1 / 1

Jaluskatu 10

Auranlaakso, Kaarina | Rivitalo | 3h+k+s

209 000 €

Velaton hinta

76,5 m²

Asuinpinta-ala

275,40 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Upea yksitasoinen rivitalo kolmio, jossa moderni mukavuus kohtaa luonnonrauhan ainutlaatuisella tavalla. Tämä koti tarjoaa energiatehokkuutta maalämmön ja kesän helteillä miellyttävää viilennystä ilmalämpöpumpun avulla.

Asunnon sydän on vuonna 2021 remontoitu keittiö, joka huokuu tyylikkyyttä tummien kaapistojensa ja vaalean sormipaneeliseinän ansiosta. Integroidut kodinkoneet ja näyttävä musta hana tekevät arjen askareista nautinnollisia. Koko asunnon seinäpinnat on päivitetty vuosina 2017-2021, mikä luo raikkaan ja modernin ilmeen jokaiseen huoneeseen.

Kylpyhuone ja sauna tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiselle. Vuonna 2017 uusitut kylpyhuoneen kalusteet ja saunan tummaksi käsitellyt seinät, modernit lauteet ja pilarikiuas kutsuvat nauttimaan spa-tunnelmasta omassa kodissasi.

Tämän kodin ehdoton helmi on sen upea, vehreä ja suojaisa takapiha. Portaileva piha-alue tarjoaa useita oleskelupaikkoja, ja laajat peltonäkymät terassilta luovat rauhallisen ja idyllisen ympäristön. Auton säilytys on vaivatonta autokatoksessa, jossa on kevytlatauspistoke sähköautoa varten.

Sijainti on ihanteellinen: Littoistenjärvi on vain lyhyen matkan päässä, tarjoten upeat ulkoilumahdollisuudet ja virkistystä luonnon helmassa. Tämä koti yhdistää kauniisti modernin asumismukavuuden ja luonnonläheisyyden, tarjoten täydelliset puitteet laadukkaaseen asumiseen.

Tule ja ihastu tämä koti odottaa sinua!

Esittelyt -ja lisätiedot:

Mauno Heinonen LKV, KiAT

040 937 2247 | mauno.heinonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mauno Heinonen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 937 2247

mauno.heinonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

634-710

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

76,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Avarat pelto- ja metsämaisemat.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Moderni tumma keittiö on remontoitu 2021. Keittiön varustus: kalusteuuni, induktio liesitaso, kalustemikro, integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, liesituuletin. Lattiat finyylilankku. Seinä vaaleaa sormipaneelia ja maalattuja.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone laattaa. Kylpyhuone remontoitu arviolta 2000-luvun alussa. Ei asiakirjoja remontista. Kylpyhuoneen varustus Sadesuihku, allaslaatikostot, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä- ja paikka pesutornille. Kylpyhuoneen kalusteet uusittu ja alakatto käsitelty 2017.

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa tummaksi käsitellyt paneelit ja pilarikiuas. Seinät ja käsitelty, lauteet uusittu ja kiuas uusittu 2017.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parketti lattia hiottu
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Seinät pääosin maalattuja.

Muutostyöt huoneistossa

Kylpyhuone remontoitu arviolta 2004. Huoneiston kaikki kuivientilojen seinäpinnat 2017-2022. Parkettilattiat hiottu arviolta 2010-jälkeen. Saunan lauteet uusittu ja seinät käsitelty sekä kiuas uusittu 2017. Kylpyhuoneen kalusteet uusittu ja alakatto maalattu 2017. Keittiön kaapistot, lattia ja kodinkoneet uusittu 2021. (Charmia)

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Auranlaakso

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 440,00 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset ja perusparannukset:
-Porakaivo 1986 (ei ole enää käytössä)
-Maakellarin rakentaminen
-Pyöräsuojan rakentaminen l 999
-Talojen vesikattojen uusiminen 2006
-Yläpohjan lisäeristäminen 2007
-Öljylämmityksen muutos maalämpöjärjestelmäksi 2009
I-Iulevesijä1jestelmän osittainen ko1jaus 2010
Pihapuiden kaataminen 2011-2012
-Hulevesijärjestelmän ja sokkeleiden kosteuseristyksen ko1jauksia 2012 Väliaitojen uusiminen 2012
-Varastojen tuuletusventtiilien asentaminen 2012
-Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2012
-Valokuituyhteyden asentaminen huoneistoihin 2014
-huoneisto B 6 kosteusvaurion korjaus 2014
-ikkunoiden ja ovien uusiminen 2018
-seinäpaneelien uusiminen ikkunoiden kohdalta 2018
- huoneiston C 14 kosteusvauriokorjaus 2019
-valesokkelin salaojituksen korjaus C 13 ja C 14 etupihan puolelta Isodrän levyllä 2019
-julkisivukorjauksia 2020
-sokkelin pintakorjauksia 2020
-liittyminen Kaarinan kaupungin vesijohtoverkostoon 2020
-tuloilmaventtiilien asentaminen 2020
-Maalämpöpumpun uusiminen 2023

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Puitten kaataminen: turvallisuuden ja viihtyvyyden parantaminen. Portaiden rakentaminen 2024 aikana. Päätylaudoitusten uusiminen A ja C talojen päädyssä. Lattiakivojen uusiminen märkätilojen saneerauksen yhteydessä. Kiinteistön peruskuntoarvion teettäminen.

Autokatokset

Lainat

16 869,21 €

Kiinnitykset

383 637,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti-Pauna Oy
Heli Antikainen-Pauna
Myrskytie 21, 21600 Parainen

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto. Asuntoon kuuluu kylmävarasto sisääntulon vieressä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaarinan kaupunki

Vapautuu

Sop. muk. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

275,40 €/kk (3,60 €/m²)

Rahoitusvastike

107,87 €/kk (1,41 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

383,27 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Autopaikka

7,50 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö ennakko sovitaan asukkaan kanssa ja tasataan kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaan. Nykyisillä sähkön kulutus noin 2500 kWh/v. Varainsiirtovero 1,5 prosenttia velattomasta kauppahinnasta.