Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Jaanintie 32 A 14

Jaanintie 32 A 14

Itäharju, Turku | Kerrostalo | 4h, keittiö, kph/wc, wc, lasitettu parveke

Halutussa taloyhtiössä neljännen kerroksen vuosina 2022 - 2023 täysin remontoitu ihastuttava perheasunto lähellä itäisen keskustan palveluita.

Tämä tyylillä remontoitu koti on loistava ratkaisu niin pariskunnalle kuin lapsiperheellekin kolmen tilavan makuuhuoneensa ansiosta. Aivan kodin läheisyydestä löytyvät päiväkodit, koulut, ruokakauppa sekä muut alueen monipuoliset palvelut.

Tilava eteisaula toivottaa sinut peremmälle. Eteisaulan yhteyteen on toteutettu säilytystilaa peililiukuovien taakse, minkä lisäksi kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot. Kauniin, vuonna 2022 uusitun ja tyylillä suunnitellun keittiön yhteyteen mahtuu pienempi ruokapöytä ikkunan alle, minkä lisäksi suuremman ruokailuryhmän voi halutessaan sijoittaa olohuoneen puolelle. Valoisasta olohuoneesta kuljetaan parvekkeelle, josta pääsee ihastelemaan vehreitä näkymiä. Arjen sujuvuutta helpottaa kaksi wc:tä, joista toinen sijaitsee erillisenä ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Molemmat wc-istuimet ovat arjen siivousta helpottavia seinä-wc malleja. Kylpyhuone ja wc ovat vastikään päivitetty yhtiössä perinteisellä menetelmällä tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä.

Yhtiön tyylikäs saunatila sijaitsee viereisen talon alakerrassa, josta asukkaat voivat varata itselleen maksuttoman saunavuoron. Pihalla on jonotusperiaattella vuokrattavia lämpöpistokepaikkoja ja tallipaikkoja, lisäksi osakkaiden yhteiskäytössä on autonpesutalli sekä latausmahdollisuus sähköautoille.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiössä on vastikään siirrytty maalämpöön. Yhtiössä on lisäksi tehty kasapäin suurempia remontteja: vuosien 2019 - 2022 aikana on yhtiössä tehty perinteinen linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin käyttövesijohdot, viemärit, kaikki märkätilat, sähköt, salaojat, talojen väliset vesi- ja lämpöjohdot sekä saneerattiin kaikki yleiset tilat. Lisäksi pihat uusittiin Entin laatiman pihasuunnitelman mukaisesti. Pohja- ja tonttiviemärit ovat sukitettu v. 2018 ja hissit peruskorjattu vuonna 2015.

Itäharjun Prisma on kävelyetäisyyden päässä ja julkiset yhteydet Turun keskustaan kulkevat Hämeenkadun palveluiden ja yliopiston ohi useita kertoja tunnissa. Päiväkoteja, kouluja, leikkipaikkoja ja puistoja löytyy lähialueelta runsaasti ja hyvät ulkoilumaastotkin ovat ihan vieressä. Jaanin alueelta on nopeat yhteydet ohikulku- ja moottoriteille, joten matka naapurikuntiinkin taittuu hetkessä.

Jos etsit muuttovalmista kotia rauhallisesta ympäristöstä läheltä Kupittaan ja Turun keskustan palveluita, olet löytänyt etsimäsi.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän valloittavaan kotiin, joka vie sydämesi varmasti!

Tätä kaunista kotia esitellään myös yksityisesittelyin, ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

KATRIINA RANTA I 040 572 1286 I katriina@bo.fi

MYYMÄSSÄ OMAA ASUNTOA?

Kun kaipaat kodillesi ammattitaitoista välittäjää, autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katriina Ranta

Katriina Ranta

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
1239-1359
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, keittiö, kph/wc, wc, lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia
4/8
Asuinpinta-ala
84,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu 2022. Noblessa-keittiöiden vetimetön keittiö Line-N mallistosta. Työtasot laminaattia, kaapistojen välitilassa tammikuvioinen sisustuslevy. Jääkaappi ja astianpesukone XL-kokoa. Kaapit tehty ylös asti maksimikorkeudelle, paljon säilytystilaa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saneerattu 2022 linjasaneerauksen yhteydessä. Suihku, taitettavat suihkuovet, seinä wc-istuin, bide-suihku, peilikaappi, allaskaapisto, pk-liitäntä, tila pesutornille.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Saneerattu 2022 linjasaneerauksen yhteydessä Seinä wc-istuin, bide-suihku, peilikaappi, allaskaapisto, lattiakaivo.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Seinämateriaalit
Lastenhuoneessa ja olohuoneessa tapetti/maalattu muut huoneet maalattu.
Lattiamateriaalit
Makuuhuoneissa ja keittiössä vinyylilankku, muualla alkuperäinen mosaiikkiparketti, joka hiottu ja lakattu 2022.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto
Muutostyöt huoneistossa
2022: taloyhtiön linjasaneeraus (sähköt, putket, maalämpö, kylpyhuone/wc ja wc)

2022-2023
- seinäpinnat maalattu/tapetoitu
-makuuhuoneiden ja keittiön lattiaan asennettu vinyylilankku, olohuoneen ja eteisen alkuperäinen mosaiikkiperketti hiottu ja lakattu
-purettu kaapisto eteisen ja olohuoneen väliltä
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Jaaninsalpa
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
9 720,00 m2
Käyttöönottovuosi
1969
Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Tasakatto, huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 27.1.2032 asti.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023: Kattojen kuntotutkimus
2019–2022: Perinteinen linjasaneeraus; uusittu käyttövesijohdot, viemärit, kaikki märkätilat, sähköt, salaojat, talojen väliset vesi- ja lämpöjohdot sekä saneerattu kaikki yleiset tilat. Pihat uusittu Entin laatiman pihasuunnitelman mukaisesti
2020–2021: Lämmöntuottotavan muutos kaukolämmöstä maalämpöön ja poistoilmalämmön talteenottoon
2019: Lukitusjärjestelmän uusiminen/iLoq
2018: Pohja- ja tonttiviemäreiden sukitus
2017: LVIS-saneerauksen hankesuunnitelma
2016: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, siivousparvekkeiden ovien uusiminen
2015: Hissien peruskorjaus, porraskäytävien ja yleisten tilojen valaistusmuutokset LED-valaisimiin liiketunnistimella
2012: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, sokkelikerroksen ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen
2009: Julkisivujen ja parvekkeiden betoniosien maalaukset, patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusimiset, pääsisäänkäyntien ovirakenteiden uusimiset
2008: Huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen/puu-alumiiniverhoiltu MSE-lämpölasi-ikkuna ja lämpöovi Fenestra Oy, rakennusten tiilipäätyjen purku, lisälämmöneristykset 180 mm ja Stonel tiililaattalevytys
2001: Julkisivupintojen huoneistoikkunoiden uusiminen/Puu-alumiinverhoiltu MSE-lämpölasi-ikkuna Fenestra Oy
1996 :Lukitusjärjestelmän uusiminen Ecec-avaimille
1991: Vesikattojen saneeraukset (huopa)
1986: Liittyminen kaukolämpöverkostoon
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys, selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024–2028:

2024: Peruskuntoarvio
2025 – 2026: Betoniosien huoltomaalaus ja elementtisaumojen kunnostus

Autotallit
18
Sähköpistokepaikkoja
55
Isännöitsijä
Aura-isännöinti, Mika Varpula, p. 045 108 9418
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Asukkaiden käytössä autonpesutalli. Yhteiskäytössä kaksi sähköauton latausasemaa. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
254,10 €/kk (3,03 €/m2)
Rahoitusvastike
362,68 €/kk (4,32 €/m2)
Erityisvastike
10,16 €
Muu vastike
0,70 €
Yhtiövastike yhteensä
627,64 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaisesti, vesiennakko 10 e/hlö/kk (tasaus oman mittarilukeman mukaisesti). Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5
% velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
176 397,97 € (2 099,98 €/m2)
Velkaosuus
62 602,03 € (745,26 €/m2)
Velaton hinta
239 000,00 € (2 845,24 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta