1 / 1

Kirkkokatu 19

keskusta, Lahti | Kerrostalo | 4h, k, s, kph, khh, 2wc, vh, lasit.p ja lasit.parveketerassi

730 000 €

Velaton hinta

140,0 m²

Asuinpinta-ala

588,00 €/kk

Hoitovastike

2014

Rakennusvuosi

UPEA KATTOHUONEISTO YDINKESKUSTASTA.

Nyt se olisi mahdollista, kun tarjolla on ihanan valoisa sekä erittäin laadukas ylimmän 8/8 kerroksen kattohuoneisto kaupungin yllä.

Elikkä, harvinaista herkkua tarjolla, kun puhutaan tästä laadukkaasta vuonna 2014 rakennetun taloyhtiön kattohuoneistosta ihan Lahden ydinkeskustasta. Sijainti on Kirkkokadun ja Vesijärvenkadun risteyksessä.

Tämä koti ei tarjoa vain 140 neliötä tyylikkyyttä ja käytännöllisyyttä, vaan hemmottelee lisäksi noin 30 neliön täysin lasitetulla kattoterassilla ylimmässä eli 8. kerroksessa. Tässä ainutlaatuisessa kodissa ei rakennusvaiheessa tyydytty ihan tavanomaisiin ratkaisuihin, kalusteisiin tai pintamateriaaleihin, vaan haluttiin paljon parempaa ja laatua.

Kotiovi aukeaa tilavaan eteiseen ja etelään suuntautuva kattoterassiparveke tarjoaa mahtavat puitteet seurustelulle ja auringon palvonnalle. Tällä terassilla mahtuu pitämään maailman parhaat grillijuhlat.

Nykyiset omistajat halusivat kotiinsa laadukkaat sekä aikaa kestävät materiaalit. Huoneistoa onkin vaalittu huolella ja materiaalivalinnat ovat osoittautuneet ensiluokkaisiksi. Upea keittiö kaapistoineen, kodinkoneineen sekä kivitasoineen suunniteltiin tarkasti, makuuhuoneiden kaapistot teetätettiin mittatilaustöinä ja asuntoon toteutettiin alas laskettu katto led-valaistusta varten. Muun muassa näistä elementeistä syntyi tämä huikea kattohuoneisto.

Ihastuttavan tilava keittiö on jokaisen kokin unelmapaikka. Kaappi- ja laskutilaa on runsaasti. Kaikki laskutasot ovat kiveä ja kodinkoneet integroitu kalusteisiin. Keittiöstä on mukava jatkumo tilavaan olohuoneeseen, jossa tunnelman luojana toimii oma biotakka.

Makuuhuoneita löytyy kolme kappaletta, joista yksi huone toimii mainiosti työ-, vieras- tai vaikkapa kirjastohuoneena. Päämakuuhuoneesta on käynti toiselle lasitetulle parvekkeelle. Wc-tiloja huoneistossa on kaksi kappaletta.

Erittäin toiminnallisessa kodinhoitohuoneessa arjen pyykkien käsittelystäkin tehtiin yhtä juhlaa. Näyttävä kylpyhuone ja saunaosasto tarjoavat ainutlaatuisen saunakokemuksen. Suihkuja kylpyhuoneesta löytyy kaksi kappaletta ja tilavassa saunassa on erikoisuutena myös infrapunasauna. Näkymä saunan lauteilta kaupungin ylle on henkeä salpaava.

Ostajalla on mahdollisuus myös neuvotella autohallissa olevasta noin 83 m2 autotalliosakkeesta erikseen, jonka velaton hinta on 100.000 euroa.

Mikäli tämä upea kattohuoneisto herätti mielenkiintosi ja haluat laadukkaan kodin, niin varaa itsellesi esittelyaika ja pääset tutustumaan uuteen kotiisi.

Kohdetta välittää:

Bo LKV Lahti

Toni Mäenpää

Kiinteistönvälittäjä LKV

040-709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Toni Mäenpää

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

18921-20320

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, s, kph, khh, 2wc, vh, lasit.p ja lasit.parveketerassi

Kerros/Kerroksia

8/8

Asuinpinta-ala

140,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Huoneistolle kuuluu kaksi lasitettua parveketta.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen, etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, höyryuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone sekä kiinteät valaisimet.

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lisäksi sauna toimii myös infrapunasaunana.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

+++

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lahden Kirkkokadun Kuisti

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

478,18 m²

Käyttöönottovuosi

2014

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Konesaumattu pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 7.2.2029

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Hallitus ilmoittaa, että kiinteistö on v. 2014 käyttöönotettu ja yhtiössä ei ole tehty merkittäviä kunnossapito- tai muutostöitä. Vuodesta 2015 alkaen huoneistokohtaisten ilmastointikoneiden suodattimet vaihdetaan yhtiön toimesta kaikkiin asuntoihin kaksi kertaa vuodessa. Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu ja säädetty 2017-2018. Ovisummeri kameralla asennettiin v. 2018.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Asunto Oy Lahden Kirkkokadun Kuistin hallitus toteaa asunto-osakeyhtiölain tarkoittamana kunnossapitotarveselvityksenään vuosille 2021-2025, ettei yhtiön 10/2014 valmistuneen kiinteistön korjaustarpeina ole tiedossa tavanomaisen vuosittaisen huolto-ohjelman ylittäviä kiinteistönhoidon eikä kiinteistön koneiden ja laitteiden korjaushankkeita. Hallitus esittää kunnossapitotarpeeksi vuosille 2021-2025 huolto-ohjelman mukaista kiinteistön huoltoa, koneiden ja laitteiden toiminnan seurantaa. Suunnitellaan sähköautojen latauspistokkeita seuraavan viiden vuoden aikana. Valvontakamerajärjestelmän asentaminen. Lukitusjärjestelmän uusiminen. Nykyisen Sento-avaimen patenttisuoja umpeutuu 2025 lopussa.

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Autopaikkoihin kohdistuu lunastuslauseke.

Lainat

788 322,66 €

Kiinnitykset

6 340 000,00 €

Isännöitsijä

Mari Saarela/Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Vesijärvenkatu 26, 15140 Lahti, puh. 050 431 8405

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lahden kaupunki, puh. (03) 81 411

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

588,00 €/kk (4,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

588,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan. Veden hinta 2024: kylmä vesi 4,47 €/m3 ja lämmin vesi 9,43 €/m3.
Autopaikka ja -hallipaikka: 1,68 €/m2/kk.
Hallituksella valtuudet kerätä tai olla keräämättä 1-2 kk suuruinen ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.