu, 2019 leikkipaikan kunnostus ja taloyhtiöiden aidan uusinta. 2018 kolme huippuimuria uusittu. 2017 kolme huippuimuria uusittu, huonokuntoiset puut poistettu ja oksia karsittu, päivitetty vuoden 2006 kuntoarvio. 2016 varaston kattojen tiiveyskoe, IV-hormien nuohous ja 3 IV-konetta uusittu. 2015 julkisivujen huoltomaalaus. 2014 alapohjien katselmus, lämmönjakoputki uusittu asuntojen 7 ja 8 väliltä, sadevesiohjauksien parantaminen. 2013 tonttiaidan kunnostus, ikkunoiden ja terassiovien uusiminen. 2011 sonera-taloyhtiö laajakaistan hankinta (10M) + kaapeli-TV. 2010 Sonera-valokuitu tuotu puhelinjakamoon. 2008 asfaltoinnin uusiminen. 2007 aluskatteen ja Decra-kiviteräskatteen asennus. 2006 lukituksen uusitna Exec-avaimelle, kuntokartoitus. 2004 antenniverkon digitalisointi, ilmanvaihdon nuohous. 2003 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2000 patteriventtiilien uusiminen. 1998 kaukolämpöputki uusittu lämmönjakohuoneelta asuntoon 12. 1995 kaukolämpöputki uusittu asuntojen 8 ja 7 väliltä. 1993 rakennusten ulkopuolinen maalaus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen esitys vuosien 2024-2028 korjaussuunnitelmaksi (esitetty yhtiökokoukselle 2024):

2024 As 12 ja As 8 kph ulkoseinän eristys, huoneistojen 4-7 väliaitojen kunnostus, huoneistojen 4-7 alapohjien tarkistus läpivientien osalta, varaston oven maalaus, tonttiaiden kunnostus (osittain).

2025 huoneistojen 1-3 väliaitojen kunnostus, tonttiaidan kunnostus, roskakatoksen maalaus, yläpohja lisälämmöneristys (kuntokartoituksen pohjalta) tarvittaessa selvitetään tilanne.

2026 julkisivun maalaus.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

36 560,42 €

Kiinnitykset

150 000,00 €

Isännöitsijä

Averia Isännöinti Oy, Suurlohjankatu 10, 08100 Lohja puh. 044 7300 400 averia@taloasema.fi. Isännötsijä Juha Ketola.

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Vantaan kaupunki.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

468,00 €/kk (4,80 €/m²)

Rahoitusvastike

139,49 €/kk (1,43 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

607,49 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autolatauspaikka 18€/kk, autopaikka lämpötolpalla 12€/kk.

Sähköauton latausenergiamaksu laskutetaan erikseen.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % kauppahinnasta.

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta.

Taloyhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa
omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta
hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin osaalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon omalta pankiltaan.