1 / 1

Hyhkynkatu 25

Hyhky, Tampere | Luhtitalo | 2h, k, kph/wc/s, p

124 000 €

Velaton hinta

47,0 m²

Asuinpinta-ala

227,95 €/kk

Hoitovastike

1986

Rakennusvuosi

Haluatko asua viihtyisällä Hyhkyn alueella, Pyhäjärven rantamaisemissa?

Toisen kerroksen luhtitalokaksiosta avautuvat puistomaisen vehreät näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Olohuonetta jatkaa tilava parveke, jonne on mukavaa mennä vilvoittelemaan oman saunan löylyjen lomassa. Tilavassa kylpyhuoneessa on oma paikkansa pyykinpesukoneelle. Makuuhuoneessa on kaappitilaa ja keittiössä tilaa ruokapöydälle. Asunto on alkuperäiskuosissaan ja kunnostamalla sen mieleiseksesi, saat siitä unelmiesi kodin! Huoneisto vapautuu käyttöösi heti kaupanteosta.

As. Oy Mallaspuisto sijaitsee omalla tontillaan suositulla Hyhkyn alueella. Vuonna 1986 valmistuneen talon pihapiiri on vehreä ja viihtyisä. Hyvin hoidetussa yhtiössä on viimeisten kolmen vuoden aikana uusittu peltikate ja elementtissaumat, parvekkeiden puuosat ja ilmanvaihtokoneet sekä suoritettu julkisivujen huoltomaalaus. Yhtiö koostuu 11 asuinhuoneistosta ja 12 autopaikasta.

Luonnonläheiset ja upeat ulkoilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla. Pyynikille hilpaiset lenkille Pispalan idyllisen asuinalueen ja Tahmelan rannan kautta - täällä viihdyt varmasti. Keskustaan pyöräilet vartissa ja bussipysäkki on lähellä. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

3751-4220

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph/wc/s, p

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

47,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi / pakastin, sähköliesi keraamisella keittotasolla, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, lattiassa korkkimatto, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, suihkukaappi, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattiassa muovimatto, seinät kaakeloitu.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas, seinät paneloitu, lattiassa muovimatto, ikkuna.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu, kaapit.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät tapetoitu, käynti idän suuntaiselle parvekkeelle.

Muut tilat

Tuulikaapissa laattalattia.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Mallaspuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 247,00 m²

Käyttöönottovuosi

1986

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 236. Energiatodistus voimassa 17.02.2025.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Isännöitsijäntodistuksen sekä kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
1999: Julkisivumaalaus, pihan päällystys
2002: Lukkojen uusiminen
2007: Autolämmityspistorasiakoteloiden uusiminen autopaikkakoht. kelloin varustettuna
2010: Lämmitysjärjestelmäsaneeraus ja patteriverkoston tasapainotus, IV-kanaviston nuohous, mittaus, säätö
2011: Märkätilojen kosteuskartoitus/kuntokartoitus
2014: Luhtikäytävän lippa, julkisivukorjauksia
2019: Vesikaton kuntokartoitus
2021: Luhtikäytävien tasoitus ja maalaus/pinnoitus, IV-koneiden uusiminen, parvekkeiden puuosien uusiminen, elementtisauomojen uusiminen, vesikaton korjauksia sekä julkisivun huoltomaalaus
2023: Peltikatteen uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle, suunnitellut korjaukset:
2024: IV-kanaviston nuohous, mittaus ja säätö
2024-2025: Sähköautojen latauspaikkojen kartoitus, normaalit vuosikorjaukset, lämpö-, vesijohto- ja viemäriverkoston kuntotutkimus
2025-2026: Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

92 093,90 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Konsta Heikkilä
konsta.heikkila@kiinteistotahkola.fi, 020 7488 318
020 7488 300
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv (Elisa), koneellinen poistoilmanvaihto.

Muita tietoja

Palvelut

Prisma Lielahti ja Lielahden ostoskeskittymä n. 2,5 km. Tampereen keskustaan n. 5 km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

29.08.2024 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024).

Asumiskustannukset

Hoitovastike

227,95 €/kk (4,85 €/m²)

Rahoitusvastike

145,00 €/kk (3,09 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

372,95 €

Vesi

28,00 €/hlö/kk

Autopaikka

6,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pääomavastike yhteensä 145,00 €/kk koostuu kahdesta eri vastikkeesta: peltikattoremontti 60,40 €/kk ja pov 2 julkisivumaalaus 84,60 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta talousarviokauden 2024 aikana.