1 / 1

Nahkurinkatu 6

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, khh, wc, lasit.p. (yj: 3h+kt+s)

498 000 €

Velaton hinta

71,5 m²

Asuinpinta-ala

324,00 €/kk

Hoitovastike

2022

Rakennusvuosi

Todellinen modernin asumisen helmi - Asunto Oy Universum!

Keskeisellä paikalla Turun ydinkeskustassa, arvostetun rakennuttajan Auratum Asunnot upea kokonaisuus - Asunto Oy Universum. 5. kerroksen kodissa on 71,5m2 ja toimiva pohjaratkaisu. Kaksi makuuhuonetta ja erilliset kylpyhuoneet asettuvat molemmin puolin asuntoa, valoisa olohuone - keittiö jää keskelle huoneistoa.

Tämä vaaleansävyinen koti on varusteltu Kööpenhamina -sisustuskonseptilla, joka henkii modernia skandinaavista tyyliä. Keittiön vaaleanharmaat kaapistot, kivikomposiittitasot ja puhtaanvalkoinen välitila luovat selkeän ja raikkaan kokonaisuuden. Timberwisen tammiparketti on aikaa ja kulutusta kestävä valinta ja vaaleiden seinäpintojen ansioista tänne on helppo rakentaa oman makunsa mukainen sisustus. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, jossa mukava viettää aikaa ja seurailla kaupungin vilinää aikaisin keväästä pitkälle syksyyn.

Master bedroomista on käynti kodinhoitohuoneeseen sekä omaan kylpyhuoneeseen, joka on suorastaan harvinainen luksus kerrostalokodeissa. Erillinen kylpyhuone ja oma sauna rentoutumiseen löytyy eteisestä.

Huoneiston varustelutaso on siis todellakin ensiluokkainen: Mielen integroidut kodinkoneet, lattialämmitys kaikissa tiloissa, himmennettävä valaistus sekä langaton internet tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Kaukokylmän ansiosta koti pysyy ihanan viileänä helteisinäkin päivinä. Asunto on osa vuonna 2022 valmistunutta Asunto Oy Universum -yhtiötä, joka sijaitsee vain kivenheiton päässä kauppatorista ja Aurajoen rantareiteistä. Taloyhtiön piha on suunniteltu piazzahenkiseksi viihtyisäksi keitaaksi, jossa yhdistyvät Etelä-Eurooppalainen tunnelma ja kaupungin syke. Yhtiössä on tarjolla monipuolisia palveluita, kuten saunatilat, pesula ja autonpesupaikka.

Rakennuttajana toimii arvostettu Auratum Asunnot, joka tunnetaan korkealuokkaisen asumisen mahdollistajana. Auratum Asunnot luo koteja, jotka ovat paitsi esteettisiä ja toiminnallisia, myös kestäviä. Jokainen kohde tehdään tarkkaan valikoitujen yhteistyökumppanien kanssa, ja tämä näkyy tämänkin kohteen huolellisessa suunnittelussa ja toteutuksessa.

Lähialueen palvelut täydentävät asukkaiden arkea: Kävelyetäisyydellä sijaitsevat lukuisat ravintolat ja kahvilat, kaupat ja kattavat päivittäispalvelut. Aurajoen rannalta avautuvat pitkät ulkoilureitit, jokivarren kauniit maisemat ja vehreät puistot tarjoavat erinomaisia mahdollisuuksia lenkkeilyyn, pyöräilyyn tai rauhallisiin kävelyretkiin. Julkisen liikenteen yhteydet ovat kattavat, ja lähimmät bussipysäkit sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Autolla liikkuville kohteessa on oma parkkihalli, josta pääsee sujuvasti hissillä suoraan asuinkerroksiin. Kysy vapaasta autopaikka- ja varasto-osakkeesta lisää välittäjältä.

Olisiko tässä uusi kaunis kotinne? Tervetuloa tutustumaan kohteeseen!

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

______________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

facebook: Bo LKV Saija Palin

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1073-1144

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s, khh, wc, lasit.p. (yj: 3h+kt+s)

Kerros/Kerroksia

5/8

Asuinpinta-ala

71,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.

Jyvitetty pinta-ala 72m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Timberwise parketti
Seinät: Maalattu
Työtasot: Kivikomposiitti
Varustelut: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, liesituuletin, erillisuuni, grillimikro
Kaikki kodinkoneet: Miele

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Laatta
Seinät: Laatta
Varustelut: WC-istuin, sadesuihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili, pyyhekuivain, bidee, sähköinen lattialämmitys

WC-tilojen kuvaus

Lattia: Laatta
Seinät: Laatta
Varustelut: WC-istuin, sadesuihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee, pyyhekuivain, sähköinen lattialämmitys
Lukumäärä: 1

Kodinhoitohuone

Lattia: Laatta
Seinät: Maali
Varustelut: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Laatta
Seinät: Lämpökäsitelty tervaleppä
Lauteet: Lämpökäsitelty terveleppä
Kiuas: Harvia sähkökiuas

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat: Timberwise parketti
Seinät: Maali
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Timberwise parketti
Seinät: Maali

Muuta kauppaan kuuluvaa

Parvekkeella sähköiset kaihtimet, sälekaihtimet, olohuoneessa viilennysyksikkö
Parvekelaudoitus: Lämpökäsitelty puu

Kunto

Uusi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Universum, Turku

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 438,00 m²

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 25.05.2030

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ei ole

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Ei ole

Muut rajoitukset

Autopaikka- ja varasto-osakkeiden lunastusoikeus, yj 10§.

Lainat

7 763 082,25 €

Kiinnitykset

22 000 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistöpiste Vuori Oy, www.kpvuori.fi
Tommy Dahlberg, 02 277 2600

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Autonpesutalli, käyttö sisältyy vastikkeeseen.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen + LTO.
Huoneistokohtaisten rakennusvaiheessa asennettujen LTO-koneiden ja viilennyslaitteiden huolto ja suodattimien vaihto/puhdistus suoritetaan yhtiön toimesta vähintään yhden (1) kerran vuodessa. Kaukokylmäenergian kustannuksista vastaa asuntoyhtiö, mutta viilennysyksikön sähkönkulutus on asunnon mittauksessa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi

Naapurikiinteistöllä vireillä asemakaavamuutos: Asemakaavanmuutoksen tarkoituksena on määrittää konserttitalon ja ammatti-instituutin uusi käyttötarkoitus sekä tutkia alueen täydennysrakentamisen mahdollisuuksia. Kaavan tavoitteena on selvittää rakennetun ympäristön suojeluarvot. Kaavanmuutos tehdään kaupungin omasta aloitteesta. Katso lisää: www.turku.fi/aninkaisten-konserttitalo

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiöllä Asunto Oy Universum ja yhtiöllä Asunto Oy Yliopistonkatu 5 on hallinnanjakosopimus (10.04.2019) jonka kohteena on tontti no 3 Turun kaupungin VI kaupunginosan korttelissa no 10 (853-6-10-3) sekä noin 271 m2 suuruinen määräala yleisestä alueesta 853-6-9901-0 (853-6-9901-0-M506) ja niistä lohkomalla muodostettava, 12.1.2019 voimaan tulleen asemakaavan 31/2016 mukainen tontti 853-6-10-10 ("Tontti") sekä Tontilla sijaitsevat ja Tontille rakennettavat rakennukset ja rakennelmat. Tontin kokonaispinta-ala on 3.438 m2.

Sopimus hallinnanjakosopimuksen muuttamisesta 17.06.2022: Osapuolten välillä on 10.04.2019 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus ("Hallinnanjakosopimus") koskien tonttia no 3 Turun kaupunkin VI kaupunginosan korttelissa no 10 (853-6-10-3) sekä noin 271 m2 suuruista määräalaa yhteisestä alueesta 853-6-9901-0 (853-6-9901-0-M506) ja niistä lohkomalla muodostettavaa, 12.1.2019 voimaan tulleen asemakaavan 31/2016 mukaista tonttia 853-6-10-10 sekä sillä sijaitsevia ja rakennettavia rakennuksia ja rakennelmia.

Tontista 853-6-10-3 sekä määräalasta 853-6-9901-0-M506 on sittemmin lohkomalla muodotettu asemakaavan 31/2016 mukainen 28-9-2019 rekisteröity tontti 853-6-10-4. Hallinnanjakosopimuksen kohteena olevan tontin numero on siten tarkentunut vasta tontin lohkomisen jälkeen ja se poikkeaa Hallinnanjakosopimuksen mainitusta tontin numerosta.

Lisäksi Hallinnanjakosopimuksen solmimisen jälkeen Hallinnanjakosopimuksen liitteenä 1 olleet karttapiirrokset osapuolten hallinta-alueiden ja yhteisen alueen yksityiskohdista niin maan tasossa kuin maan alapuolisella tasolla ovat vähiltä osin muuttuneet ja täsmentyneet.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

324,00 €/kk (4,53 €/m²)

Rahoitusvastike

2 304,00 €/kk (32,22 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

2 628,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike ja pääomavastike.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.