1 / 1

Santalahdentie 15 B

Pyynikki, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, s, kph, khh, wc, ala-aula, et

387 000 €

Velaton hinta

122,0 m²

Asuinpinta-ala

275,00 €/kk

Hoitovastike

1921

Rakennusvuosi

Pyynikki asuinalueena on yksi Tampereen viehättävimmistä ja halutuimmista. Lähellä keskustaa ja harjun ulkoilumaastoja, tunnelmallisessa ja historiaa henkivässä ympäristössä.

Asunto-Osakeyhtiö Kontula on hirsirakenteinen, neljän asunnon viihtyisä taloyhtiö. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja talossa on mm. kunnostettu julkisivut ja katto sekä tänä vuonna asennettu asuntoihin ilmalämpöpumput. Kaupungin tontin vuokrasopimus on uusittu ja on voimassa 2071 asti. Asunnon edulliseen hoitovastikkeeseen 275,00 eur/kk sisältyy mm. vesi- ja kaapeli-tv-maksut sekä asunnon osuus tonttivuokrasta.

Tämä myynnissä oleva kaksikerroksinen kodikas asunto on laajasti remontoitu 2016. Huoneiden vanhat lattiat, seinät ja sisäkatot on purettu ja uusittu. Myös asunnon sähköt on uusittu remontin yhteydessä.

Yläkerrassa on laadukas, selkeälinjainen Keittiömaailman keittiö, jossa on integroidut kodinkoneet. Tilavassa olohuoneessa on asunnon toinen kakluuni. Iso makuuhuone on rauhallisen sisäpihan puolella. Yläkerran huoneissa on näyttävä huonekorkeus, puulattiat ja säilytetty vanhat puuväliovet.

Alakerrassa on monikäyttöinen aulatila ja makuuhuone. Alakertaan on asennettu laattalattia ja miellyttävä lattialämmitys sekä ilmalämpöpumppu. Myös tyylikkäät kylpytilat on uusittu kokonaisuudessaan. Lisäksi on käytännöllinen kodinhoitohuone ja runsaasti monimuotoisia säilytystiloja. Alakerrasta on käynti taloyhtiön suojaisaan puutarhaan, joka on asukkaiden yhteiskäytössä.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen puutalokotiin Pyynikillä!

Esittelen kotia vain yksityisesittelyissä, varaa teille sopiva aika esittelyyn.

Sari Mesiranta, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 2230 600 I sari@bo.fi I Bo LKV Tampere

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 223 0600

sari@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

19-24

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, s, kph, khh, wc, ala-aula, et

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

122,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: yläkerta 62 m2 (et, k, oh, mh, wc) ja kellarikerros lattiapinta-ala 60 m2 (aula, mh, khh, kph, s ja säilytystiloja). Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2016. Uusittu kaapistot (Keittiömaailma), työtaso (laminaatti), allas, hana ja Siemens
kodinkoneet (induktio keittotaso, yhdistelmäuuni myös mikrotoiminnolla, Studio Line aktiivihiili
liesituuletin, integroitu jääkaappi, pakastin ja astianpesukone) sekä uusittu katto- ja seinäpinnat.
Maalattu lautalattia uusittu 2020.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2016. Sadesuihku, lasinen suihkuseinä, allaslaatikosto, valopeili ja seinä wc. Lattialämmitys
ja kanavapuhallin. Seinät ja lattia laatoitettu.

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran wc: allas, peili ja wc-istuin. Laattalattia ja seinät maalatut/laatoitetut.

Kodinhoitohuone

Remontoitu 2016. Pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Kaapistot ja laminaattitaso. Lattialämmitys. Laattalattia ja seinäpinnat maalatut.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2016. Sähkökiuas, laattalattia. Seinät ja katto paneloitu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2016. Yläkerran makuuhuoneessa on maalattu lautalattia, tapetoidut / maalatut seinät, liukuovikaapisto, komero ja kaakeliuuni.
Alakerran makuuhuoneessa on laattalattia (2020), lattialämmitys, maalatut / tapetoidut seinät ja peililiukuovikaapisto.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2016. Olohuoneessa on maalattu lautalattia, tapetoidut/ maalatut seinät sekä kaakeliuuni. Ala-aulassa oleskelutilaa, jossa
on laattalattia, lattialämmitys, maalatut seinät ja säilytystiloja.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Makuuhuoneiden ja ala-aulan liukuovikaapistot.

Muutostyöt huoneistossa

2024 asennettu ilmalämpöpumppu. 2020 keittiön lattia ja välipohjan eristeet on uusittu vesivahingon jälkeen. Alakerran makuuhuoneen ja aulan lattia on laatoitettu. Sukitettu asunnon viemärit. 2016 asunto on laajasti remontoitu. Asuinhuoneiden vanhat pinnat on poistettu. Uusittu yläkerran makuuhuoneen, eteisen ja keittiön lautalattiat ja lattioiden eristeet välipohjassa. Olohuoneen lautalattia on hiottu ja maalattu. Yläkerran huoneiden seinät on levytetty, tasoitettu ja maalattu/tapetoitu. Sisäkatot uusittu, asennettu led kattospotteja osaan huoneista ja asennettu uudet katto- ja jalkalistat. Uusittu keittiökalusteet, työtaso ja kodinkoneet. Kerrosten väliset portaat on kunnostettu, maalattu. Alakerran seinäpinnat on uusittu, tasoitettu/ levytetty ja maalattu (osittain uudelleen 2020). Uusittu katot, listat ja lattiapinnat. Kodinhoitohuoneen lattia laatoitettu, seinät tasoitettu ja maalattu sekä asennettu kaapistot. Remontoitu kylpyhuone ja sauna (uudet vesieristeet, laatoitukset, lauteet, kiuas, allaskaapisto, seinä wc, suihku ja asennettu kanavapuhallin kylpyhuoneeseen). Uusittu myös asunnon sähköt ja asennettu alakerran lattialämmitykset.

Kunto

Hyvä

Takka

Kaksi kaakeliuunia

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Kontula

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

655,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.04.2071

Käyttöönottovuosi

1921

Rakennusmateriaali

Puu, hirsi

Kattotyyppi

Harjakatto, peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asennus.
2022 katon läpivientien tarkistaminen ja korjaaminen.
2020 poistoviemäreiden uusiminen as 2 ja as 4, viemärin sukitus as 2.
2019 Julkisivun pesu, huolto ja maalaus. Kiinteistön katon huoltomaalaus ja korjaus. Kattopeltien tarkistus ja kattopeltien uusiminen katto-ikkunoiden osalta (as 2 ikkuna koko pellin uusiminen). 2014 Kadunpuoleisen jalkarännin, kattoikkunan ja läpivientien pellityksen uusiminen.
2012 Vintin ilmanvaihdon parantaminen.
2011 Sähköpääkeskuksen vaihto.
2010 Kattotikkaiden uusiminen. Tuuletusparvekkeen uusiminen.
2007 Ulkoseinien maalaus.
2002/2003 Ulkoseinien lahojen hirsien vaihto.
1998 Porraskäytävän remontointi; ovien uusiminen ja kattojen ja seinien ja lattioiden maalaus. 1995 Putkiremontti, jossa vesiputki kadulta yhtiön vesimittariin saakka uusittiin. Savupiippujen pellitys ja hatutus.
1993 Kadunpuoleisen peltikatteen uusiminen. Ulkoseinien rimoituksen uusimista. Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen.

Lainat

0,00 €

Isännöitsijä

Elina Pitkäkoski, hallituksen puheenjohtaja

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Yhteinen varasto kellarikerroksessa (urheilu- ja puutarhavälineet)

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

275,00 €/kk (2,25 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

275,00 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi- ja kaapeli-tv-maksut sekä asunnon osuus taloyhtiön tonttivuokrasta sisältyvät hoitovastikkeeseen. Yhtiökokous 08/2024: hoitovastike 300 €/kk 01.01.2025 alkaen. Sähkö sis. taloussähkön ja lämmityksen 9197 - 16582 kWh/v. Puita n. 2 heittomottia/v.