1 / 1

Kulovalkeantie 7

Tuomarila, Espoo | Kerrostalo | 3h+k+s, pihaterassi

265 000 €

Velaton hinta

77,5 m²

Asuinpinta-ala

372,00 €/kk

Hoitovastike

2006

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 13.10.2024 klo 14.00-14.30

Tilava kolmio Tuomarilassa

Vaaleasävyinen ensimmäisen kerroksen koti. Vaaleassa avokeittössä on mukavasti laskutilaa ja sen yhteyteen mahtuu ruokapöytä. Olohuone on keittiön jatkeena muodostaen kodin keskiön. Olohuoneesta on käynti omalle pihaterassille. Makuuhuoneet ovat mukavan kokoiset ja niissä on säilytystilaa. Tilavassa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle ja suihkusaunalle.

Hyvä sijainti viihtyisässä Tuomarilassa, lyhyen matkan päässä juna-asemasta. Koulut ja päiväkodit löytyy alueelta sekä erinomaiset mahdollisuudet urheiluun ja ulkoiluun.

Ota yhteyttä!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

http://www.facebook.com/haapamakikatas

IG @haapamakikatas

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

040 9522 145

lauri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

31364-33000

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s, pihaterassi

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

77,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Sisäpihalle

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä vaaleat kaapistot, tummat laminaattitasot ja hyvin säilytystilaa.
Varusteet: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone.
Seinät: maalattu
Lattia: parketti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varusteet: allaskaappi, wc, saunasuihku, pesukoneliiitäntä
Seinät: kaakeli
Lattia: laatta

WC-tilojen kuvaus

Wc:ssa allaskaapin lisäksi laatikosto, bidée kaapin sisällä
Seinät: kaakeli
Lattia: laatta

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät:puu
Lattia: laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2 makuuhuonetta, joissa kaapistoa
Seinät: maalattu
Lattia: tammiparketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät: maalattu
Lattia: tammiparketti

Muutostyöt huoneistossa

Terassin lasitus

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Mohair

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 630,00 m²

Käyttöönottovuosi

2006

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
2023 Vesikaton korjaukset
2023 Palovaroittimien uusinta: huoneistot ja yhteiset tilat
2022 Saumausten uusiminen: ikkunat, autokatoksen portaat ja betonielementtien saumaus
2022 B-talon hissin taajuusmittarin uusinta
2022 Kaukolämpölaitteiston venttiilimoottorin ja painelähettimen uusinta
2021 Pihavalojen muutostyö led-lampuiksi
2012 Väestönsuojan tiiveyskoe
2021 Huoneistojen LTO-koneiden kennon pesu
2020 Sähköautojen latauspisteiden asennus, 5 latausasemaa / 10 latauspaikkaa, hidaslataus
2020 Vesipellitysten saumaus
2019 Puuosien huoltomaalaus
2019 Pesuhuoneiden lattiakaivojen kiristysrenkaiden ja B-talon päädyn julkisivun takuukorjaukset
2019 Piha-alueen kunnostus
2019 A-talon sadevesipumppaamon sukitus ja yläpihan sadevesiputkien vaihto
2019 B-talon salaojituksen korjaus ja patolevyjen tiivistyksien uusiminen
2016 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2016 Kuntoarvion laadinta
2012 Vastuu- ja takuukorjaukset B-talon katolla
2012 Wc-pönttöjen takuukorjaukset
Yhtiön reklamaatio rakentajalle 10-vuotisvastuuajan virheistä tehty 2016.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle

Kuntoarvio + PTS6 2025
- lukituksen uusiminen 20252026
- huoneistojen LTO-koneiden huolto/tarkistus 20252026
- vesikaton pesu ja pinnoitus 20252027
- kaukolämpölaitteiston uusinta kauden loppupuolella, tekninen käyttöikä 2025 v.
- puuosien huoltomaalausta talkoilla piha-alueella

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Keskusteltu yhtiökokouksessa 25.4.2024:
Lukituksen uusinta
Taloyhtiön lukituksen avainten patentti on vanhentunut ja taloyhtiön lukitusturvallisuus ei enää vastaa pa- tentin voimassaoloajan tasoa. Hallitus on alustavasti selvittänyt lukitusturvallisuuden parantamisen vaihto- ehtoja ja tulee lähivuosina esittämään yhtiökokoukselle lukituksen uusintaa.

Lainat

80 016,18 €

Kiinnitykset

3 219 800,00 €

Isännöitsijä

Retta Services Oy , Retta Isännöinti Oy
Hannu Räsänen

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. ks. yhtiöjärjestys 5 §
Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. LVIS-ratkaisut kuten huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka, huoneistoparvekkeille tai -terasseille tehdyt rakenteet jne.), vastaavat niiden aiheuttamista ylläpito- (esim. takan nuohous) kunnostus- ja perusparannuskuluista.Yhtiökokouksessa 31.5.2022:
Päätettiin hyväksyä hallituksen ehdotus palovaroittimien siirtämisestä taloyhtiön kunnossapitovastuulle.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Espoon kaupunki, www.espoo.fi/kaavoitus, p. 09 816 21

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

372,00 €/kk (4,80 €/m²)

Rahoitusvastike

108,05 €/kk (1,39 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

480,50 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autokatospaikka 30 euroa/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 2 %.

Hallitukselle annettiin valtuutus kerätä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä yhtiövastiketta yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa. Hallitukselle annettiin valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää lainan koron muutoksen suhteessa.