1 / 1

Sorinsilta 4

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 1h, k, alk, kph

234 000 €

Velaton hinta

34,0 m²

Asuinpinta-ala

163,20 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

UPEA 10:NNEN KERROKSEN CITYASUNTO AIVAN NOKIA ARENAN VIERESTÄ - KAIKKI ASUNNON KALUSTEET KUULUVAT KAUPPAAN!

Vuonna 2021 valmistunut pikkukoti hurmaa valoisuudellaan. Asunnon avokeittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa. Normaalia reilumpi huonekorkeus tekee asuntoon selvästi lisää tilantuntoa. Keittiössä on todella tyylikkäät tyylikkäät harmaat kaapistot, joihin on integroituna laadukkaat kodinkoneet ja paljon säilytystilaa. Makuualkovi on erotettu tyylikkäällä puurimasermillä muusta tilasta antamaan sille oman yksityisyytensä. Huonetila on muuten helposti kalustettava oman maun mukaisesti. Isosta ikkunasta on kivat näkymät yhtiön kattoterassialueelle Arenan muiden hulppeiden tornirakennusten kattojen huippuihin. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja paikka kuivausrummelkin. Mukavutta asumiseen tuo lattialämmitys. Eteisen ja käytävän vaatekaappien lisäksi säilytystilaa on erillisessä häkkivarastossa.

Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi on vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu peräti 105 asuntoa ja joka sijaitsee OMALLA tontilla. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen tulo/poisto.

Sijainti on loistava. Kulkuyhteydet ovat mainiot, sillä rautatieasemalle on matkaa vain noin 300 m, ratikkapysäkille 200 m ja bussipysäkille 100 m. Lisäksi kaikki keskustan palvelut ovat avautuvat eteesi ovesta ulosastuessasi.

Tässä on erinomainen kohde niin pitkäaikaiseen kuin myös lyhytaikaiseen airbnb -vuokraukseen, sillä Nokia Arenalla järjestetään jatkuvasti isoja tapahtumia ja vierailijat haluavat majoittua lähellä tapahtumapaikkaa ja Arenan pääovet ovet tämän asunnon rappukäytävän viereiset ovet, joten tätä lähemmäksi aitiopaikkaa et pääse vieraitasi majoittamaan. Topaasin osakkaille on Arenan alla olevasta parkkihallista oma sopimushinta auton pysyväispysäköintiin. Parkkipaikan tarjoaminen on ehdoton vahvuus vuokramarkkinoilla.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle, esittelyt onnistuvat joustavasti nopeallakin varoajalla!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu

040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marko Lamu

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

040 801 3166

marko.lamu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

15551-15890

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, k, alk, kph

Kerros/Kerroksia

10/17

Asuinpinta-ala

34,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikkäät harmaat kaapistot, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, integroitu jääkaappipakastin ja astianpesukone, lattia parkettia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, paikka kuivausrummulle, lattialämmitys, lattia ja seinät laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alkovissa rimaseinä, lattia parkettia, seinät maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, kalusteet neuvoteltavissa

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

191,00 m²

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Viistokatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 21.06.2031 asti

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiö on uusi, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa.
Vuositarkastus on pidetty (12.10.2022). Käsitelty normaalit vuositarkastukseen kuuluvat asiat.
Vuositakuukorjaukset 2022-2023
Kameravalvonta ulko-ovelle ja kattopihalle 2022

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitosuunnitelman mukaan seuraavat 1-5 vuotta:

2024 Kulkuportti pihan sisäänkäyntialueelle Kannen suunnalta
2024 Lukitusjärjestelmämuutos
2025 Vesimittareiden etäluentajärjestelmä

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

-Hallitukselle myönnettiin valtuus periä ylimääräinen tai jättää perimättä 1-2kk hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
- Päätettiin, että osakkeenomistajien tilikauden 2023 aikana maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa.

Lainat

18 999 612,45 €

Kiinnitykset

61 533 362,80 €

Isännöitsijä

Pirkanmaan Ammatti-Isännäinti Oy / Pamis Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere
Isännöitsijä Jouni Haavisto
p. 044 047 5409

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Irtaimistovarasto, väestönsuoja, kattopiha, keskusjakoinen jäähdytysjärjestelmä, ilmanvaihtojärjestelmä: keskitetty koneellinen tulo-poisto, kaapeli-tv, Telian kiinteistöliittymä 50/50M.

Yhtiötä sitoo sopimus yhteisjärjestelystä koskien Tampereen kaupungin 118. kaupunginosan kortteleita 117445, 117426, 117427, 118447, 118448 ja 11830 sekä rautatiealuetta ja katueluetta. Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasin ja Kiinteistö Oy Tampereen Kannen Kruunun välillä on hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan osapuolten kesken mm. rakennusten omistusrajapinnoista, käyttö- ja kulkuoikeuksista, sekä käytön- ja hoidon-, ylläpidon ja perusparannusten kustannusten jaosta.

YJ 20 §: Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (asunnot, viherhuoneet ja terassiparvekkeet), yhtiön yhteistiloissa, yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla sekä kattopihalla.

Muita tietoja

Palvelut

Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä; kuten Ratinan, Koskikeskuksen sekä Tullintorin kauppakeskukset noin 300m

Koulu

Tampereen Yliopisto pääkampus 350m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, p. 03 5656 4400

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

163,20 €/kk (4,80 €/m²)

Rahoitusvastike

1 200,60 €/kk (35,31 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 363,80 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vastikeperusteet:
-Hoitovastike asuinhuoneisto: 4,80€ x 33,5 m2 = 163,20 €/kk.
-Hoitovastike tietoliikenne: 2,40 € / kk.
-Pääomavastike 30.10. asti 2,57 € ja 1.11. alkaen 2,30€ / jyvitetty vastikeluku
-Vesi/m3 kylmä: 3,92 € / m3.
-Vesi/m3 lämmin: 8,47 € / m3.
Veden laskutus tapahtuu kahdesti vuodessa todellisen kulutuksen perusteella.