1 / 1

Merivalkama 8

Kivenlahti, Espoo | Kerrostalo | 3h,k

234 000 €

Velaton hinta

69,5 m²

Asuinpinta-ala

238,75 €/kk

Hoitovastike

1987

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 13.10.2024 klo 14.00-14.30
Lämpimästi tervetuloa!

Ylimmän kerroksen kolmio Kivenlahden Merivalkamassa

Tämä kodikas asunto sijaitsee omassa rauhassaan, hissillisen talon ylimmässä kerroksessa. Ikkunoista avautuvat näkymät kauas kattojen yli aina merelle asti.

Keittiö on tilava, sen pintamateriaalit ovat ajattoman tyylikkäät. Ruokailutilaan mahtuu pöytä, jossa on tilaa isollekin ruokailijaryhmälle.

Keittiön vieressä on olohuone, josta on käynti suoraan lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneita on kaksi, josta toinen soveltuu hyvin esim. lasten huoneeksi tai vieras/työhuoneeksi. Kauttaaltaan laatoitetussa, tilavassa kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty säännöllisesti. Talon asukkaiden käytössä on mm. pesutupa ja vuonna 2017 kunnostettu kuntosali.

Alueella on loistavat palvelut ja harrastusmahdollisuudet; kaupat, metro, koulut, päiväkodit, ulkoilureitit sekä uimaranta ovat ihan kulman takana.

Tervetuloa tutustumaan asuntoon paikan päälle!

Myyntiä hoitaa:

Eeva Ruuth

0406836368

eeva.ruuth@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eeva Ruuth

asuntomyyjä, BoAc

040 683 6368

eeva.ruuth@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4650-4840

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

69,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Liesi:
keraaminen. Työtasot: laminaatti. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: parketti. Seinät: maalattu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Merivalkama

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 465,00 m²

Käyttöönottovuosi

1986

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2000, 03 Kylpyhuonekorjauksia
2002, 04 Hissikonehuoneiden kattokorjaukset
2003 Pesutuvan ja kuntosalin peruskorjaus
2006 Saunojen paneloinnit, Koodilukot ulko-oviin, Hissien peruskorjaus, Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2007 Parvekkeiden ja luhtikäytävien kunnostus ja maalaus
2008 Julkisivuelementtien saumaus, Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2009 Luhtikäytävien sadevesiviemäröinnin parantaminen, Sisäpihan istutuskaukaloiden puisten tukimuurien uusimista, Ulkorakennuksen ulkopintojen kunnostus
2010 Porrashuoneiden maalaukset
2011 C-portaan pääty, vesikattopinnoitteen uusiminen
2012 Vesikattojen kuntoarvio
2012 Pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu
2013 Ikkunoiden ja parvekeovien säätö
2013 Pihakivetyksen ja puiden uusiminen
2013 Hissien maalaaminen
2015 Julkisivujen vesipesu
2017 Kuntosalitilan uudistaminen, Taloyhtiön saunaosaston saneeraus, Lämmitysjärjestelmän perussäätösuunnittelu, Patteriventtiilit ja -termostaatit
2017 Vesikattopinnoite, uusiminen
2018 Ikkunat ja parvekeovet, uusiminen
2018 Ilmanvaihtolaitteet
2018 Lämpötila-anturit ja automaation vaihto
2018 Lämmityksen tasapainotus
2018 Hissikonehuoneiden puuovet katolla uusittu
2018 Elementtisaumaus
2018 Tuuletusparvekkeen A korjaus, Lukituksen uusiminen, Valurautaviemäreiden vaihto muovisiksi
2019 Parvekekattokaivojen korjaaminen D-talossa, Sadevesiviemäreiden huuhtelu A-C talossa, ei kaikkia linjoja, Kuntoarvio, märkätilakartoitus ja hissien kuntoarvio
2020 Kellarikäytävän WC:n kunnostus, Kuivaushuoneen ja pesutupakäytävän lattian maalaus, Talopesulan laitteiden uusiminen, Vesikalusteiden tarkastus ja keittiöiden sulkuventtiilien uusiminen, LT D 3 minikeittiö uusittu, LT D 5 kosteuden injektointikorjaus
2021 Ikkunoiden takuutarkastus ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, Kadunpuoleisten istutuskaukaloiden puuosien uusiminen,

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hissien uusimisen suunnittelu 2022
LVV kuntotutkimus ja salaojien kuntotutkimus 2022
Pohja-, tontti- ja salaojahuuhtelut tarvittaessa, perustuen kuntotutkimuksiin 2022 Raitisilmasuodattimien vaihto 2023
Hissien uusiminen 2023
Julkisivujen betoniosien kuntotutkimus 2024
Energiakartoitus, kaukolämpölaitteiden kuntoarvio 2026
Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus ja lämmityksen perussäätö 2026

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Ylim yk 15.11.2022 hallitukselle lainavaltuutus hissiurakkaa varten 350 000 euroa.

Pihapaikkoja

Lainat

248 149,46 €

Kiinnitykset

953 630,00 €

Isännöitsijä

Reim Espoo Oy
Pirjo Elomaa

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Kuntosali (A-porras), kaapeli-TV, DNA laajakaista 10M

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut www.espoo.fi/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Vuokra

950,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

238,75 €/kk (3,44 €/m²)

Rahoitusvastike

89,77 €/kk (1,29 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

328,52 €

Vesi

7,00 €/hlö/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka (kansi) 17 euroa/kk, autokatospaikka Meriusva 25,00 euroa/kk.
Internet maksu 10,00 euroa/kk.

Ylimääräinen yhtiökokous 15.11.2022. Hallitukselle annettiin valtuudet hissien uusimisurakan toteuttamiseen. Uusimisen yhteydessä rakennetaan esteetön kulku porrashuoneisiin. Hallitus sai valtuudet ottaa uutta pitkäaikaista lainaa 350.000 euroa urakan rahoittamiseksi. Laina tullaan jyvittämään huoneistoille tammikuussa 2024. Hissiurakka valmistui kesällä 2023 ja esteettömyys joulukuussa 2024.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omiens sopimusehtojen mukaisesti. Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.