1 / 1

Puutarhakatu 29

Portsa, Turku | Puutalo-osake | 3h, k, kph, s, kph/wc, 2x wc, harrastetila, varasto (yh: Huone ja keittiö)

339 000 €

Velaton hinta

38,0 m²

Asuinpinta-ala

110,0 m²

Kokonaispinta-ala

1900

Rakennusvuosi

Puutaloidylliä Turun sydämessä

Historiallinen Portsan kaupunginosa kutsuu viihtymään. Täällä hurmaava kolmikerroksinen puutalokoti tarjoaa asukkailleen palan menneen ajan idylliä ja modernin asumisen mukavuuksia.

Sisääntulon portaikko henkii vanhan puutalon historiaa ja johdattaa tähän tunnelmalliseen puutalokotiin. Ainutlaatuinen koti jakautuu kolmeen kerrokseen, tarjoten monipuolisia asumismahdollisuuksia. Keskikerroksessa sijaitsevat tilava olohuone ja upeasti remontoitu keittiö. Olohuoneessa tunnelmaa luo kaunis kakluuni, joka saa arvoisensa huomion punaista tiiliseinää vasten. Valo tulvii sisään suurista ikkunoista ja huikea huonekorkeus luovat kokonaisuuden, joka on koettava paikan päällä. Keittiö on varusteltu Kvik-kalusteilla ja laadukkailla kodinkoneilla, esille jätetty hirsiseinä tuo kodikkuutta ja lämpöä tilaan. Keskikerroksesta löytyy myös oma wc / kylpyhuone, joka helpottaa arjessa.

Ullakolla on kaksi makuuhuonetta, joissa kummassakin kattoikkuna tanssittaa tilaan auringonsäteitä. Kaapistoja on runsaasti ja ullakon kylpyhuoneesta löytyy myös oma nurkkaus kodinhoidolle.

Muuntautumiskykyinen kellarikerros puolestaan tarjoaa mahdollisuuksia tarpeiden mukaan. Tilat soveltuvat erinomaisesti esimerkiksi työhuoneeksi tai harrastetilaksi. Spa-henkinen kylpyhuone kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi valitsetko sitten sadevesisuihkun ja lempeät löylyt vai kiireettömän hetken vaahtokylvyssä, täällä kaikki on mahdollista.

Suojaisalla sisäpihalla on sympaattinen pieni terassipatio, johon pääsee myös suoraan kellarikerroksesta. Pikkuasukkaille yhtiön oma leikki-piha on turvallinen paikka hiekkakakuille ja hippaleikeille. Puutarhakadulla asuessanne pääsette nauttimaan alueen tunnelmallisesta ilmapiiristä - vehreistä piha-alueista, kauniista puutaloista ja viihtyisistä kadunpätkistä. Portsa on yhteisöllinen ja kulttuurihistoriallisesti arvokas asuinalue, jossa palvelut ovat lähellä.

Turun Port Arthur eli Portsan kaupunginosaa pidetään yhtenä Suomen kauneimmista kaupunginosista. Sijainti on erinomainen, kävelymatkan päässä Turun ydinkeskustasta ja Logomosta. Jokirannan monipuolinen kulttuuritarjonta on vain muutaman korttelin päässä.

Yhteydenotot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

______________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

18-18

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s, kph/wc, 2x wc, harrastetila, varasto (yh: Huone ja keittiö)

Kerros/Kerroksia

1-3/3

Asuinpinta-ala

38,0 m²

Muut tilat

72,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhteenlaskettu pinta-ala n. 110m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kvik:n laadukas keittiö, joka on tehty vuonna 2018.

Varustus: Jääkaappi/pakastin (Gorenje) erillisuuni, induktioliesi (Bosch), mikro, liesituuletin ja astianpesukone. Tasot massiivipuuta.

Keittiössä lattia on laattaa.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kellarikerroksen pesutilojen varustus: kylpyamme, sadesuihku.
Lattia ja seinät on laatoitettu.

Keskikerroksen pesuhuoneen varustus: suihku, suihkuseinät, wc-istuin, käsienpesuallas, laatikosto, bidee.
Lattia ja seinät on laatoitettu.

Molemmissa tiloissa lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran wc:n varutus: Wc-istuin, käsienpesuallas/kaappi, peili, bidee ja pesukoneliitäntä.
Lattia ja seinät on laatoitettu.

Alakerran erillisen wc:n varustus: Käsienpesuallas ja laatikosto, wc-istuin, bidee ja peili.
Lattia ja seinät on laatoitettu.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pilarin mallinen sähkökiuas ja lattia on laatoitettu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneiden lattia on parkettia ja seinät paneloitu/maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa kaakeliuuni. Lattia on parkettia ja seinät on paneloitu/maalattu. Olohuoneessa lattialämmitys.

Muut tilat

Askarteluhuoneen lattia on vinyyliä ja seinät on maalattu. Käynti ulos terassille.
Kellarikerroksessa on lattialämmitys.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kellarin ja aulan liukuovikaapistot.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto ja jääkaappi

Muutostyöt huoneistossa

Edellisten omistajien tekemät remontit: - v. 2015 Huoneisto remontoitu suurilta osin (keskikerrosta ja ullakkoa remontoitu, saunasta tehty pesuhuone/wc ja kuistin ulkoseiniin lisätty lisälämmöneristettä)
- v. 2016 Asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu
- v. 2016 Ullakon vaatehuoneesta rakennettu wc, lupa 2016/39, loppukatselmoitu 18.10.2016 (ullakon vaatehuoneesta rakennettu wc-tila, 1.krs. saunasta tehty pesuhuonetila, kuistiin lisälämmöneriste.)
- v. 2017 Kellari remontoitu (puolilämmin kellari-/varastotila muutettu lämpimäksi, alapohja uusittu, ulkoseiniin asennettu lisälämmöneriste, uudet väliseinät ja pintarakenteet, sekä uudet LVIS-järjestelmät) lupa 2017/627, loppukatselmoitu 13.11.2018
- Kattoikkunat uusittu vuonna 2020

Vuonna 1985 huoneistojen jakaminen kahdeksi, eteisen muuttaminen sauna- ja pesutiloiksi, ullakon sisustaminen asuinhuoneiksi. Lupa 613/85. Loppukatselmoitu 12.8.1986.

Nykyinen omistaja asentanut kaapit eteiseen ja maalannut eteisen portaat.

Kunto

Hyvä

Takka

Kakluuni, nuohottu viimeksi alkukesästä 2024 (yhtiö huolehtii nuohouksesta).

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Työväen Asunto-osakeyhtiö Tiera

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 341,00 m²

Käyttöönottovuosi

1900

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Puu, sähkö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 17.08.2028

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Katujen puoleisten julkisivujen osien ja ikkunoiden maalauskunnostus Pihapuiden hoitoleikkaus
2022 Savupiippujen hatut asennettu
2021 Kattoikkunoiden asennuspellit maalattu. (ei uusimmat), julkisivujen osien huoltomaalausta, mm. katujen puoleiset sivut 2020 Leikkipaikan kunnostus, pihan ajoväylien kunnostus
2019 Taloyhtiön saunan kiuas uusittu. (Harvia hetivalmis), asuntojen vinoja ulkoportaita korjattu, talot A, B ja D.
2018 Asuntojen ulko-ovien maalaus.
2017 Lukitusjärjestelmän kunnostus. Lukkorunkojen vaihto ja avainten sarjoitus, asunnot ja kaikki yleiset tilat, yleisavainjärjestelmä otettu käyttöön
2016 Ikkunoiden ja julkisivujen hoitomaalauskierros, (paikkamaalauksia)
2015 Aita As Oy Tieran ja As Oy Regressin (Puutarhakatu 27) välillä uusittu, pihan sadevesiohjaustöitä, mm. C 12 kohdalla ja D-talon edustalla.
2014 Pihan kunnostustöitä, mm. pintamaa vaihdettu ajoväylien alueelta, Korkeavuorenkadun puoleiset aidat uusittu, pihakaivon pumppu uusittu
2012 Taloyhtiön seinätaulu asennettu A-talon kadun puoleiselle julkisivulle
2011 Julkisivut maalattu, rakennus D, ulko-ovet maalattu, kaikki talot, antenniverkko kunnostettu, talo D, sähkökeskus siirretty kellarista ulkoseinälle, talo D
2010 Julkisivut maalattu, rakennukset A, B ja C Antenniverkko kunnostettu, talot A, B ja C
2009 Uusi jätekatos rakennettu Vesikatot maalattu, sähkökeskus siirretty kellarista ulkoseinälle, talo C
2008 Sähkökeskus siirretty kellarista ulkoseinälle, talo B
2002 Tonttivesijohto uusittu
1993 Ulko-ovet uusittu
1984-2000 Peltikatot uusittu
1984 Viemäreitä uusittu muovisiksi, rakennusten vaakarunkolinjat ja tontin alueen viemäriverkko kauttaaltaan

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

5 vuoden kunnossapitotarveselvitys:
2024 Vesikattojen maalaus ja kattosillat, valmistelut (arvio 2000€)
2025 Vesikattojen maalaus (arvio 60 000€), vesikattojen kulkusillat (arvio 10 000€), puiden leikkaus ja huolto

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Kiinnitykset

333 635,00 €

Isännöitsijä

Isännöintin ja Tilipalvelu Attentus Oy
Hannu Marjanen, hannu.marjanen@attentus.net, 022503554

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiössä noudatetaan korjausvastuiden osalta ns. puutaloperiaatetta eli osakkaan vastuu tavanomaista laajempi.
Koskee mm. hanoja, WC-istuimia, vesiboilereita, kattoikkunoita, asunnon lämpöpattereita, asunnon sähkölaitteita jne. Yhtiöjärjestyksen muutoksen valmistelu käytäntöjen vahvistamiseksi on käynnissä. Tavoitteena on käsitellä yhtiöjärjestyksen muutos seuraavassa yhtiökokouksessa.

Huoneistokohtainen lisärakentaminen ja lisärakennusluvat ovat osakkaan vastuulla. Lupakansio siirrettään uudelle omistajlle.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

180,00 €/kk (4,74 €/m²)

Erityisvastike

50,00 €

Yhtiövastike yhteensä

230,00 €

Vesi

13,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Sähkönkulutus vuonna 2023 noin 15 678 kWh. Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä ja talven keskiarvolämpötilasta.
Asuntoa lämmitetty pääasiassa talvella ilmalämpöpumpulla, eli kakluuni on ollut todella vähäisellä käytöllä (muutama pesällinen).

Vakuutusmaksu lisärakennetuista tiloista peritään erikseen kerran vuodessa. Kustannus ollut v. 2024 n. 162€/v, mikäli kellari ja ullakko molemmat rakennettu. Maksu huhtikuussa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.