1 / 1

Leikosaarentie 27

Aurinkolahti, Helsinki | Kerrostalo | 3 h, kk, kph (yj: 3h+kk)

285 000 €

Velaton hinta

60,0 m²

Asuinpinta-ala

264,00 €/kk

Hoitovastike

2003

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kerrostalokolmioon, joka tarjoaa elämän helppoutta merellisessä Aurinkolahdessa!

Tämä kodikas läpitalon huoneisto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa. Valoisan ja avaran olohuoneen yhteydessä on siisti keittokomero, josta löytyy hyvin sekä kaappi- että laskutilaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa huikea näkymä naapuruston yli aina merelle asti. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sijaitsevat asunnon toisella puolella. Molemmista makuuhuoneista löytyy säilytystilaa kuten myös eteisen kaapistoista.

Taloyhtiö on juuri siirtynyt maalämpöön ja aurinkopaneeleihin mittavan energiaremontin jälkeen. Asunto Oy Helsingin Iltarusko sijaitsee merellisessä Aurinkolahdessa, lapsiperheiden suosimalla alueella, jossa koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Alueelta löytyy lisäksi monipuolisia ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia sekä hyvät yhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Lähikaupat ja muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tervetuloa ihastumaan!

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156

jenni@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156

jenni@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6803-6925

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3 h, kk, kph (yj: 3h+kk)

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

60,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Siisti keittokomero olohuoneen yhteydessä. Hyvin kaappitilaa. Kodinkoneet: jenkkikaappi, sähköliesi- ja uuni, liesikupu, astianpesukone.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laatoitettu kylpyhuone, pesukoneliitännät, irrallinen kylpyamme.

Seinämateriaalit

Maali

Lattiamateriaalit

Parketti

Kauppaan ei kuulu

Pyykinpesukone

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Iltarusko

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 746,00 m²

Käyttöönottovuosi

2003

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Satulakatto

Kate

pelti

Lämmitysjärjestelmä

Aurinkolämpö, maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassolopäivä 14.8.2033.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2017 Saunaremontti, 2018 Julkisivusaumaus, 2019 Sadevesiviemäreiden ja salaojien kuvaus ja huuhtelu, LED valot tunnistimella, Porrashuoneiden huoltomaalaus 1 kerros, 2020 Lukitusuudistus, 2020-2021 Katon huoltotyöt, 2021 Taloautomaation uusiminen, Uuden aidan rakentaminen tontin rajalla, 2022 Rannan puolen ikkunoiden tiivistyskorjaukset, Vuotovahinkojen aiheuttamien vaurioiden korjauksia, Hissien kuntoarvio, Energiaremontin kilpailutus, 2023 Energiaremontti (maalämpö, LTO ja aurinkopaneelit), viemäreiden huuhtelu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Pihan puuaitojen uusiminen, leikkialueen tarkastus ja hiekkalaatikon hiekan vaihto, parkkihallin katon ja lattian korjauksia, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2025 lämmityksen tasapainoitus ja säätö, 2026 pihapäällysteiden korjauksia, hissien peruskorjaus/uusiminen (alustava isännöitsijän arvio 100 000 e), 2027 räystäiden ja muiden puuosien huoltomaalauksia tarvittaessa

Sähköpistokepaikkoja

Muut rajoitukset

Autohallipaikkojen osalta lunastusoikeus osakkailla.

Lainat

304 054,48 €

Kiinnitykset

4 209 700,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy/Eero Rytioja, eero.rytioja@kiinteistotahkola.fi, puh. 020 7488 397

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. kerhohuone,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi. Alueella täydennysrakentamiskaavoitusta mm. Furuholminkuja 1 ja 3.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

264,00 €/kk (4,40 €/m²)

Rahoitusvastike

16,80 €/kk (0,28 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

280,80 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Sauna

30,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autohallipaikan hoitovastike 25 e/os, autopaikkavuokra 35 e/kk. Hallituksella valtuudet periä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai jättää perimättä vastaava määrä. Nämä valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiöllä lainavaltuutuus 500 000 e tehtyyn energiaremonttiin. Hoitolainaa 271 042,82 e/31.8.2024. Hanke on tarkoitus maksaa kokonaisuudessaan lämmityskustannuksista saatavilla säästöillä. Remontti ei siis vaikuta yhtiövastikkeisiin eikä sitä jyvitetä osakkaille. Hankkeelle haettu Ara:n 25% energia-avustus.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.