1 / 1

Kauppiaskatu 13

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kh+parv.)

285 000 €

Velaton hinta

73,0 m²

Asuinpinta-ala

233,60 €/kk

Hoitovastike

1958

Rakennusvuosi

Upea, valoisa ja tyylikäs koti aivan torin kulmalla.

Tämä kaunis kolmen huoneen ja keittiön läpitalon huoneisto hurmaa valoisalla ja avaralla tunnelmallaan. Vaaleat sisustussävyt ja skandinaavinen tyyli luovat modernin ja raikkaan ilmeen, joka miellyttää silmää ja tuo harmoninisen tunnelman koko asuntoon. Pieni parveke tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta kaupungin sykkeen yläpuolella ja ihailla uutta toria. Tämä koti on muutovalmis ja kutsuu uudet asukkaat nauttimaan omasta rauhasta keskellä kaupungin elämää.

Olohuone on todella tilava ja siellä riittää tilaa niin isolle ruokapöydälle kuin sohvallekin. Kauniit pariovet erottavat makuuhuoneen, joka sijoittuu sisäpihan puolelle, olohuoneesta. Keittiö ja asunnon pienempi makuuhuone sijaitsevat heti sisään tullessa eteisen toisella puolen. Kylpyhuone on samalla tyylikkäällä tyylillä remontoitu kuin muukin asunto.

Asunnon sijainti on yksi sen ehdottomista kohokohdista: aivan ydinkeskustassa ja uuden viihtyisän torin vieressä. Tori toimii kuin toisena olohuoneena, tarjoten lukuisia mahdollisuuksia nauttia kaupunkielämästä ulkoilmassa. Kaikki tärkeimmät palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja kulttuuripalvelut, ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee arjestakin vaivatonta ja mukavaa.

Tämä koti tarjoaa kaiken, mitä voit kaupunkiasumiselta toivoa.

Älä menetä tätä mahdollisuutta tutustua tähän upeaan kotiin. Ota yhteyttä ja tule katsomaan, voisiko tämä tyylikäs ja valoisa läpitalon huoneisto olla juuri sinun uusi kotisi!

Lisätiedot ja esittelyt:

Johanna Lipponen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

p. 0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Lipponen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3411-3482

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kh+parv.)

Kerros/Kerroksia

3/8

Asuinpinta-ala

73,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteisessä sekä liukuovikaapisto että tavall.kaapisto.
Pesukone asennettuna eteisen puolelle.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Edellinen omistaja remontoinut keittiön ja pinnat.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kauppiaskatu 13

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 821,90 m²

Käyttöönottovuosi

1958

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harja/tasakatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa28.12.2025 asti.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023: Rakennuksen katolla olevien tuuletusparvekkeiden ovet uusittu.
Teetetty suunnitelmat LTO-järjestelmän (lämmön talteenotto) rakentamisesta ja ikkunoiden uusimisesta.
2022: Takapihan puoleiset ovet uusittu. A-takaovi ja pyöräsuojan ovi varustettu sähköisillä avauskoneistoilla.
Jalkakäytävän lämmitysjärjestelmän laajennus yhteistyössä Turun kaupungin kanssa.
202:1 Hissit C ja E. Nostokoneistot ja kannatusköydet uusittu.
Sammuttimet asennettu kaikkiin liiketiloihin sekä porrashuoneisiin.
Vesikattojen uusittujen osien maalaus
Lämpimän käyttöveden järjestelmä säädetty
2020: Lämmitysverkon säätöjärjestelmien kunnostus. Sisälsi mm. huoneistokohtaisten jakotukkien uusimisen ja huonekohtaisten termostaattisäätimien asennuksen.
2019: Ilmanvaihtojärjestelmien nuohous ja tasapainotus sekä ilmanvaihtokanaviston täydennysasennuksia kellarikerroksessa.
Lukkojen sarjoitus Iloq lukkojärjestelmään. Koskee kiinteistön kaikkia ovia.
Ulko-oviin asennettu sähköiset ovenavaajat eli saranaovikoneistot
2018: Taloyhtiön kellaritiloissa sijaitsevan kokoustilan kunnostus.
Sähköjärjestelmien saneeraus. Aloitettu syyskuussa 2017, valmistuu toukokuussa 2019
2017: Sähköjärjestelmien saneeraus. Aloitettu syyskuussa 2017
2015: Liiketilojen julkisivusaneeraus, vastaanottotarkastus 11.3.2015
2014: Liiketilojen julkisivusaneeraus (valmistui alkuvuodesta 2015) Sisältää mm. seuraavat työt:
Valolippa rakennettu, kadun puoli ja valopiha
Valopihan kaksi "valomutteria" uusittu
Kadun puolen ja valopihan valaistusjärjestelmät uusittu
Pihaanajoportti ja valopihan portit uusittu, 1 + 3 kpl
Liikehuoneistojen ikkunat ja ovet sekä porrashuoneiden pääovet uusittu
Matkatoimistosiiven ja Maariankadun puolen liiketilojen katot uusittu ja yläpohjat eristetty
Kadun puolen salaojat uusittu, jalkakäytävät ja valopiha varustettu lämmityksellä
Sadevesijärjestelmiä paranneltu
Liiketilojen antenni- ja dataverkko uusittu
2013: Toimistosiiven katto maalattu
Liiketilojen julkisivujen kunnostustöitä valmisteltu
2012: Lisälumiesteet katoille asennettu
Parvelattioiden osittainen kunnostus ja maalaus; asunto- sekä siivousparvekkeet
Kattojen maalaus; asuinrakennus ja pihaliikesiiven matala osa
2011: Ovipuhelinjärjestelmä uusittu / kunnostettu
2009: Sadevesiviemärit sukitettu, kaivot betonoitu, tehty pumppaamo ja liitos kaupungin verkkoon
2008: Asuinrakennuksen loput peltikatot B-E-portaiden alueelta uusittu kattovarusteineen
Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous
2007: Putkistosaneeraus
Lukitusjärjestelmä
2003: Lämmönjakokeskuslaitteet saneerattu ja kellarin patteriverkosto uusittu
2001: Takapihan pihakansi uusittu
Elokuvateatterin katto uusittu
1999: Hissien peruskorjaus
1998: Julkisivut ja parvekkeet
1996: Liikepuolen pihakansi ja liikepihan liikkeiden ikkunat ja ovet uusittu
Pohjaviemärit osin uusittu ja osin sujutettu, taloviemäri sukitettu
1992; Porrashuoneiden tuulikaapit rakennettu
1991: Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024 - 2028 (käsitelty yhtiökokouksessa 12.6.2024)

Ikkunat ja ovet: Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Katto: Maalaus
Lämmitysjärjestelmät: Energiatalouden parantamiseen tähtääviä toimenpiteitä

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

1 376 235,00 €

Kiinnitykset

3 551 648,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti & Tilipalvelu Attentus Oy/ Hannu Marjanen
p. 02 2503 554
hannu.marjanen@attentus.net
Parrantie 2, 20300 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

Taloyhtiössä sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja.

Yhtiön hallintaan jää 42 kpl kellarivarastoja.

Liikehuoneistojen 15, 15 a ja 15 b hallintaan oikeuttavat osakkeet oikeuttavat yhdessä hallitsemaan kyseisiä liikehuoneistoja, jotka muodostavat yhden kokonaisuuden.

Rasitteita:
Hakemus 621/16-08 / 15975-2008
Kiinteistö Oy Maariankatu 6 saanut luvan tehdä julkisivumuutokset siten, että tonttien rajalla olevaan seinään saa tehdä ikkuna-oviseinän ja palomuuri voidaan jättää rakentamatta. (ns. seinärasite)

Katutason liiketilat:
Katutason liiketilojen alla olevat tilat pääasiassa taloyhtiön. Tilat tapauskohtaisesti vuokrattavissa mahdollisuuksien mukaan. Kaikissa katutalon liiketiloissa ei omia sosiaalitiloja.

Tupakointikielto:
Yhtiökokouksissa 11.6.2019 ja 28.9.2020 päätetty tupakointikiellon
hakemisesta. Turun kaupunki määrännyt tupakointikiellon keväällä 2022. Tiedottaminen tehty elokuussa 2022 mm. asentamalla kylttejä eri puolille kiinteistöä.

Turun kaupunki suorittanut Kauppiaskadun kunnostamista välillä Aurajoki ja Maariankatu. Hankkeeseen sisältyi taloyhtiön kohdalla olevan jalkakäytävän ja lämmitettävän jalkakäytäväalueen laajennus. Taloyhtiölle tuli lisävelvoitteita lämmitettävän alueen laajetessa. Hanke hyväksytty yhtiökokouksessa 2.6.2021. Työt kadulla valmistuneet kesällä 2022.

Yhtiön hallitus valmistelee vaihtoehtoisia ja täydentäviä energiaratkaisuja kaukolämmön tueksi. Tavoitteena LTO-järjestelmän rakentaminen ja kerroksissa olevien ikkunoiden sekä parvekeovien vaihto. Valmistelut käynnissä syksyllä 2023. Ylimääräinen yhtiökokous joulukuussa 2023 päätti, että hankkeita ei toteuteta.

Liike ja muut huon. (pinta-ala yhteensä 3 274 m2).
Yhtiön omistuksessa asuntoja: 1 kpl
muita: 36 kpl.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki.

Kaupunki on alkuvuodesta 2024 käynnistänyt kaavamuutoksen valmistelun alueella Yliopistonkatu 17 ja 21.

Korttelin kaava:
As Oy Kauppiaskatu 13 hakenut kaavamuutosta tontilleen. Hakemus ei ole edennyt toimenpiteisiin ja hakemus on peruutettu huhtikuussa 2023. (Tavoitteena oli lisätä rakennusoikeutta ja uudisrakennus tontille.)

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

233,60 €/kk (3,20 €/m²)

Rahoitusvastike

109,50 €/kk (1,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

343,10 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Asunnoissa vesimaksu, liikehuoneistoissa vesimittarit.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupantekotilaisuudessa.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa yhtiön hallitus tarvittaessa päättämään muutoksista pääomavastikkeisiin, mikäli vallitsevassa korkotasossa tapahtuu muutoksia suuntaan tai toiseen.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Heinäkuusta 2017 alkaen saunan ja pesutuvan käytöstä ei ole peritty maksua.