1 / 1

Saarankatu 6

Kuusiluoto, Oulu | Rivitalo | 4-5h,k,khh,kph*2,s,erill.wc

649 000 €

Velaton hinta

134,5 m²

Asuinpinta-ala

310,00 €/kk

Hoitovastike

1953

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 13.10.2024 klo 12.00-12.30

Kuusiluodosta todella uniikki rivitalon päätyhuoneisto, joka sijaitsee arkkitehti Uki Heikkisen 50-luvulla suunnittelemassa yhtiössä.

Yhtiön asumiskustannukset ovat todella maltilliset! Hoitovastike vain 2,30 €/ m² (310 €/ kk).

Taloyhtiöllä on oma tontti, joka mahdollistaa kohtuullisen vastiketason jatkossakin. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Kuusiluotoa ympäröivät ihanat puistoalueet sekä vesistö. Keskusta ja sen palvelut sekä tori ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Vierestä avautuvat mm. monipuoliset ulkoilureitit sekä venesatama.

Sijainti on todella 10+.

Koti itsessään on läpikäynyt valtaisat remontit ja perusparannukset ja nyt tänne on helppo uusien asukkaiden muuttaa.

Tilat ovat kolmessa tasossa. Keskikerroksessa sijaitsevat kodin keittiö ruokailutiloineen sekä olohuone, jonne avaruutta tuo korotettu katto. Katseenvangitsijana upea Uki Heikkisen suunnittelema alkuperäinen avotakka ja ikkunoista avautuvat puistonäkymät.

Yläkerrassa ovat kodin kaksi makuuhuonetta kooltaan 11,7 m² sekä 8,7 m². Nämä huoneet voit halutessasi yhdistää. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on myös parveke. Lisäksi on kylpyhuone ja wc sekä aulatila, jossa on säilytysratkaisut.

Kellaritilassa sijaitsevat kodin toinen kylpyhuone sekä saunatilat, kodinhoitotila, jonne on oma sisäänkäynti sekä erillinen wc. Lisäksi on kaksi monitoimitilaa, jotka ovat kooltaan n. 18 m² sekä n.10 m². Nämä tilat soveltuvat eri käyttötarkoituksiin oman tarpeen mukaan esim. harraste- , työtiloiksi tai makuuhuoneeksi.

Puiston puoleinen oma piha terasseineen, istutuslaatikoineen sekä valaistuksen osalta on uusittu myös hiljattain. Pihalla on lisäksi kahdelle autolle paikat varustettuna sähköauton latauslaitteella sekä pistokkeilla. Lisäksi on ulkovarasto kellaritilan sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä. Kaksi kodin ulko-ovea sekä varastonovi on varustettu älylukolla helpottaen kulkua.

Kodin lähettyviltä löydät myös monipuoliset liikuntapaikat ja mm. Limminrannan koirapuiston. Perheen pikkuväelle leikki- ja liikennepuisto sekä useita päiväkoteja ja kouluja.

Koti vapautuu vuokralaiselta lokakuun lopussa.

Esittely ja myynti:

Mia Backlund

kiinteistönvälittäjä LKV

044 381 2806

mia.backlund@bo.fi

Toni Haapakoski

kiinteistönvälittäjä LKV

040 569 8682

toni@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mia Backlund

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 381 2806

mia.backlund@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

6-6

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4-5h,k,khh,kph*2,s,erill.wc

Kerros/Kerroksia

1-3/3

Asuinpinta-ala

134,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan asuintilat 1 ja 2 krs. yhteensä 88 m². Asumista palvelevat tilat kellarikerros 46,5 m². Huoneisto-ala yhteensä 134,5 m². Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö on uusittu 2015. Kaapistot ovat ajattomat, valkoiset ja vetimettömät. Laatikostot hidastintoiminnolla. Välitilassa musta lasi, tasot laminaattia. Varustukseen kuuluu: integroituna erilliset jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, kaluste mikro, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin. Todella reilusti kaappitilaa. Keittiöstä on oma sisäänkäynti etupihalle.

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodissa on kaksi kylpyhuonetta. Kellarikerroksen kylpyhuone on uusittu 2022. Varustukseen kuuluu: suihku, suihkuseinä, allaskaapisto, wc-istuin ja bidee. Yläkerran kylpyhuoneessa: suihku, allaskaapisto, peili, säilytyskaapisto, wc-istuin ja bidee.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc on uusittu 2022. Varustukseen kuuluu: allaskaapisto, wc-istuin sekä bidee.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotila, jossa säilytystä varten on kaapistoa, paikka pyykkikoneelle ja tarvittaessa myös kuivausrummulle, pesuallas ja hana. Kodinhoitotilaan on oma sisäänkäynti talon päädystä.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kivi, kaakeli, maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upea lasiseinällä varustettu saunatila on valmistunut 2022.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa sijaitsevat kodin kaksi makuuhuonetta ovat kooltaan 11,7 m² sekä 8,7 m². Kaksi muuta makuuhuoneeksi soveltuvaa huonetta ovat kellarikerroksessa ja kooltaan 18,1 m² sekä n. 10m².
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laatta, parketti, vinyyli
Seinämateriaalit: kivi, maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valoisa olohuone on yhteydessä keittiöön ja ruokailutilaan. Olohuoneessa on upea alkuperäinen avotakka ja viistoon kohoava katto tuo tilaan avaruutta.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Keskikerroksessa eteistila sekä sen päälle rakennettu säilytystila. Yläkerrassa aulatila, jossa säilytystä varten on liukuovikaapisto. Kellaritilassa portaiden alla säilytyskomero.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sähköauton latauslaite sekä kahdessa ulko-ovessa sekä varaston ovessa olevat älylukot.

Muutostyöt huoneistossa

2015 Keittiö uusittu
2022 Kellaritilan kylpyhuone ja saunaosaston uusinta ja tilamuutos, erillinen wc sekä n. 10 m² huoneen remontointi sisältäen uudet lattiavalut, viemäri-ja käyttövesiputket, vesikiertoinen lattialämmitys ja sähkötyöt. Monitoimitilan ovi- ja ikkunaelementti sekä kodinhoitotilaan menevä ulko-ovi uusittu. Puiston puoleisen piha-alueen uusinta autopaikkoineen, piha-aidan / istutusaltaiden rakentaminen, terassi ja laatoitus, ulkoportaiden uusinta.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto on remontoitu kattavasti pääosin vuosien 2015-2022 aikana ammattilaisten toimesta. Vuoden 2022 kellaritilan remontista on kattava dokumentointi Entavision Oy:n toimesta. Raportit saa välittäjältä. Samassa yhteydessä on uusittu puiston puoleinen huoneiston piha-alue terasseineen sekä ulkovarasto. 2004 osakkaat saaneet lunastaa kellaritilat itselleen. Tämän huoneiston osalta 18,1 m² huone sekä kodinhoitotila remontoitu 2004. (purkutyöt suoritettu taloyhtiön toimesta).

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Hollitupa

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 250,00 m²

Käyttöönottovuosi

1953

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Varttikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus 16.06.2023

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Jätevesipumpun huolto ja yhden pumpun uusiminen
2023 Vesikaton pinnoitus sekä kattoturvatuotteiden asennus, savuhormien nuohous, tarkastus ja pellitys, kellarin putkistojen palokatkojen tekeminen
2022 Pihanpuolen portaiden kunnostus osakastoimin.
2021 Arkkitehtikuvien digiointi/päivitys ja yhtiöjärjestyksen uusiminen
2019 savuhormien nuohous ja tarkastus ja jätevesipumppaamon huolto vuosittain
2017 Viemärien sukitus, savuhormien nuohous
2015 Jätevesipumppaamon asennus
2014 Ulkovuorauksen puuosien maalaus, jätevesikaivon kunnostus
2012 VHF-antenni
2009 Katon pinnoitus
2008 Jätekatoksen rakentaminen talkoilla
2006 Yhteisantenni, puutarhavajan rakentaminen
2005 Ylivuotopumpun asennus saostuskaivoon, lämpöputket lämmönvaihtimeen ja vaihtimesta lähtevät putket eristetty
2003 Uusittu termostaatit ja linjasäätöventtiilit ja patteriverkosto tasapainotettu
2002 Lämmönvaihdin, viemärin poistoputki ja puhelinjakamo uusittu, jokainen osakas on kunnostanut ikkunansa
1992 Sähköpääkeskus ja nousut, kellaritilat
1990 Ulkopinnoite, ulko-ovet, parvekkeet
1989 Käyttövesiputket
1982 Katto tukirakennelmineen ja kellaritilat

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Räystäspellin asentaminen, räystäslautojen ja porraskehikoiden kunnostus, jätevesipumpun kiskojen uusiminen
2025 Roskakatoksen rakentaminen, ikkunoiden ja ovien huolto
2026 Lämmönvaihtimen vaihto

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Muut rajoitukset

Lunastuslauseke yhtiössä ja lunastusaika on 1 kuukausi. Lisätiedot yhtiöjärjestyksessä pykälässä 15.
Yhtiöjärjestyksen mukaan tämän huoneiston osalle kellaritilojen lunastuksen jälkeen on jäänyt
rasitteeksi taloyhtiön kaukolämmön tuloputket ja kaukolämpömittarit.

Isännöitsijä

Jussi Vilkuna, 050 3886986, jussi.vilkuna@ouka.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Pihanhoitovälinevarasto. Yhtiöjärjestyksen mukaan kuhunkin huoneistoon kuuluu yksinomainen hallintaoikeus piha-alueeseen, joka on merkitty yhtiöjärjestyksen liitteenä olevaan asemapiirrokseen. Huoneiston piha-alue on osakkaan huolto- ja kunnossapitovastuulla. 2020 Yhtiökokouksessa hyväksytty osakkaan tekemien korjaustoimien vastuun olevan huoneiston osakkaalla, myös aiemmat edellisen osakkaan tekemät muutostyöt. Taloyhtiö on päättänyt yhtiökokouksessa v. 2020 kieltää lyhytaikaisen vuokraustoiminnan.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki kaavoitus, asemakaavoitus@ouka.fi,

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

310,00 €/kk (2,30 €/m²)

Rahoitusvastike

150,00 €/kk (1,12 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

460,00 €

Vesi

20,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakkoperusteinen ja tasaus oman kulutuksen mukaan.

Yhtiössä nostettu vesikaton pinnoitusremonttilaina 18 000 €, josta kunkin huoneiston osuus 3000 € + pankin kulu n. 90 € + korkokulut. Yhtiölainaosuus on mahdollista maksaa pois kerralla, jolloin pääomavastike (rahoitusvastike) poistuu tai kuukausittaisella rahoitusvastikkeella 150,00 € / kk, laina-aika 1,8 v ja korko 3kk euribor + 1,5 %, yhteensä 5,668 %.

Hallitus on valtuutettu tarvittaessa perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ennen seuraavaa yhtiökokousta kuitenkin eri kuukausina.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja tai ostajan pankki toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki veloittaa oman hinnaston mukaisesti toimituksesta. Lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.