1 / 1

Kaitoväylä 27

Kaijoharju, Oulu | Rivitalo | 3h, k, s, ak

168 000 €

Velaton hinta

72,0 m²

Asuinpinta-ala

324,00 €/kk

Hoitovastike

1988

Rakennusvuosi

Tervetuloa Kaijonharjuun!

Tilava rivitalokoti vapautuu vielä tälle syksylle uusille omistajilleen. Kotia on mittavasti remontoitu nykyaikaiseksi, keittiö ja kylpyhuone on remontoitu v. 2013, lattiapinnat vaihdettu vinyylilankuksi, seiniä maalattu sekä kattopaneelit uusittu v. 2021. Kodin makuuhuoneet ovat myös tilavat ja säilytystiloja on runsaasti. Olohuoneesta on kulku terassille sekä isolle vehreälle pensasaidatulle piha-alueelle. Kodin lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, huolto-ja korjaustoimenpiteitä on tehty ajallaan, viimeisimpänä on toteutettu kattoremontti. Viihtyisällä sisäpihalla on lasten leikkipaikka. Aivan taloyhtiön vieressä on puistoaluetta sekä Kuivasjärvi. Alueella on monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, palvelut ja pyörätieverkostot sekä erinomaiset paikallisliikenneyhteydet. Lähistöllä on useita päiväkoteja, peruskoulu, lukio, ammattikorkeakoulu sekä yliopisto.

Tässä on muuttovalmis koti uusille omistajilleen jatkamaan kodin tarinaa!

Myyntiä hoitaa:

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Sippala

myyntijohtaja Oulu, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 723 5142

maria.sippala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

88-212

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, s, ak

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

72,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö on remontoitu 2013, jääkaappi-pakastin uusittu 2018, astianpesukone on uusittu 2022.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone on remontoitu v.2013.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna on remontoitu v. 2013.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Huoneisto on remontoitu kattavasti vuonna 2013.
Laminaatit vaihdettu vinyylilankuksi v. 2021, olohuoneen, keittiön ja eteisen kattopaneelit vaihdettu v.2021.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kaitoväylä 27

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2040

Käyttöönottovuosi

1988

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Pihakäytävien ja teiden kantokerrosten uusiminen, kahden uuden sadevesikaivon asennus, kivipesän rakentaminen sekä asfaltointi, välipohjan lisäeristäminen/lisävillan puhallus välikatolle.
2022 kylpyhuoneiden remontointi, huoneistokohtaisten kylmä- ja lämminvesimittarien asennus, pääovien ja niiden lukkojen uusiminen, autotalliovien uusiminen, roskakatoksen uudistaminen ja palokatkojen rakentaminen, autokatoksen sisäkatoksen asennus sekä pihan ulkovalaisimien uusiminen, pihakaivojen sähkösaaton uusiminen ja jatkaminen As Oy Kaitoväylä 25:n alueelle sekä hallinnanjakosopimuksen laatiminen, salaoja-ja sadevesiviemäreiden huolto ja puhdistus, vesikatteen uusiminen peltikatteeksi.
2021 Puiden kaato
2017 Katon pesu ja sammaleen estoaine, kaukolämpöverkon huuhtelu ja tasapainotus sekä patteriventtiiilien, termostaattien sekä joustoletkujen uusinta
2016 Lämmönvaihdin uusittu, harjatiiviste asennettu
2015-2016 Puuosien maalauksia
2015 Korvausilmaventtiilit uusittu
2014-2015 Pihasaneeraus
2012 Piha-/parvekeovet uusittu
2009-2010 Ulkoseinärakenteita korjattu
2008 Aluskatteen puutteet korjattu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 on suunnitteilla:
2024 Palovaroittimet (kustannusarvio koko taloyhtiölle n. 1200€)
2025 Ikkunoiden huolto
2026 Valokuitu nettiliittymän selvitys/asennus, sähköautojen latauskartoitus
2027 Kokonaisvaltainen kiinteistöjen peruskuntokartoitus
2028 Leikkikenttäalueen kunnostaminen, piha-aitojen huoltomaalaus.

Autotallit

Autokatokset

Lainat

359 378,02 €

Isännöitsijä

Tuomo Seppänen
Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy
Torikatu 22A 4. krs, 90100 Oulu

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

324,00 €/kk (4,50 €/m²)

Rahoitusvastike

280,80 €/kk (3,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

604,80 €

Vesi

18,00 oma mittari

Autopaikka

15,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiön on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään, nyt myytävällä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta ja ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.