1 / 1

Luotsikatu 7

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 5h, k, 2kph/wc, s, wc + 2h, kk, wc, kph + 3 sis. käyntiä

2 285 000 €

Velaton hinta

246,0 m²

Asuinpinta-ala

1 101,70 €/kk

Hoitovastike

1903

Rakennusvuosi

Hurmaavaa tunnelmaa arvostetussa taloyhtiössä

Tämä kolmannen kerroksen viehättävä koti tarjoaa tilaa ja eleganssia parhaimmillaan. Vuonna 1903 valmistunut, arkkitehti Bruno Ferdinand Granholmin käsialaa oleva jugend-talo erottuu Katajanokan korttelimiljöössä edukseen. Laadukkaasti ylläpidetyn taloyhtiön suurimmat saneeraukset on suoritettu ja tiedossa on huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Asunnon avaruus tulee vaikuttavasti vastaan jo eteisaulaan astuttaessa, johon valoa tulvii kolmesta eri ilmansuunnasta. Valoisa olohuone ja ruokasali tarjoavat loistavat puitteet edustukseen ja kolme tilavaa makuuhuonetta tuovat mahdollisuuksia muuttuvan elämäntilanteen mukaan. Korkealaatuinen Snaideron keittiö soveltuu vaativaankin makuun ja lisäksi tilasta on käynti pihan suuntaan avautuvalle parvekkeelle. Pääkylpyhuone on varustettu ammeella, suihkulla ja tilavalla saunalla ja käytännöllisyyttä lisäävät kodinhoitotila sekä erillinen wc. Rakennusvuodelle ominainen monimuotoisuus, hulppea huonekorkeus ja arkkitehtonisesti kauniit yksityiskohdat luovat kauniin pohjan, josta jalostaa helposti omaan tyyliin sopivan. Kokonaisuudesta on erotettu n. 30m2 remontoitu yksiö, jonka saa yhdistettyä osaksi pääasuntoa.

Bostadsaktiebolaget Semafor tarjoaa osakkaiden käyttöön viihtyisät yhteiset tilat, saunaosaston sekä kuntosalin ja vuokratuottojen myötä hoitovastike on maltillinen. Katajanokan upeat rantamaisemat ja vehreät puistot ovat nurkan takana ja alueelta löytyvät erinomaiset julkiset liikenneyhteydet sekä palvelut. Lähikaupat, kahvilat ja ravintolat tuovat arkeen käteviä vaihtoehtoja, kun taas kulttuurielämykset ovat aina lähellä olipa kyseessä Helsingin keskustan teatterit, museot tai konsertit.

Ota yhteyttä ja sovi aikasi yksityisesittelyyn.

MYYNTI | SALES:

Ronny Roslöf, LKV

040 661 0011

ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ronny Roslöf

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, partner

040 661 0011

ronny@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

73-79

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, k, 2kph/wc, s, wc + 2h, kk, wc, kph + 3 sis. käyntiä

Kerros/Kerroksia

3/5

Asuinpinta-ala

246,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

YJ: 240,54m2 Tarkistusmitattu.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Snaidero-keittiö. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin AEG, astianpesukone Electrolux, liesitaso Bosch, liesituuletin Savo, uuni AEG, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet, kivityötasot, saareke. Laattalattia, seinät maalattu.

Yksiö: Jääkaappi Electrolux, astianpesukone Electrolux, liesitaso, liesituuletin, kombiuuni Electorolux, kiinteät valaisimet, bambutyötasot. Parkettilattia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pääkylpyhuone: 2x suihku, kylpyamme, wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peili, lattialämmitys. Laatoitettu.

Pienempi kylpyhuone: Suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi bidee-suihku. Laatoitettu.

Yksiö: Suihkukaappi, pyykinpesukone, pesuallas, peilikaappi. Laatoitettu.

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, bidee-suihku. pesuallas, allaskaappi. Laatoitettu.

Yksiö: Wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi. Laatoitettu.

Kodinhoitohuone

Pyykinpesukone, pesuallas, työtasot, kaappitilaa. Laattalattia.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas, puupaneeliseinät, laattalattia.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kolme makuuhuonetta, joista kahdessa tilavat vaatekaapit, yhdessä parvi. Parkettilattia, seinät maalattu.

Yksiö: Parvi, parkettilattia, seinät maalattu/tapettia.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa ja ruokailusalissa parkettilattia, seinät maalattu.

Muut tilat

Eteisessä koristeparketti, seinät maalattu/tapettia.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät kalusteet, vaatekaapit.

Muutostyöt huoneistossa

Asunnosta on erotettu n. 30 m2 suuruinen 1h+k, johon on oma sisäänkäynti porraskäytävästä. Käynti huoneistoon on avattavissa pääasunnon eteisaulasta.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Bostadsaktiebolaget Semafor

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 432,00 m²

Käyttöönottovuosi

1903

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Vesikattokorjauksia (vuoto- ja riskikohdat)
2023 Ikkuna- ja parvekekorjauksia (Luotsikatu 9 sisäpiha)
2023 Kellareiden lämminvesijohtojen eristys
2022 Luotsikatu 7 sisäpihan piipun rappaus- ja maalauskorjaukset
2016 Piipun hatut, kattojen läpivientien ja viherkattojen korjaus
2016 Julkisivuremontti
2012 Vesikaton maalaus
2010 Jälkiasennushissit
2010 Pihajulkisivujen maalaus
2010 Pihaikkunoiden huolto- ja kittaustyöt
2010 Ullakkohuoneistot
2010 Vesikatto
2010 Lämmönsiirtimen uusinta
2010 Saunaosaston rakentaminen
2008 Kellaritilojen uudelleenjärjestely
2008 Taloyhtiön omistamien 4 asuinhuoneiston peruskorjaus
2004-2008 Ikkunat (ylim. kerrosten ikkunat on uusittu ja alempien kerrosten ikkunat kunnostettu vastaaviksi)
2004-2008 Lämpölinjojen linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit uusittu osittain
2004-2008 Sähkönousut ja tulisijahormit kunnostettu osittain
2003-2008 Vesi- ja viemäriputkiston uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2029: Parvekekorjauksia, ikkuna- ja ovikunnostuksia, jätehuoneen kunnostus, lisärakentaminen (toteutus tarkentuu myöhemmin 2024)

Lainat

106 377,56 €

Kiinnitykset

2 360 000,00 €

Isännöitsijä

Kontu Uusimaa, Jyry Pulkkinen, p. 010 739 8990

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna. Varasto- ja kellaritilat noin 300 m2, kuntosali