1 / 1

Kristianinkatu 2

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 3mh+avok/oh+vh+2kph (yj. 4h+k+kph)

1 150 000 €

Velaton hinta

110,0 m²

Asuinpinta-ala

550,00 €/kk

Hoitovastike

1929

Rakennusvuosi

Upea asunto tarjolla arvostetulta Kruunuhaan alueelta!

Tässä koti, joka on läpikäynyt mittavan remontin syksyllä 2022.

Rakennus on valmistunut 1929 ja sen huonekorkeus ja leveät ikkunalaudat luovat juuri oikeaa 20-luvun tunnelmaa. Merikin näkyy ikkunoista.

Asunnon tiloja on muuteltu vastaamaan paremmin tämän hetken tarpeisiin.

Asunnon keskiössä on keittiö-ruokailutila-olohuone, joka on saatu avaraksi poistamalla seinä.

Avokeittiössä on puusepän tekemät tyylikkäät helmenharmaat kaapistot ja iso saareke.

Kodinkoneet on integroitu kalusteisiin ja sekä säilytystilaa että lasku-/työskentelytilaa on runsaasti.

Asunnossa on kaksi tilavaa kylpyhuonetta, joista toinen on masterbedroomin yhteydessä. Toinen kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2020 ja siellä on paikka myös pesukoneelle. Masterbedroomin yhteydessä on walk-in-closet, jonka kautta kuljetaan kylpyhuoneeseen.

Vanhoja komeroita on muokattu ja laajennettu säilyttäen silti aikakauden tyyliä kunnioittavat vanhat ovet. Korkealla katossa on kauniit kattorosetit.

Puusepän käsialaa ovat myös makuuhuoneissa ja eteisaulassa sijaitsevat kaapistot. Eteisessä on käytännöllinen laattalattia ja muualla huonetiloissa upea kalanruotoparketti.

Asunto Osakeyhtiö Kristianinkatu 2 on hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 65 asuinhuoneistosta, joista 6 on v. 2021 valmistuneita ullakkoasuntoja. Yhtiön kunnosta on pidetty huolta säännöllisesti ja korjaukset on tehty ajallaan. Taloyhtiössä on isoja remontteja tehty, kuten mm. linjasaneeraus vuosina 2019-2020.

Kruununhaka on suosittua arvoasuntojen asuinaluetta, joka ei sen kummemmin esittelyitä kaipaa.

Lähietäisyydellä on kivoja pieniä kahviloita ja ravintoloita.

Ilmoittauduthan esittelyyn. Voit varata myös itsellesi sopivan esittelyajan.

Satu Salonen Bo LKV

satu.salonen@bo.fi

045 1355 135

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?

Kutsu minut käymään! Tehdäänkö sinun kodistasi toisen unelma? Soita tai

laita viestiä ja jutellaan lisää.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Satu Salonen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 135 5135

satu.salonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

216-235

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3mh+avok/oh+vh+2kph (yj. 4h+k+kph)

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

110,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Ikkunat itään ja pohjoiseen. Osittain merinäkymä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot HandyHand Oy, tasot ja välitila kvartsia, integroidut kodinkoneet: jääkaappipakastin, astianpesukone, mikro, liesituuletin (suodatin).

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2kph, joista toinen uusittu linjasaneerauksessa 2020. Tässä tilassa pesukoneliitäntä.
Molemmissa wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja rättipatterit.

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 2

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3

Muut tilat

Huonetiloissa kalanruotoparketti (tammi), eteishallissa ja märkätiloissa laattalattiat. Seinät ja katto maalattu.

Muutostyöt huoneistossa

Asunto uusittu 8.-12/2022:
- keittiö siirretty olohuoneen paikalle.
- rakennettu uusi kylpyhuone ja vaatehuone master bedroomin yhteyteen
- entisen keittiön paikalle rakennettu makuuhuone ja kaapistot
- rakennettu uusi kaapistokokonaisuus eteiseen
- laajennettu vanhaa eteisen komeroa.
- avattu yhden huoneen sisäänkäynti olohuoneen puolelta ja suljettu vanha keittiön puolelta
- asennettu tammiparketti (kalanruotokuvio, liimattu), toteutettu ilman kynnyksiä (vain yksi matala kynnys)
- eteisaulassa laatta (liimattu)
- kodinkoneiksi valittu mahdollisimman hiljaiset mallit
- upotettu kaapisto asennettu yhteen makuu-/ työhuoneeseen
- seinät maalattu.
Remontissa ei koskettu kantaviin rakenteisiin. Taloyhtiöltä haettu ja saatu lupa. Taloyhtiö valvoi remontin ja lopputarkastus on tehty.
Arkkitehti: Jutta Norros.
Pääurakoitsija: Rakennusliike Vanha Kaupunki Oy.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Kristianinkatu 2

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 258,00 m²

Käyttöönottovuosi

1929

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ikkunat 1967 - 1969
Putkistot (käyttövesi) 1971 - 1974
Sähkönousut 1995
Pihajulkisivu 1999
Patteriventtiilit 2000
Hissien peruskorjaus 2003
Tähtiantenniverkko 2004
Parvekeoviaukkojen uusiminen 2006
Märkätilojen kuntotutkimus 2009
Porraskäytävät maalattu, sisäpihanpuoleiset ikkunat huoltomaalattu, porttikäytävän katto ja seinä puuverhoiltu 2010
Welho (DNA) laajakaistaliittymä 2011 jokaisessa huoneistossa, perusnopeus sisältyy vastikkeeseen v. 2020 loppuun saakka. Pihamuurin pinnoitus 2011. Pyörävaraston rakentaminen 2011.
Kellaritiloissa olevien viemäri-, käyttövesiputkien ja lämmönsiirtimen uusiminen. Kellarikäytävän valaistuksen parantaminen 2016.
LVI-suunnitelmien teettäminen asuntoihin 2017, ilmanvaihtohormien nuohous 2017
Linjasaneeraus 2019-2020
Talosaunan kunnostusremontti 2020 (linjasaneerauksen yhteydessä)
Hissin peruskorjaus C-porras 2020
Ullakkoasuntojen rakentaminen ja verkkokellarit ullakkoasunnoille 2020 - 2021
Talonpesula rakentaminen 2021
Jätekatoksen rakentaminen 2021

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana.
Katto, vesikaton korjaaminen vuotovahingon seurauksena. Palovaroittimien uusiminen. Julkisivut, sisäpihan julkisivujen rappausten uusiminen.
Parvekkeet, tuuletusparvekkeiden kunnostus.
Ikkunat ja ulko-ovet, ikkunapuitteiden korjaaminen/uusiminen sisäpihan puoleinen julkisivu.

Lainat

1 069 566,61 €

Kiinnitykset

4 159 400,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Puotila Oy
Jouni Deryng, puh. 096962860
jouni.deryng@oi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Lisäksi yhtiön välittömässä hallinnassa ovat ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva myymälähuoneisto nro 61, kellarikerroksessa sijaitseva autohalli sekä varastokellari nro 62. Autohalli on vuokrattu ulkopuoliselle toimijalle.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki | p. 09- 310 1691

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

550,00 €/kk (5,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

550,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko (tasataan mittarin mukaan). Pesutupa vuosimaksu 50 eur. Saunamaksu, jos vuoro joka toinen viikko 5 eur/kk.
Yhtiöllä luotollinen pankkitili, jonka limiitti 15 000 eur. limiittiä ei ole käytetty 13.9.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistäaiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.