1 / 1

Papinpöydänkuja 5

Lehtisaari, Helsinki | Kerrostalo | 4 h, avok, 2 x kph, s, p (yj: 4h+kt+s)

778 000 €

Velaton hinta

115,5 m²

Asuinpinta-ala

1 226,50 €/kk

Hoitovastike

2023

Rakennusvuosi

Tasokas perheasunto Lehtisaaren merellisissä maisemissa!

Vuonna 2023 valmistunut Lehtisaaren Terassi tarjoaa laadukkaat puitteet monenlaiseen asumiseen. Tässä taloyhtiössä näkyy arkkitehtien ja maisema-arkkitehtien taito niin julkisivujen, piha-alueiden kuin itse asuntojen tasokkaassa suunnittelussa.

Tämä upea päätyhuoneisto sijaitsee kolmannessa kerroksessa. Asunnon pohjaratkaisu mahdollistaa tasokasta asumista isommallekin kokoonpanolle. Kaikki materiaalit ja yksityiskohdat ovat tarkkaan harkittuja. Avarassa olohuoneessa on tyylikäs avokeittiö ja hyvin tilaa ruokailuun sekä oleskeluun. Keittiöstä löytyy tilava saareke, kivasti kaappitilaa sekä kaikki tarvittavat kodinkoneet integroituina. Olohuoneesta on käynti huoneiston levyiselle parvekkeelle, josta aukeaa avarat näkymät. Makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan asunnon toisessa päädyssä ja kaikista löytyy säilytystilaa. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone. Upea saunaosasto ja pääkylpyhuone on varustettu marmorikuvioisilla laatoilla, tyylikkäillä kalusteilla ja oivaltavalla, verholla erotetulla pyykkihuoltopisteellä. Kylpyhuoneesta pääsee suoraan parvekkeelle vilvoittelemaan.

Taloyhtiöstä löytyy viihtyisä maisema-arkkitehtien suunnittelema pihapiiri leikkipaikkoineen sekä oleskelualueineen ja istutuksineen. Aulatiloissa on paikka postilähetyksille sekä erillinen kerhohuone esimerkiksi etätyöskentelyyn. Yhteiskäyttöauto sekä Pelagon polkupyörät ovat myös asukkaiden käytössä. Hissillä suora yhteys autohalliin.

Taloyhtiön sijainti on mitä parhain kehittyvän Lehtisaaren sydämessä. Merelliset ulkoilureitit ja lähipalvelut alkavat aivan kotiovelta. Päiväkoti sijaitsee myös aivan vieressä. Tapiolan kattavat palvelut löytyvät myös lyhyen ajomatkan päästä. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jenni Kilgast LKV, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156 // jenni@bo.fi

@jennikilgastlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156

jenni@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

16171-17290

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4 h, avok, 2 x kph, s, p (yj: 4h+kt+s)

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

115,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Jyvitetty pinta-ala 497,12 jm2. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs ja ajaton avokeittiö, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä tilava saareke. Integroidut Siemensin kodinkoneet: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Kvartsikivitasot.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upea pääkylpyhuone ja saunaosasto marmorikuvioisella laatoituksella. Kromatut vesikalusteet, sadesuihku, lattialämmitys ja pesukoneliitännät. Pesutornille oma paikka tyylikkään verhoratkaisun takana. Käynti parvekkeelle.

Toinen tyylikäs kylpyhuone samoin materiaalein päämakuuhuoneen yhteydessä.

Seinämateriaalit

Maali

Lattiamateriaalit

Lankkuparketti

Muut säilytystilat

Muu erillinen varasto

Kunto

Uusi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lehtisaaren Terassi, Helsinki

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 082,00 m²

Tontin vuokraaja

Vantaan Seurakuntayhtymä

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.11.2070

Tontin vuokra

141 393,84 €

Käyttöönottovuosi

2023

Rakennusmateriaali

Tiili, elementti

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 02.06.2031

Energialuokka

A2018

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
2024 Sähköautojen latauslaitteiden hankinta
2024 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus

Lainat

3 705 650,00 €

Kiinnitykset

11 556 240,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Euramaa Oy/Ville Järvinen, ville@isannointieuramaa.fi, puh. (09) 175 288

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. kerhohuone, lastenvaunuvarasto, kuraeteinen, postihuone saapuville lähetyksille, yhteiskäyttöauto, Pelagon yhteiskäyttöpolkupyörät,

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto. Lattiaviilennys.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi Alueella täydennysrakentamishankkeita (kerros- ja pientaloja) sekä Lehtisaaren ostoskeskuksen purkaminen.

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennus- suunnitelmiin kuulumattomien rakentamisvaiheessa
tehtyjen ns. lisä- ja muutostöiden tai osakkeenomistajien jälkikäteen
rakentamien/rakennuttamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, yllä- ja kunnossapitovastuu kyseessä olevan huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi tulisijat
ja niihin liittyvät hormit.

Yhteisjärjestelysopimuksessa on määrätty, että Lehtisaaren Terassin autohallista 5 autopaikkaa kuuluvat naapuritaloyhtiöiden käyttöön. "Tonteilla 91-30-206-3 ja 91-30-206-5 on pysyvä oikeus käyttää Tontilla 91-30-206-4 sijaitsevassa pysäköintilaitoksessa olevia 5 autopaikkaa. Pysäköintioikeus autopaikkoihin edellyttää erillisen pysäköintioikeussopimuksen tekemistä Tontin 91-30-206-4 kanssa kulloinkin voimassa oleviin sopimuspysäköintiehdoin ja -hinnoin. Autopaikkojen on oltava käytössä ympärivuorokautisesti, mutta niiden ei tarvitse olla tiettyjä nimettyjä paikkoja. Autopaikoista ei makseta hoitovastiketta eikä muutakaan ylläpitokorvausta."

Asumiskustannukset

Hoitovastike

1 226,50 €/kk (10,62 €/m²)

Rahoitusvastike

3 897,42 €/kk (33,74 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

5 123,92 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

125,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksun ennakkomaksu, tasaus joulukuun lopussa, siitä lähtien kerran vuodessa.

Rahoituslainan lyhennykset alkavat 30.1.2025.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuutus periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuutus määrittää perittävän pääomavastikkeen suuruus korkomuutosten perusteella.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.