1 / 1

Vaahteratie 4 A

Nöykkiö, Espoo | Omakotitalo | 7 h, k, rt, 3 x kph/wc, erill. wc, khh, s. + autokatos-varasto (Kokonaisala 288 m2)

948 000 €

Velaton hinta

183,2 m²

Asuinpinta-ala

220,4 m²

Kokonaispinta-ala

2006

Rakennusvuosi

Korkealuokkaisesti rakennettu kivitalo vaativaankin makuun

Niin huonelukumäärä kuin neliöt riittävät isonkin perheen tarpeisiin. Tilat ovat kaikenkaikkiaan neljässä kerroksessa, jotka ovat jakautuneet eri toiminnoille: kellarikerroksessa on saunaosasto, ensimmäisessä kerroksessa makuuhuoneet, toisessa kerroksissa hulppeat tilat yhdessä oloon ja kirsikkana kakussa kierreportaiden päässä vielä ateljeehuone, joka on monikäyttöinen tila makuuhuoneeksi, työhuoneeksi jne.

Vaikka koti on todella näyttävä, on myös käytännöllisyys ja muuntelumahdollisuus otettu suunnittelussa huomioon. Kolmessa kerroksessa on wc- ja suihkutilat ja säilytystilaa on reilusti. Kellarikerroksen varastotila on mahdollisuus hyödyntää viileänä makuusoppena tai vaikkapa leffan katseluun.

Kodin monimuotoisuus jatkuu myös ulkona. Polveilevan pihan keskiössä on tummat puuportaat, jotka johdattavat pihan ja puutarhan eri toiminnoille. Iso nurmipiha on lasten leikkien ykköspaikka ja suuri terassialue kokoaa isonkin porukan nauttimaan alkusyksyn grilliherkuista ja yhdessäolosta.

Ylätasanteen asfalttipihalla on kahdelle autolle katos, jossa on myös sähköautojen latausmahdollisuus ja lisää varastotilaa.

Louhitun kallion päälle rakennettu laadukas kokonaisuus on myös hyvin energiatehokas. Osa talon käyttämästä sähköstä tuotetaan omavaraisen aurinkovoimalan avulla, eikä sähkökatkokset aiheuta ongelmia. Katolle asennettu paneelisto muuttaa auringon valon hyötykäyttöön kustannuksia säästäen. Lisälämmönlähteinä on myös varaava takka sekä ilmalämpöpumput.

*Myyjä selvittää myös mahdollisuutta muuttaa lämmitysmuoto maalämpöön.*

Kaikki talon huoltotoimenpiteet on tehty ajallaan ja jopa ennakoivasti ja niistä on kattava dokumentaatio. Kuntotarkastajan sanoin: "Täyden kympin talo!"

Esittelen tämän upean kodin sinulle yksityisnäytöllä. Varaathan pian oman aikasi.

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 17 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

044 977 7764

christina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2006

Rakennusmateriaalien kuvaus

Ulkoseinärakenteet EPS-harkko, betoni, rapattu julkisivu.
Välipohjat betonirakenteisia, yläpohja puurakenteinen.
Alapohjarakenteena betonilaatta, jonka alla sepeli ja lämmöneriste.
Perustuksena louhitun kalliorakenteen varaiset betonianturat.

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Tiili

Asuinpinta-ala

183,2 m² (220,4 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksen tekninen tila, lämmin varasto ja aula sekä 1. kerroksen varasto.
Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala 165,3 m², kerrosala 193 m² ja kellarin pinta-ala 72 m².
Kokonaisala 288 m².
Varasto-autokatoksen kokonaisala 35 m².

Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen muk. huoneistoala 165 m², kerrosala 199 m² ja kokonaisala 288 m². Talousrakennuksen kerrosala 13 m² ja kok.ala 52 m².

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

Muut tilat

37,2 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen tulo ja poisto sekä lämmön talteenotto

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Lämmön jakotapa

Sähköinen lattialämmitys

Huoneluku

7 h, k, rt, 3 x kph/wc, erill. wc, khh, s. + autokatos-varasto (Kokonaisala 288 m2)

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Työtasot Corian.
Kaapistojen ovet ja laatikostojen etulevyt Topi-Keittiö (2023).

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

3 kpl kylpyhuoneita, joista yksi on saunaosastossa.

Kylpyhuoneen varustus

Poreamme, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Runsaasti kaappitilaa.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Tulisija

Varaava (nuohottu vuosittain)

Takkatiedot

Takka, muu

Tehdyt korjaukset

Mm.
2024 Terassin ja ulkoportaiden huolto öljyämällä, hälytysjärjestelmän uus., rännien puhdistus, nuohous.
2023 Terassin ja ulkoportaiden öljyäminen, keittiön kaapistojen ovien ja laatikostojen etulevyjen uusiminen, ilmanvaihtokoneen suodattimen vaihto puolivuosittain, keskuspölyimurin suodattimen vaihto, astianpesukoneen vaihto, uuden uunin ja lieden asennus.
2022 Aurinkovoimalan asennus, ilmalämpöpumpun asennus tornihuoneeseen, suihkutilojen silikonisaumojen uusinta, alakerran suihkuhanojen uus.
2021 Wc-istuinten vaihto, salaojien kuvaus, tiilikaton puhdistus ja pinnoitus, ilmalämpöpumpun asennus oh, sähköauto latausaseman asentaminen autokatokseen.
2020 Portaiden hionta ja maalaus, yläkerran parkettien hionta, keittiön vesihanan vaihto.
2018 avoin kuitu-valokuituliittymän asennus, talon ulkopinnan rappauksen kunnostus.
2017 Pintaremontti yläkerrassa, terassin kaiteiden uusiminen.
2014 Keittiön lattialämmitystermostaatin vaihto.

Kts myyjän huoltokirja 2024.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 15.1.2031

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

49-30-191-8

Tyyppi

Tontti

Tontin koko

974,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

735 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

9 kpl sähköisiä panttikirjoja siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa.

Oikeudet:
Jätteiden kokoamispaikan sijoittaminen ja käyttäminen. Kulkuyhteyttä varten tarvittava alue. Johtorasite, rajaukset: vesi-, viemäri-, sähkö-, lämpö- ja puhelinjohdot.

Rasitukset:
Kulkuyhteyttä varten tarvittava alue. Johtorasite, rajaukset: vesi-, viemäri-, sähkö-, lämpö- ja puhelinjohdot.

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Asumiskustannukset

Sähkölämmitys

392,00 €

Vesi ja jätevesi

46,00 €

Puhtaanapito

38,00 €

Kiinteistövero

1 382,54 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus pitää sisällään käyttösähkön sekä lämmityksen ja sähköautojen (2) latauksen: 236 eur/kk (sähkön osto) ja 156 eur/kk (sähkön siirto), yhteensä 392 eur/kk. Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta. Sähkönkulutus vuodelta 2023.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 3 %.