1 / 1

Pengerkatu 25

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph

359 000 €

Velaton hinta

53,4 m²

Asuinpinta-ala

280,35 €/kk

Hoitovastike

1928

Rakennusvuosi

Kaunis kaksio Torkkelinmäen kupeessa!

Tervetuloa Pengerkadulle, missä tämä viehättävä kaksio sijaitsee viidennessä kerroksessa tarjoten upean näköalan ympäröivään kaupunkiin. Astuessasi sisään koet välittömästi sen lumoavan tunnelman, jota lankkulattia ja korkeat huoneet luovat.

Avokeittiö sulautuu sulavasti olohuoneeseen, luoden avaran ja viihtyisän kokonaisuuden, jossa on mukava viettää aikaa ystävien ja perheen kanssa. Samalla saat nauttia reilun kokoisesta makuuhuoneesta, jossa on tilaa omalle rauhalle ja rentoutumiselle.

Tämä koti on suunniteltu ajatuksella, sillä säilytystilaa on runsaasti, ja linjasaneeraus on tehty, joten voit nauttia huolettomasta asumisesta. Taloyhtiö on arvostettu ja hyvin hoidettu, mikä lisää kodin viihtyisyyttä ja turvallisuudentunnetta. Kallion suositulla alueella sijaitsevana, hyvät liikenneyhteydet ja palvelut ovat käden ulottuvilla.

Ympäröivästä kaupungista huolimatta täällä voit löytää rauhaa ja luontoa, sillä läheisiltä puistoilta ei maisemat ja ulkoilumahdollisuudet lopu kesken.

Tässä kodissa voit muuttaa suoraan sisään ja alkaa nauttia unelmiesi elämästä. Tervetuloa kotiin!

Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika!

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

TÄMÄN KODIN MYY

Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Teija Mikkola

asuntomyyjä, KiLAT, partner

0400 434 208

teija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

722-775

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, kph

Kerros/Kerroksia

5/7

Asuinpinta-ala

53,4 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Käytännöllinen ja valoisa keittiö, jossa on reilusti kaappitilaa sekä laskutilaa.
Varustus: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, puiset työtasot, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja mikroaaltouuni.
Lattia: lauta
Seinät: maalattu
Katto: maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tehokas kylpyhuone.
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, bideesuihku, suihku, allas, allaskaappi, peili, pyykkikaappi.
Lattia: laatoitettu
Seinät: kaakeloitu
Katto: paneloitu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja jopa viinikaappi.
Lattiat: lauta
Seinät: maalattu
Katto: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone on avara ja valoa tulvii asuntoon hyvin. Keittiö sulautuu saumattomasti oleskelutilaan.
Lattiat: lauta
Seinät: maalattu
Katto: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Verhotanko makuuhuoneessa, eteisen iso valkoinen kaappi, pyykinpesukone, makuuhuoneen kaapisto ja viinikaappi.

Muutostyöt huoneistossa

2023
-keittiön seinän maalaus, käytävän maalaus, makuuhuoneen maalaus kokonaisuudessa
2024
-kylpyhuoneen silikonit, tehopesu, pinnoitus laattoihin

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto oy Penkka

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 418,00 m²

Käyttöönottovuosi

1928

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022: Jätepisteen taustamuurin maalaus
2022: Kiinteistön pitkäntähtäimen suunnitelama (PTS), kuntoarvio
2021: Jätepisteen uusinta, joka toteutettiin jätesuoja lokeroilla.
2020: Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Vesikaton maalaus.
2019: Kattourakan 2-vuotistakuutarkastus. Lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus.
2018: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Sisäpihan kunnostaminen (sis. Istutusaltaat, istutukset, pihakalusteita, pyörätelineet, valaisimet pihamuuriin, kiveykset, kivituhkapinnoitteet). Hissien entisöiminen. Asuntojen ulko-ovien ja kahden yleisten tilojen ovien uusiminen. Porrashuoneiden maalauskunnostus. Porrashuoneiden lattiapintojen ja porrasaskelmien hionta ja nonopinnotteen laittaminen pintaan. Porrashuoneiden A ja C valaistuksen uusiminen. B-porrashuoneen valaistus on uusittu jo aiemmin.
2017. Lukitusjärjestelmän uusiminen iLoq-lukitusjärjestelmään. Sähköisten ilmoitustaulujen asennus porrashuoneiden ala-auloihin. Rakennuksen katon, kattoturvatuotteiden ja saattolämmityskaapeleiden.
2016: Katto- ja porrashuoneurakan suunnittelu.
2015: julkisivuremontin 2-vuotistakuutarkastus.
2013: Julkisivuremontti, ulko-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen.
2012: Jätekatoksen ja pyöräkatoksen rakentaminen.
2011. Asuntojen ikkunoiden uusiminen. Sauna ja pesutupa. Pihan asfaltointi.
2009-2011: Putkiremontti, käyttövesi. Ja viemäriputki uusittu. Asennettu koneellinen ilmanvaihto sähkö-, tele ja tietoliikennekaapelit sekä ryhmätaulut uusittu. Kaikki kylpyhuoneet uusittu ja kaikkiin kylpyhuoneisiin asennettu sähkökäyttöiset mukavuuslattialämmitykset. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu
1997-1998: Lämmönjakokeskus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen viiden vuoden korjautarvessuunnitelma v. 2023 - 2027:

2023 Kivimuurin ja piha-aidan kunnostamisen tarpeen ja kustannuksen
selvitys
2024 Kivimuurin ja piha-aidan kunnostaminen toteutus
2023 Patteriverkoston perussäädön kartoitus ja suunnittelu
2025 Patteriverkoston perussäätöurakka
2027 Ikkunoiden huoltokierros

Kunnossapitotarveselvityksen urakoiden kustannukset ovat arvioita eivätkä perustu saatuihin tarjouksiin. Todelliset kustannukset selviävät vasta kun on päätetty urakan laajuus ja laadittu suunnitelmat sekä saatu ja tarjoukset urakasta.

Lainat

1 794 348,70 €

Kiinnitykset

5 242 600,00 €

Isännöitsijä

Granlund Isännöinti Oy Marjo Tokkari
Lapinlahdenkatu 1 b, 00180 Helsinki
p. 09 2500 6250, marjo.tokkari@granlund.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV Elisa, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone.

Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan asuinkerros on 4.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Hämeentie 4 n. 250 m, Alepa Hämeentie n. 250 m, Lidl Sörnäinen n. 300 m, Harjutori n. 220 m.

Koulu

Helsingin kuvataidelukio n. 210 m, Kallion ala-asteen koulu n. 800 m.

Päiväkoti

Päiväkoti Ebeneser n. 200 m, Päiväkoti Franzenia n. 260 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

2 kuukautta kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

280,35 €/kk (5,25 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

280,35 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallitukselle valtuudet periä ylimääräistä hoitovastiketta enintään yhden-kahden (1-2) kuukauden vastiketta vastaava summa, jos yhtiön taloudellinen tilanne niin edellyttää.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Laajakaistamaksu 1,80 €/hsto/kk.
Vedestä laskutetaan kulutuksen mukaan.
Saunamaksu 20,00 €/vuoro/kk.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.