1 / 1

Inkilänmäenkatu 32

Inkilänmäki, Kuopio | Kerrostalo | 3 h, k, kph, s, las. p (YJ:n mukaan 3h, k, s)

128 000 €

Velaton hinta

84,0 m²

Asuinpinta-ala

315,98 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 17.10.2024 klo 17.00-17.30

Antikkalan rinteitä vastapäätä, Puijon tarjoamien monipuolisten urheilumahdollisuuksien läheisyydessä sijaitseva, neljännen kerroksen täysin remontoitu 84-neliöinen kerrostalokolmio etsii itselleen uusia tarinankertojia. Taloyhtiössä on valmistunut vuonna 2023 mittava, uudistavalla tavalla toteutettu LVIS-remontti, jonka yhteydessä on laitettu kuntoon myös vesikatto sekä salaojitukset talon perustusten vesieristyksiä myöten.

Itse huoneisto on sisäpinnoiltaan äärettömän hyvällä maulla remontoitu. Trendikästä tumman vihreää laattaa on hyödynnetty kylpyhuonetiloissa seinätehosteena, jota vasten kuparinen hana ja sadevesisuihku nousevat kauniisti esille. Tilava ja avara keittiö on varusteltu uusilla kodinkoneilla ja vaalea, kattoon asti ulottuva laattaseinä korostuu ihanasti puunsävyisiä työtasoja vasten. Oleskelutilat ovat jaettu kahteen eri osaan uniikin lasiseinän avulla, jolloin tilaan voi sisustaa erillisen ruokailualueen, luku- tai työskentelynurkkauksen tai vaikkapa erillisen tv-alueen. Asumisviihtyvyyttä varmistamassa on myös lasitetun parvekkeen seinustalle asennettu ilmalämpöpumppu. Hulppeankokoisiin kahteen eri makuuhuoneeseen on varattu liukuovikaapistojen taakse hyvin vaatesäilytystilaa ja silti huoneisiin mahtuu isojen sänkyjen lisäksi muitakin huonekaluja. Kodin lattiat ovat pääosin kosteutta ja naarmuja kestävää vinyyliä, mutta eteisaulaan on asennettu kalanruotomallia mukaileva laattalattia.

Upea kokonaisuus hyvin pidetyssä taloyhtiössä hyvällä hinta-laatusuhteella. Tule nappaamaan tämä löytö itsellesi!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Välittäen,

Tarja Viresvuo Bo LKV

040 6360 860 | tarja.viresvuo@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarja Viresvuo

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

040 636 0860

tarja.viresvuo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2463-2721

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3 h, k, kph, s, las. p (YJ:n mukaan 3h, k, s)

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

84,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Koti kulkee läpi huoneiston; makuuhuoneista ikkunoista kaupunkimaisemat itään päin Inkilänmäenkadulle päin ja keittiöstä sekä lasitetulta parvekkeelta metsäiset näkymät Antikkalan rinteen suuntaan.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kauniisti remontoitu keittiö, jossa kaikki kodinkoneet hankittu vuoden 2023 alussa (takuuaikaa jäljellä).
Keittiöntasosta kattoon asti kulkee moderni vaalea kaakelointi sekä keittiön alakaapistot ovat toimivia vetolaatikkoja. Hyvänkokoiseen keittiöön mahtuu ikkunan eteen pieni ruokapöytä.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuonetta on laajennettu linjasaneerauksen yhteydessä eteisen puolelle sekä yksi oviaukko on suljettu. Kylpyhuonetiloihin lasinen ovi, jonka takaa avautuu pukeutumistilaksi soveltuva aulatila. Tässä tilassa on yksi pystykaapisto säilytystilaa tarjoten sekä saunankiukaan ohjauspaneeli. Allaskaapiston viereen mahtuu pesutorni. Trendikästä tumman vihreää laattaseinää vasten löytyy vaaleanpuunsävyinen allaskaapisto, jonka päällä on valopeili. Hana ja sadevesisuihku kuparinsävyiset.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Eteisaulan päässä oleva wc. Pöytätason päällä oleva malja-allas sekä valopeili. Wc-istuimen päällä säilytyskaapisto. Kalanruotomalliin asennettu laattalattia ja tumman vihreäksi maalatut seinät.
Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Harvian sähkökiuas, jossa ohjausyksikkö kylpyhuoneen aulan puolella.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavat kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa yhden seinämitan verran liukuovikaapistoja vaatesäilytyksen tarpeisiin (yksi peiliovinen).
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuonetta jakamassa puoliseinä, jonka päällä lasiseinä mustilla kehyksillä. Lattia materiaalia yksi laatikko jäljellä, jos seinän haluaa purkaa pois ja muuttaa olohuoneen yhdeksi isoksi huoneeksi (huom! sähköjen siirto).
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteiskäytävään asennuttu laatat kalanruotomalliin.

Muutostyöt huoneistossa

Linjasaneerauksen yhteydessä tilojen muutoksia (ovi keittiöstä kylpyhuoneeseen suljettu, lisäksi osa eteistä otettu kylpyhuonetilojen käyttöön).

Ilmalämpöpumpun asennuksesta sekä keittiöremontista muutostyöilmoitus tehty.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto on remontoitu läpikotaisin vuonna 2023.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Antikkalanharju

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 225,80 m²

Käyttöönottovuosi

1974

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 19.02.2033 asti

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023: LVIS-remontti uusivalla tavalla (käyttövesiputket, viemärit, sähköjärjestelmät, kuituverkko, kaikki kylpyhuoneet, sähköverkossa olevat palovaroittimet, lämmönjakokeskus), vesikaton uusiminen, salaojat sekä perustusten vedeneristys, autotallien ovet, talopesulan pyykinpesukone
2020-2021: LVIS-peruskorjauksen suunnittelu
2019: Maastoportaiden uusiminen, viemärien pehmoharjapesu, porraskäytävien ulko-ovet, LVIS-suunnitteluvaiheen käynnistäminen
2017: LVIS-hankesuunnitelma
2015: Laaja kuntokartoitus
2014: A- ja C-portaiden IV-kanavien puhdistus- ja säätötyöt
2013: B-rapun IV-koneen uusiminen ja rapun IV-kanavan säätö ja puhdistus, allashuoneen patterien uusiminen
2011: Asennettu Bauer käyttö- ja lämmitysveden käsittelyjärjestelmä
2009: A- ja C portaiden IV-koneet uusittu
2005: Lämpöjohtoverkoston sekä käyttöveden linjasäätöventtiilien uusiminen, termostaattisten patteriventtiilien vaihto
2002: Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu, taloyhtiön saunojen panelointi
1999: Julkisivun elementtien saumaus, allashuoneen kunnostus, ylimmäisten parvekkeiden kattohuovat
1992: Lämmönjakolaitteiston uusinta
1990: Parvekkeiden ja julkisivun kunnostus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana suunnitellut korjaukset:
Hissien uusiminen/ peruskorjaus (ennakkoon kerätty remonttia varten erillistä hissivastiketta), Pysäköintipaikkojen uusiminen, Elementtisaumojen uusiminen (aloitettu), Pääteseinien julkisivut, Parvekkeiden korjaukset, Lukitukset.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

1 844 014,90 €

Kiinnitykset

4 100 818,00 €

Isännöitsijä

Kuopion Talokeskus - Samu Koskinen
samu.koskinen@kuopiontalokeskus.fi
p. 044 288 2520

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Lisäksi talonyhtiön hallinnassa viereinen autohallirakennus sekä talon alakerrassa olevat autotallit, joita mahdollista vuokrata yhtiöltä. Pihassa myös vieraspaikkoja.
Taloyhtiössä on ei käytössä oleva uima-allas sekä monitoimitiloja, joissa esimerkiksi muutama kuntoiluväline.
IV: Keskitetty koneellinen poisto.

Muita tietoja

Palvelut

K-market Inkivääri n. 250 m. ja K-market Pihlajalaakso n. 600 m.

Koulu

Kettulan koulu (luokat 1-6) n. 1,2 km

Päiväkoti

Inkilänmäen Päiväkoti n. 300 m, Touhula Pihlajalaakso Kuopio n. 600 m

Lisätietoa kaavoituksesta

1345. Lisätietoa kartta.kuopio.fi tai Kuopion kaupunki/ kaavoitus.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Antikkalan rinteet/ Puijon tarjoamat urheilumahdollisuuden kodin läheisyydessä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

315,98 €/kk (3,76 €/m²)

Rahoitusvastike

621,60 €/kk (7,40 €/m²)

Erityisvastike

10,36 €

Yhtiövastike yhteensä

947,94 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Sauna

12,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lämminvesi 11,10€/m³, kylmävesi 5,32€/m³.
Taloyhtiön saunatilat myös tilauskäytössä, 90€/krt 3h (ma/ke/to).
Sähköpistokepaikka 6,00€/kk, autokatospaikka 12,00€/kk ja autotalli 4,30€/m2. Lisäksi 3,50€/kk sähkömaksu.