1 / 1

Bredanportti 5

Ullanmäki, Kauniainen | Kerrostalo | 3h+kt+s

329 000 €

Velaton hinta

65,5 m²

Asuinpinta-ala

281,65 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Valoisa ja avara kolmio Kauniaisissa, loistavalla sijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, jossa on ihana tunnelmaa! Tämä valoisa ja avara 65,5 neliön kolmio sijaitsee kerrostalon neljännessä kerroksessa.

Heti sisään astuessasi avautuu näkymä tilavaan ja monipuolisesti sisustettavaan olohuoneeseen, joka yhdistyy saumattomasti vaaleaan ja tyylikkääseen avokeittiöön. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä ikkuna, joka tuo luonnonvaloa ja lisää avaruutta tilaan.

Olohuoneesta on käynti päämakuuhuoneeseen, joka on mukavan tilava ja valoisa, sillä ikkunat avautuvat kahteen eri suuntaan. Päämakuuhuoneessa on myös seinän mittainen vaatekaappi, joka tarjoaa reilusti säilytystilaa. Toinen makuuhuone sijaitsee eteisen puolella ja sopii erinomaisesti lapsen huoneeksi, vierashuoneeksi tai työtilaksi - täälläkin on vaatekaappi.

Kodin seesteinen tunnelma jatkuu tilavassa kylpyhuoneessa, johon mahtuu hyvin pyykkitorni. Kylpyhuoneesta löytyy sauna, jossa rentoudut päivän päätteeksi. Saunomisen jälkeen voit siirtyä vilvoittelemaan omalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii erinomaisena lisäoleskelutilana ja tarjoaa mukavat puitteet niin aamukahvin nauttimiseen kuin kesäpäivistä nauttimiseen.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2020 ja sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo huolettomuutta asumiseen pitkälle tulevaisuuteen. Yhtiö sijaitsee loistavalla paikalla aivan Koivuhovin juna-aseman vieressä. Alueelta löytyy erinomaiset harrastusmahdollisuudet ja luonto on aivan käden ulottuvilla. Lisäksi alueelta löytyy sekä suomen- että ruotsinkielisiä kouluja, päiväkoteja ja Kauniaisten kattavat palvelut.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

asuntomyyjä, partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3205-3386

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+kt+s

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

65,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kauniaisten Bredankallio

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 872,00 m²

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Loiva

Kate

Kumibitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 17.11.2027 saakka.

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Taloyhtiö on valmistunut tammikuussa 2020.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiö on valmistunut 2020 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.

Rakennuttaja tulee suorittamaan takuukorjauksia vuonna 2024.

Pihapaikkoja

Lainat

5 143 856,81 €

Kiinnitykset

14 062 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Isännöitsijä Christian Boman, christian.boman@kiinteistotahkola.fi, 0207 488 249

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Pyörävarasto. Kameravalvonta aloitettu piha-alueilla yhtiökokouksen päätöksellä lokakuussa 2021.

Taloyhtiö on lunastanut tontin marraskuussa 2022.

Yhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus sekä omistamansa tontin ja naapuritonttien välillä tehdyt sopimukset rasitteista ja niissä sovitut oikeudet ja velvoitteet.

5 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu
Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa sekä asuntokohtaisen irtaimistovaraston hoidosta ja puhtaanapidosta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Kauniaisten kaupunki, https://kartat.kauniainen.fi
Kaupunkiradan rakentaminen alkaa vuonna 2024.

Vapautuu

2kk tai sop. mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

281,65 €/kk (4,30 €/m²)

Rahoitusvastike

574,96 €/kk (8,78 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

856,61 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk. Vesimaksut tasataan, kylmävesi 3,62 €/m3, lämminvesi 8,41 €/m3.

Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.