1 / 1

Pitkänsillanranta 13

Siltasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph

720 000 €

Velaton hinta

82,0 m²

Asuinpinta-ala

467,40 €/kk

Hoitovastike

1908

Rakennusvuosi

Uniikki, juuri remontoitu kaksio meren ääreltä Siltasaaresta! Tämä persoonallinen kaupunkiasunto sijaitsee vuonna 1908 valmistuneessa arvotalossa, jossa on hiljattain tehty putkiremontti. Asunto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2022 linjasaneerauksen yhteydessä, ja siihen on käytetty vain laadukkaita materiaaleja. Kodin kiinteät tammikalusteet ovat puuseppä Juhan Mikosen taidonnäyte, ja ne on suunniteltu sopimaan täydellisesti asunnon tyyliin. Runsaasti säilytystilaa tarjoavat lattiasta kattoon ulottuvat kaapistot.

Huonekorkeus on vaikuttavat 3,3 metriä, ja suuret ikkunat tuovat valoa avaraan asuntoon. Olohuoneen kaunis takka luo lämpöä talvipakkasilla, kun taas kesäisin etupihan laituri veneineen tarjoaa hurmaavan näkymän. Asunto sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa, josta avautuu vehreä näkymä Saariniemenkadulle. Olohuoneen erkkeristä voi ihailla sekä merta että Tuomiokirkkoa, ja makuuhuoneesta avautuvat rauhalliset näkymät sisäpihalle.

Siltasaari yhdistää merelliset ulkoilumahdollisuudet ja kaikki kaupungin palvelut kävelyetäisyydellä. Talon edessä sijaitseva aurinkoinen laituri tarjoaa mahdollisuuden vuokrata venepaikka Helsingin kaupungilta. Kesäisin laituri on täynnä elämää, ja se on täydellinen paikka nauttia auringonotosta tai piknikistä iltaan asti. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja kaikki suuret remontit on jo tehty.

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen, LKV

040 540 2348

linda@bo.fi

Service also in English

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

771-850

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

82,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puuseppä Juhan Mikosen valmistama keittiö kestävillä massiivitammilaatikoilla. Keittiöstä löytyy De Dietrichin uuni sekä mikro, De Dietrichin induktioliesi liesituulettimella, kaksi Fisher & Paykelin astianpesukonetta sekä Volan keittiöhana. Lisäksi keittiössä on Liebherin jääkaappipakastin.
Keittiö remontoitu kauttaaltaan linjasaneerauksen yhteydessä.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa puuseppä Juhan Mikosen valmistama tamminen allaskaappi, jossa Duratin taso integroidulla altaalla sekä Volan hana. Lattialaatta on Belgian Blue stone -luonnonkivilaattaa, joka on vanhaa merenpohjaa ja josta on löydettävissä jopa fossiileja. Seinämateriaalina Stoopen & Meeusin Stucco.
Kylpyhuone remontoitu kauttaaltaan linjasaneerauksen yhteydessä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1

Lattiamateriaalit

Puu, leveät ja pitkät lankkulattiat.

Muut säilytystilat

Kellarikomero, vinttikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Makuuhuoneen Marmiekko-kankaalla tehdyt pimmennysverhot.

Muutostyöt huoneistossa

Asunto on remontoitu kauttaaltaan linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022 laadukkailla materiaaleilla.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pitkänsillanranta 13

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

778,00 m²

Käyttöönottovuosi

1908

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Vanhentunut energiatodistus D2007.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 A1-huoneiston hankinta taloyhtiölle ja poikkeamishakemuksen hyväksyntä tilan osittaiselle muuttamiselle asuinkäyttöön
2022 Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen, huoneistokohtaisen sähkö- ja atk-keskuksen sekä dataverkkojen uusiminen
2022 Hormien kunnostus tarvittavin osin ja huoneistokohtaisten Velco-venttiilien asennus linjasaneerauksen yhteydessä
2022 Märkätilojen peruskorjaukset linjasaneerauksen yhteydessä
2022 Etäluettavat huoneistokohtaiset vesimittarit
2022 Patteriverkoston termostaattien uusiminen ja verkoston tasapainottaminen
2022 Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmä
2022 Yleisten sisätilojen (kellari, ullakko, rappukäytävät) valaistuksen uusiminen
2022 Kellaritilojen ja polkupyörävaraston kunnostaminen
2021-2022 Perinteinen linjasaneeraushanke
2021 Lukitusjärjestelmän päivitys
2019-2021 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2019 Sähköpääkeskuksen uusiminen
2018 Kellaritason viemäreiden ja käyttövesiputkien uusiminen sekä tonttiviemärin sukitus
2018 Peltikaton kuntotutkimus ja paikkamaalaus
2016-2018 Piha-alueen kunnostustöitä: Saariniemenkadun puolen istutusaltaan salaojitus, rakennuksen sokkelin ruiskubetonivahvistus ja kosteuseristys sekä ikkunoiden edessä olevien suojamuurien rakentaminen. Alueen suojakaiteiden, kivitöiden ja istutusten uusiminen.
2016 Kellaritason mittaukset ja digipiirustukset
2016 A-katuoven kunnostus, 2 muun katuoven sekä piha- ja parvekeovien uusiminen, sisäpihan puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus
2014 Märktilojen tarkastukset ja pienten vaurioiden korjaukset
2014 Märkätilojen digimittaukset ja piirustukset
2012 Vesikaton maalaus
2011 Putkiston rtg- ja videokuvaus (kellari)
2011 Pavekeovien ja ikkunoiden maalaus
2010 Lämmönjakohuoneen kunnostus ja laitteiden uusinta
2009 Pihan sadevesiviemärilinjan muutostyö
2007-2008 Kadunpuoleisten ikkunoiden kunnostus
2005 Vesikaton maalaus
2003 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2000 Pihan asfaltointi
1999 Porrashuoneet maalaus
1996 Vesikatto korjaus ja maalaus
1996 Ulkoikkunoiden korjaus ja maalaus
1996 Parvekkeet korjaus ja maalaus
1996 Julkisivut
1962 Putkisto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024:
2024 A1 huoneiston jako asuinhuoneistoksi (A1) ja liikehuoneistoksi (C25)
2025 Kiinteistökeskuksen lattialämmitysryhmiin kWh mittarit
2025-2028 Peltikaton huolto sekä rännien ja syöksytorvien kunnostus
2025-2028 Porttikongin kunnostus
2025-2028 Kadunpuoleistten ikkunoiden kuntoarviointi ja huoltomaalaus
2025-2028 Porttikongin rappauksen ja maalauksen korjaus sekä valaistuksen uusiminen sekä sispihan puoleisten ulkoseinien alaosien rappausten ja maalausten kojaus
2025-2028 Jätesuojien rakentaminen
2025-2028 Vanhan TV kaapeloinnin purku

Lainat

1 222 503,45 €

Kiinnitykset

2 728 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Kauvanto
Jorma Alatorvinen
kauvanto@kauvanto.fi
p. 0407214000

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Antennijärjestelmä Telia kuitu.

Yhtiö on hankkinut osakehuoneiston A 1 omistukseensa 73 452 eurolla 21.06.2023.
Osake on tällä hetkellä toimisto. Ko. osakkeeseen kohdistuu 434 924,11 euron rahoituslaina osuus 30.11.2023. Helsingin kaupunki hyväksyi taloyhtiön poikkeamishakemuksen. Rakennuskiellosta voi oiketa, että 1. kerroksen A1 toimitilat saa muuttaa asuinkäyttöön (131 k-m2).
A1 Hanke on rahoitettu erillisellä hoitolainalla 250 000 euroa.
Käyttötarkoituksen muutoksen jälkeen järjestetään A1:stä osakeanti jolla taloyhtiö myy A1 tilan asuntona.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

467,40 €/kk (5,70 €/m²)

Rahoitusvastike

496,10 €/kk (6,05 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

963,50 €

Vesi

27,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko. Tasaus kulutuksen mukaan
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.