Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kalkkivuorentie 26

Kalkkivuorentie 26

Heikinlaakso, Helsinki | Omakotitalo | 3mh, oh, k, ask.huone, varasto, khh, vh, 2x kph, sauna, 2 x erillinen wc, lämmin sisävarasto, lasitettu terassi

Tasokas ja komea omakotitalo Heikinlaaksossa!

Tämä ajattoman tyylikäs energiatehokas Planiatalo on omistajien itselleen vuonna 2012 rakkaudella ja hyvällä maulla laadukkaasti rakennuttama. Astuessasi sisään huomaat, että tämä koti on ammattilaisten käden jälkeä ja sisustukseen on valittu klassisia materiaaleja sekä kauniita sävyjä. Kaikki toiminnot on mietitty jo suunnitteluvaiheessa tarkkaan ja sen vuoksi arki tässä kodissa sujuu mutkattomasti. Koti lämpiää tietysti energiatehokkaalla maalämmöllä ja hellepäivien viilennyksen hoitaa ilmalämpöpumppu.

Sisääntulokerroksessa on hulppea huonekorkeus, jossa sijaitseva ruokailutila ja olohuone sulautuvat saumattomasti yhteen. Täällä voit nauttia takan lämmöstä, ja lisätilaa antaa lasitettu ja lämpöeristetty terassi. Yläkerrassa on omassa rauhassaan kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Alakerrassa sijaitsevat iso arkiolohuone, yksi makuuhuone ja saunaosasto.

Alakerrasta on käynti terassille, joka onkin tämän kodin ehdoton sydän, jota ympäröi suojaisa ja vehreä piha ja valaistu tukimuuri. Kauniisti sisustettu paratiisi, jossa jokainen yksityiskohta on tarkkaan harkittu ja kesällä täällä viihdytään vielä illan viimeisissä säteissä. Arjen luksusta antaa ehdottomasti Drop ulkoporeallas, joka on läpivuoden käyttövalmiina, nostat vain kannen ja nautit lämpimästä kylvystä.

Heikinlaakso on rauhallista pientaloaluetta ja lähistöllä on monipuoliset mahdollisuudet ympärivuotiseen ulkoiluun. Aivan vieressä on Kalkkikallion luonnonsuojelualue hiekkateineen ja Kallion laelta avautuvat hienot näkyvät ympäröivään kaupunkiin. Luontopolku johdattaa ohi jyrkkien kallioseinämien sekä suurten siirtolohkareiden ja niiden lomaan jäävien luolamaisten onkaloiden ylös kallion näköalapaikalle. Muutaman sadan metrin päässä saman kadun varrella sijaitsee myös Roosinmäen luonnonsuojelualue. Kodin lähellä olevat lenkki- ja ulkoilumaastot palvelevat niin ulkoilijaa kuin lemmikin omistajaakin. Rauhallinen sijainti pientaloalueella tuo turvaa pienemmillekin kulkijoille.

Oma tontti, oma helppohoitoinen piha, terassi, säilytystilaa, muuttovalmis, asuinneliöitä on reilusti kolmessa kerroksessa ja suunnittelun toiminnalliset yksityiskohdat tuovat selkeyttä arjen toimintoihin. Edulliset asumiskustannukset, energiatehokas maalämpö, sähköautonlatausasema, ulkoporeallas. Nämä ovat monien toivelistalla ja tässä ne ovat nyt odottamassa!

Tämä koti täyttää vaativammankin ostajan toiveet ja soveltuu erinomaisesti tyylikästä ja laadukasta asumista arvostaville.Tämä täysin muuttovalmis ja rakkaudella hoidettu koti tarjoaa tilaa, unelmia ja mahdollisuuksia.

Esittelen tätä erittäin mielelläni, lämpimästi tervetuloa!

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

TÄMÄN KODIN MYY

TEIJA MIKKOLA

esittelyt ja tiedustelut: 0400 434 208 | teija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Teija Mikkola

Teija Mikkola

asuntomyyjä, KiLAT, partner

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
2011
Käyttöönottovuosi
2012
Rakennusmateriaali
Puu
Rakennusmateriaalien kuvaus
Perustus ja kellari: harkko
Ulkoseinät: Plania EkoPlusrunko, suurelementit, rappaus
Kellarin ja 1. kerroksen välissä ontelolaatta
Kattotyyppi
Pelti, kaltevuus 1:4
Kate
Peltikatto, Ruukki
Katon kunto
Hyvä
Asuinpinta-ala
130,0 m2 (220,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Kerrosala 166 m2 + autosuoja 32,5 m2 + kellarikerros noin 90 m2

Kokonaisala 198,5 m2 + kellarikerros 90 m2

Huoneistoala 130 m2 + kellarikerros 90 m2

Takapihalla ulkovarasto, etupihalla kahden auton katos 32,5 m2

Takapihan lasitettu terassi on 22 m2. Autotalli on 32,5 m2.

Asuntilojen pinta-ala (huoneistoala) perustuu rakennuslupa-piirustuksiin ja Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen (epävirallinen). Muihin tiloihin (90 m2) on laskettu koko kellarikerros.
Kerrokset
3
Muut tilat
90,0 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Huoneluku
3mh, oh, k, ask.huone, varasto, khh, vh, 2x kph, sauna, 2 x erillinen wc, lämmin sisävarasto, lasitettu terassi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Moderni Puustellin avokeittiö, jossa hyvin laskutilaa ja kaappeja. Työtasot corian komposiittia ja välitila lasia.

Induktioliesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, pakastin, jääkaappi ja mikoraaltouuni.
Lattia: laminaattia
Seinät: maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerran kph:
Puustellin kaapisto, wc-istuin, allas, suihku
Lattia: laatta
Seinät: kaakeli

Alakerran kph:
2 suihkua
Lattia: laatta
Seinät: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Upea ja iso sauna (8-10 hlö)
Lattia: laatta
Seinät: paneeli
WC-tilojen kuvaus
Keskikerroksen erillinen wc:
allas, Puustellin allaskaapi, bideesuihku, wc-istuin, peili, suihkuvaraus.
Lattia: laatta
Seinät: kaakeloitu

Alakerran erillinen wc:
peilikaappi, allas, wc-istuin
Lattia: laatta
Seinät: maalattu

Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone
Hyvin suunniteltu ja tehokas khh:
Työtasot laminaattia ja terästä.

Puustellin kaapistot (pyykkikaappi ja siivouskaappi), pesukoneliitäntä, pesuallas
Lattia: laatta
Seinät: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja keskikerroksessa yksi makuuhuone. Alakerran huonetta on nykyisin myös käytetty makuuhuoneena.


Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Todella iso ja korkea olohuone ja ruokailutila, josta on käynti lasitetulle terassille.
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu

Muut tilat
Vaatehuone: kätevästi khh:n yhteydessä, sisältää paljon tanko- ja hyllytilaa.
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu

Alakerran oleskelutilassa: jääkaappi-pakastin jääpalakoneella, vesipiste, allas, astiakaappi, upotettu ovellinen viinisyvennys hyllyillä sekä viilennyslaitteella.
Lattia: laminaatti
Seinät: koristekiveä ja maalattu
Käynti ulos ja terassille/porealtaalle

Alakerran saunan pukeutumistila: Puustellin kaapisto
Lattia: laatta
Seinät: paneeli

Iso lämmin varasto alakerrassa teknisen tilan yhteydessä. Varastosta on myös oma käynti ulos.

Tulisija
Varaava Tulikiven takka
Takkatiedot
Takka
Muut säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt korjaukset
2023 Keittiö: ovet, sokkelit ja sivulevyt uusittu.

Vuosittaisia normaaleja huoltotoimenpiteitä.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Olohuoneen ja ruokailutilan katossa olevat valaisimet.

Novitek Halti (6-7 hlö) ulkoporeallas.

Lämpimän varaston hyllyt kuuluvat kauppaan.
Kauppaan ei kuulu
Pyykinpesukone ja pyykinkuivuri.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, - tarkastukseen tai- arvioon.
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus (A2007) on vanhentunut 19.7.2021. Uusi todistus laaditaan myyntiprosessin aikana.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
91-41-154-53
Tyyppi
Omakotitalo
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
693,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
850 000,00 €
Rasitukset ja rasitteet
6 kpl sähköisiä panttikirjoja yhteismäärältään 850 000 €. Siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Sähköisten panttikirjojen siirtokuluista vastaa ostaja.
Lisätietoja tontista
Tontti on ostettu 2010 naapurin kanssa yhdessä. Tontti lohkottu kahdeksi omaksi tontiksi.
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
173,0 m2
Rakennusoikeus, e-luku
0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta
173 m2 (asunto) ja 30 m2 (autosuoja).

Asumiskustannukset

Kiinteistövero
1 201,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähkön kulutus n. 17,8 MWh / vuosi, sähkö kulutuksen mukaan
- Jätehuolto: sekajäte 22 € / kk
- Vesilasku n. 47 € / kk (2-3hlö)
- Varainsiirtovero 3 %
- Omakotitalon ja kotivakuutuksen maksut omien vakuutusehtojen mukaisesti
-Sähköisen kaupan kulut/ kaupanvahvistus (myyjä ja ostaja puoliksi)

Hälytysjärjestelmä: noin 50 eur/kk
(vaatii oman sopimuksen).
Murtohälytysjärjestelmä: Verisure hälytysjärjestelmä, voidaan ohjata ja seurata mobiilissa. Sisältää myös savuvaroittimet tulipaloa varten.

Hinta

Velaton hinta
899 000,00 €
Myyntihinta
899 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta