1 / 1

Röijelikatu 12 as 2

Auranlaakso, Kaarina | Paritalo | 4h+k+s+kph/wc+khh+autotalli/varasto

398 000 €

Velaton hinta

92,8 m²

Asuinpinta-ala

118,2 m²

Kokonaispinta-ala

2022

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 15.10.2024 klo 17.30-18.00

Hirsitalo loistavalla sijainnilla, lähellä palveluja ja Littoistenjärveä!

Tämä koti on rakennettu laadukkaista materiaaleista, ja sen suunnittelussa on panostettu ylellisiin yksityiskohtiin. Rakennusmateriaalina käytetty hirsi on paitsi kestävä myös visuaalisesti rauhoittava. Hirsitaloilla on tunnetusti erinomaiset sisäilmaominaisuudet, jotka edistävät hyvinvointia. Lisäksi luonnonläheinen ympäristö ja viihtyisät ulkoilumahdollisuudet tukevat terveellistä elämäntapaa.

Kodin sisätilat ovat sisustussuunnittelijan käsialaa viimeistä piirtoa myöden, mikä näkyy harmonisena ja tyylikkäänä värimaailmana sekä huolella valittuina materiaaleina. Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta, tilava avokeittiö ja suuri olohuone, jossa on huimat 3,6 metrin kattokorkeudet. Isot ikkunat yltävät lähes lattiasta kattoon, täyttäen tilan luonnonvalolla. Ikkunoissa on moottoroidut Screen-rullaverhot lisäämässä käytännöllisyyttä ja yksityisyyttä.

Olohuoneesta on suora kulku liukulasiseinän kautta upealle, isolle osittain katetulle takaterassille, jossa voit nauttia ulkoilmasta Novitekin laadukkaassa ulkoporealtaassa. Terassi on valmistettu kestävästä ja kauniista Siperian lehtikuusesta, joka kestää pohjolan vaihtelevia sääolosuhteita.

Koti pitää sisällään myös tilavan kodinhoitohuoneen, ylellisen kylpyhuoneen sekä tunnelmallisen saunan, jossa ikkunat kahteen suuntaan. Kylpyhuoneessa on Tapwellin sadesuihku ja valaistu saippuahyllysyvennys suihkun takana. Saunasta pääsee ihailemaan maisemia kahden suunnan ikkunoista, ja laadukas Tulikiven Sumu-kiuas takaa miellyttävät löylyt.

Lisämukavuutta asumiseen tuo poistoilmalämpöpumppu sekä ilmalämpöpumppu, jotka takaavat energiatehokkaan lämmityksen ja viilennyksen. Asunnon yhteydessä on lämmin autotalli/varastorakennus, jossa on myös voimavirtapistoke sähköauton latausta varten.

Kodin sijainti on erinomainen aivan Muikkuvuoren upeiden retkeilyreittien vieressä, joten luonnonrauha ja ulkoilumahdollisuudet ovat aivan kotiovellasi. Koti tarjoaa laadukasta ja rauhallista asumista kauniissa ympäristössä, lähellä kaupungin palveluja.

Tämä koti sopii erinomaisesti luonnonläheisyyttä ja modernia mukavuutta arvostavalle asukkaalle tai perheelle. Se tarjoaa täydellisen yhdistelmän ylellistä asumista ja aktiivista elämäntapaa kaipaaville, jotka nauttivat ulkoilusta ja rauhasta omalla takapihallaan.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin. Varaa esittelyaikasi jo tänään ja astu askeleen lähemmäksi unelmiesi kotia!

Esittelyt ja lisätiedot

Mauno Heinonen LKV

040 937 2247 | mauno.heinonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mauno Heinonen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 937 2247

mauno.heinonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Hirsi

Rakennusmateriaalien kuvaus

Kontion Massiivihirsi.

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Lukkosaumakate

Asuinpinta-ala

92,8 m² (118,2 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on pääpiirustusten mukainen huoneistoala 92,8 m2 ja kerrosala on 103,4 m2.
Muut tilat ovat pääpiirustusten mukainen varaston ja autotallin huoneistoala 25,4 m2 ja kerrosala on 30,2 m2.

Muut tilat

25,4 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

4h+k+s+kph/wc+khh+autotalli/varasto

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs moderni avokeittiö, jossa laadukkaat AEG:n kodinkoneet: SteamBake Erillisuuni. Rapeampi lopputulos höyryn avulla. Keittotaso-liesituuletin-yhdistelmä. Ruoanlaitto ja ilmanvaihto yhdessä. Kalusteisiin sijoitettava Jääkaappi 177.2 cm F ja NoFrost Kalusteisiin sijoitettava Kaappipakastin 177.2 cm F. Kokonaan kalustepeitteinen AirDry 60cm astianpesukone. Aamiaiskaappi, jossa sähköpistokkeet ja valaistus.

Työtasot: Ecolam musta kompaktilaminaatti 0080SX
kestävä, hygieeninen, helppohoitoinen
sekä 100% vedenpitävä.
OVET: Mellano sileä SIMPLE ovi.
VÄLITILA:Seinälaatta Cello Uma Decor
ALLAS: Keittiöallas Blanco Dalago.
Hana: Tapwell RIN 984

Lattiat yksisauvainen Tammi rustic mattalakattu parketti.
Seinät vaaleaksi kuultokäsitelty massiivihirsi sekä maalattuja.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laadukkain materiaalein tehty kylpyhuone, jossa lattiat ja seinät laadukasta Pukkilan 60x60 laattaa, valaistu saippuahylly syvennys suihkun takana. Alakatot upeaa kuultovalkoiseksi sävytettyä Cent rimapaneelia.
Varustus kph/wc:
Tyylikäs Tapwelin mattamusta sadesuihku, Villeroy & Bochin mattamusta seinä-wc, Musta (CHAR) Pesuallas Interia 39-3502, 300x300x100mm, luonnonkivi, musta, allashana Oras Vega Bidetta mattamusta. Wc-tila on rajattu muusta tilasta suihkuseinällä.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laadukkain materiaalein tehty Sauna, jossa lattiat ja yksi seinä laadukasta Pukkilan 60x60 laattaa ja kaksi seinää vaaleaksi käsiteltyä massiivihirsiseinää. Alakatot kuultovalkoiseksi sävytettyä Cent rimapaneelia. Elegantti mustakehyksinen lasiseinä ja ikkunat kahteen suuntaan ulos. Tyylikkäät vaaleat haapalauteet, johon on upotettu Tulikiven moderni musta pilarikiuas.

WC-tilojen kuvaus

Laadukkain materiaalein tehty Wc, jossa lattiat ja seinät laadukasta Pukkilan 60x60. Alakatot kuultovalkoiseksi sävytettyä Cent rimapaneelia.
Varustus:
Villeroy & Bochin valkoinen seinä-wc
Hansgrohe
Talis S2 Pesuallashana ja bidetta,
STOCKHOLM
Peili, saarniviilu80 cm, vieressä pyöreät seinävalot.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta

Kodinhoitohuone

Lattiat laadukasta Pukkilan 60x60 laattaa. Alakatot -sekä yksi seinä kuultovalkoiseksi sävytettyä Cent rimapaneelia ja loput seinät maalattuja.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat yksisauvainen Tammi rustic mattalakattu parketti.
Seinät vaaleaksi kuultokäsitelty massiivihirsi sekä maalattuja.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, puu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat yksisauvainen Tammi rustic mattalakattu parketti.
Seinät vaaleaksi kuultokäsitelty massiivihirsi sekä maalattuja.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, puu

Takkatiedot

Takkavaraus

Seinämateriaalit

Seinät vaaleaksi kuultokäsitelty massiivihirsi sekä maalattuja.

Lattiamateriaalit

Lattiat yksisauvainen Tammi rustic mattalakattu parketti.

Kattomateriaalit

Sileä maalattu levykatto.

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Moottoroidut Screen rullaverhot olohuoneen ja keittiön ikkunoissa. Pimennysverhot makuuhuoneessa. Novitek Halti basic 8 hlö poreallas upotettuna terassiin.
Autotallissa ilmalämpöpumppu ja seinähyllyt & pyöräteline Varastossa hyllyt ja vaaterekki laitettuina

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

202-1-1011-24

Kortteli/Kiinteistön nimi

Tyyppi

Määräosa

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 263,00 m²

Tontin omistus

Oma

Rasitukset ja rasitteet

475 000 euron panttikirjat valmiina, siirretään ostajalle vapaana kauppahinnan maksua vastaan. Tierasite.

Lisätietoja tontista

Hallinnanjakosopimuksen karttaliitteen mukainen asunto B:n 1/2 osuus tontista.

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Lisätietoja antaa Kaarinan kaupungin rakennusvalvonta.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

467,44 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi -ja sähkö kulutuksen mukaan. Kokonaissähkö nyk.n 18 000 kWh/v 3hlö/ talous sisältäen sähköauton latauksen. Varainsiirtovero 3 prosenttia kauppahinnasta. Kaupanvahvistus 128 euroa. Lainhuuto.